Boulevard Gambetta, Rodez
- Parcelle la plus proche
- AE 244
- l'adresse est placée sur la voie, à 11 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 736 m²
- Zone d'urbanisme
- UPSMV
Identifiant 12202000AE0244Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 626,9 m
- Pente du terrain
- 8,6 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 982 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 662 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UPSMV du PSMV Plui Rodez Agglomeration, en vigueur depuis le 13/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
- UASS
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Rodez Centre
- Site patrimonial remarquable de Rodez
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | Déclaration préalable01220224A0351 | 7 Boule Gambetta | AE 244 | — | 736 m² | autorisé | particulier |
| 01/12/2021 | Permis de construire01220221A1020 | 8 Bd Boulevard Gambetta | AC 8, AC 306 | — | 602 m² | commencé | OPTIQUE DUBOR |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 476 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 7 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 243 m² | 340 000 € | — |
| 18/07/2025 | 7 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 109 m² | 220 000 € | — |
| 11/03/2025 | 2 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 104 m² | 190 000 € | 1 827 € |
| 24/06/2024 | 7 Bd Gambetta | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 25/10/2022 | 5 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 405 m² | 280 000 € | — |
| 21/10/2022 | 7 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 77 m² | 22 000 € | 286 € |
| 04/10/2022 | 7 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 83 m² | 160 000 € | 1 928 € |
| 13/09/2022 | 7 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 243 m² | 263 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2022 | 7 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 119 m² | 185 000 € | — |
| 05/08/2022 | 7 Bd Gambetta | Appartement | 66 m² | 125 000 € | 1 894 € |
| 29/07/2022 | 7 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 720 m² | 1 000 000 € | 1 389 € |
| 06/04/2022 | 7 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 49 m² | 120 000 € | — |
| 25/03/2021 | 4 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 140 m² | 315 000 € | 2 250 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 3 Boulevard Gambetta 12000 Rodez | — | 1926 | G | F |
| appartement, 6 Boulevard Gambetta 12000 Rodez | 93,9 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Boulevard Gambetta 12000 Rodez | 31,2 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 11 Boulevard Gambetta 12000 Rodez | 103,4 m² | — | F | F |
| immeuble, 9 Boulevard Gambetta 12000 Rodez | — | 1974 | E | E |
| appartement, 10 Boulevard Gambetta 12000 Rodez | 40,9 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 7 Boulevard Gambetta 12000 Rodez | 76 m² | 1975 | C | C |
| immeuble, 7 Boulevard Gambetta 12000 Rodez | — | 1975 | D | D |
| immeuble, 1 Boulevard Gambetta 12000 Rodez | — | 1949 | D | C |
| appartement, 7 Boulevard Gambetta 12000 Rodez | 37,1 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Boulevard Gambetta 12000 Rodez | 49 m² | 1950 | C | C |
| appartement, 7 Boulevard Gambetta 12000 Rodez | 108,7 m² | 1976 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Rodezpublic
- CENTRE DEPARTEMENTAL DE DEFICIENTS SENSORIELS RODEZpublic
- Collège Amans-Joseph FabrepublicULISinternat
- Ecole primaire privée Saint-JosephprivéULIS
- Ecole primaire privée Jeanne d'ArcprivéULIS
- Ecole primaire privée La Calandrétaprivésans cantine
- Ecole primaire publique Cambonpublic
- Ecole primaire publique FlaugerguespublicULIS
- Ecole supérieure technique privée classes préparatoires HECprivé
- Lycée général et technologique agricole La Roquepublicinternat
- Lycée général et technologique privé François d'Estaingprivéinternat
- Lycée général et technologique privé Louis Querbesprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.