Avenue de Verdun, Rognes
Numéros de la voie34
- Parcelle
- CM 275
- Contenance
- 1 280 m²
- Zone d'urbanisme
- UDb
- Secteur à dominante pavillonnaire de densité moindre avec principalement une implantation des constructions en ordre discontinu
- Bâtiment
- 5,6 m
- 1 étage
Identifiant 13082000CM0275Feuille 000 CM 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 321,7 m
- Pente du terrain
- 6,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 658 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 968 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDb, secteur à dominante pavillonnaire de densité moindre avec principalement une implantation des constructions en ordre discontinu, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque inondation R
- Hauteur entre 6 et 8 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 30 et 40 %
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable Rognes
- PER séisme et mouvement de terrain de Rognes
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2015 | Permis de construire01308214M0060 | Av de Verdun | CM 549 | 1 logement, 101 m² | 1 100 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 246 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2023 | 14 Av de Verdun | Maison | 137 m² | 580 200 € | 4 235 € |
| 28/09/2022 | 6 Av de Verdun | Maison | 151 m² | 570 000 € | — |
| 19/02/2021 | 16 Av de Verdun | Dépendance, Maison | 285 m² | 731 100 € | 2 565 € |
| 19/02/2021 | 2 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 45 m² | 135 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Avenue de Verdun 13840 Rognes | 98,9 m² | — | D | B |
| maison, 2ter Avenue de Verdun 13840 Rognes | 105 m² | — | D | D |
| maison, 2ter Avenue de Verdun 13840 Rognes | 105 m² | — | D | D |
| maison, 6bis Avenue de Verdun 13840 Rognes | 109,6 m² | 2024 | B | A |
| maison, 8 Avenue de Verdun 13840 Rognes | 82,6 m² | 1900 | C | B |
| maison, 6 Avenue de Verdun 13840 Rognes | 107,5 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 1 Avenue de Verdun 13840 Rognes | 78,9 m² | — | E | C |
| maison, 6 Avenue de Verdun 13840 Rognes | 105,8 m² | 1970 | D | B |
| maison, 6 Avenue de Verdun 13840 Rognes | 105,8 m² | 1970 | D | B |
| maison, 14 Avenue de Verdun 13840 Rognes | 135 m² | 2013 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Robert Verrierpublic
- Ecole maternelle ROGNESpublic
Entreprises domiciliées à 200 m275
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DEPARTEMENT DES BOUCHES DU RHONEadministration publique
- CREDIT AGRICOLE ALPES PROVENCE (CAP)finance et assurance
- TERRES DE CUISINEhébergement et restauration
- EUROFINS LABAZUR PROVENCEsanté et action sociale
- COMMUNE DE ROGNESadministration publique
- COMITIhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.