Cadastre de Rognes
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INSEE13082Code postal 138404 693 habitants118 voies et 1 856 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Aix-Marseille-Provence
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 192 €/m²
Médiane de 11 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 111 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 9 %, de 2 941 à 3 192 €/m².
- 20193 155 €3 ventes
- 20203 088 €11 ventes
- 20213 269 €5 ventes
- 20223 412 €4 ventes
- 20233 041 €10 ventes
- 20244 783 €1 vente
- 20253 192 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 192 € | 11 |
| 2024 | 4 783 € | 1 |
| 2023 | 3 041 € | 10 |
| 2022 | 3 412 € | 4 |
| 2021 | 3 269 € | 5 |
| 2020 | 3 088 € | 11 |
| 2019 | 3 155 € | 3 |
| 2018 | 2 433 € | 8 |
| 2017 | 2 859 € | 12 |
| 2016 | 2 633 € | 7 |
| 2015 | 2 619 € | 9 |
| 2014 | 2 941 € | 5 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de Versaille4 431 €/m² · 5 ventes
- Cours Saint - Etienne3 313 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Cours Saint - Etienne9 ventes · 3 313 €/m²
- Rue de l’Eglise8 ventes · 2 962 €/m²
- Chemin de Versaille5 ventes · 4 431 €/m²
- Avenue de Lambesc5 ventes · 3 400 €/m²
- Impasse de la Boucherie3 ventes · 3 192 €/m²
4 702 €/m²
Médiane de 42 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 111 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 47 %, de 3 208 à 4 702 €/m².
- 20194 267 €45 ventes
- 20204 508 €40 ventes
- 20214 601 €53 ventes
- 20224 574 €36 ventes
- 20234 667 €33 ventes
- 20244 689 €36 ventes
- 20254 702 €42 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 702 € | 42 |
| 2024 | 4 689 € | 36 |
| 2023 | 4 667 € | 33 |
| 2022 | 4 574 € | 36 |
| 2021 | 4 601 € | 53 |
| 2020 | 4 508 € | 40 |
| 2019 | 4 267 € | 45 |
| 2018 | 3 969 € | 43 |
| 2017 | 3 417 € | 41 |
| 2016 | 3 486 € | 31 |
| 2015 | 3 532 € | 41 |
| 2014 | 3 208 € | 17 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin des Garrigues6 269 €/m² · 8 ventes
- Les Infernets6 051 €/m² · 6 ventes
- Les Garrigues5 741 €/m² · 9 ventes
- Route de Saint Cannat5 056 €/m² · 5 ventes
- Rue de l’Eglise4 852 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin de Versaille12 ventes · 4 298 €/m²
- Les Garrigues10 ventes · 5 741 €/m²
- Chemin des Garrigues8 ventes · 6 269 €/m²
- Fontenille7 ventes · 3 926 €/m²
- Rue de l’Eglise7 ventes · 4 852 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,30 €/m²entre 9,74 et 18,17 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,30 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 224 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Bouches-du-Rhône) est de 14,62 €/m², et la commune est 9 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 52 % au-dessus.
- Appartement
- 15,30 €/m²entre 11,96 et 19,58 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 17,55 €/m²entre 13,91 et 22,14 €/m²
- 3 pièces et plus
- 14,15 €/m²entre 11,13 et 17,99 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 796 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 649 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 019 € pour 72 m², maison 1 224 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAix-Marseille-Provence
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 89 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 50 feuilles chez la DGFiP, 4,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Rognes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Rognes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/11/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PER-Multi - MVT & séisme - Rognes 1994naturel
- PPRN-I - BV Lavaldenan [ Rognes ] 2011naturel
- PPRN-IF - Rognes 2021naturel
Taxe foncière à Rognes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,71 %
Commune 35,72 %, intercommunalité 1,99 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,99 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,4 points. En 2025, la moyenne du département (Bouches-du-Rhône) est de 44,20 %, et la commune est 6,49 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,07 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,71 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,99 point35,72 % en 2020
- Bouches-du-Rhône, moyenne des communes
- 44,20 %en 2025, la commune 6,49 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,07 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,72 % | 10,60 % |
| 2021 | 36,92 % | 10,60 % |
| 2022 | 37,12 % | 10,60 % |
| 2023 | 37,32 % | 14,00 % |
| 2024 | 37,52 % | 14,00 % |
| 2025 | 37,71 % | 14,00 % |
En 2020 : 19,67 % pour la commune, 15,05 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Métropole d'Aix-Marseille-Provence.
Les voies de Rognes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Pins34
- Avenue d’Aix52
- Avenue de la Campanette23
- Avenue de la Libération25
- Avenue de Lambesc91
- Avenue de Verdun34
- Avenue du Cégarès32
- Boulevard des Ferrages28
- Chemin de la Beaume24
- Chemin de la Coulade25
- Chemin de la Fanée44
- Chemin de la Fontaine du Roy32
- Chemin de Pataconit21
- Chemin de Valcros48
- Chemin Départemental 66d36
- Chemin des Garrigues81
- Chemin des Grands Vergers61
- Chemin des Infernets22
- Chemin des Mauvares46
- Chemin du College27
- Chemin du Grand Saint Paul21
- Chemin du Jas Blanc28
- Cours Saint - Etienne53
- Impasse de l’Aurore23
- Route de Lambesc40
- Route de Saint Cannat61
- Route des Mauvares80
- Rue de l’Eglise54
- Rue du Figuier30
- Rue Fontvieille35
- Beaulieu1
- Boulevard des Ecoles7
- Chemin Carraire6
- Chemin d’Olivary4
- Chemin de Brès3
- Chemin de Chave5
- Chemin de Cros1
- Chemin de la Bastide Jaune2
- Chemin de la Fontaine de Piecaud4
- Chemin de la Jasse15
- Chemin de la Tuilière1
- Chemin de Pesses5
- Chemin de Ponserot10
- Chemin de Ribbe3
- Chemin de Ribière2
- Chemin de Roquemenourgues6
- Chemin de Saint-Cannat les Garrigues5
- Chemin de Saint-Paulin6
- Chemin de Sousville11
- Chemin de Traspigut13
- Chemin de Verdon5
- Chemin de Versaille9
- Chemin Departemental 14c20
- Chemin Départemental N° 15 (Route du Puy st Réparade)19
- Chemin des Costes4
- Chemin des Dunes4
- Chemin des Estrets6
- Chemin des Rocailles3
- Chemin du Bois18
- Chemin du Collet Pointu1
- Chemin du Font du Vabre18
- Chemin du Gour13
- Chemin du Gourgounier2
- Chemin du Gourgounier1
- Chemin du Luberon15
- Chemin du Resquilladou13
- Chemin du Stade11
- Chemin le Moulin du Rossignol2
- Chemin les Petits Vergers18
- Cheminement du Nouveau College1
- Clos de la Guienne4
- Hameaux des Lavandes14
- Impasse de la Boucherie13
- Impasse du Figuier2
- Jas Blanc2
- La Capelette1
- La Trevaresse1
- Les Garrigues3
- Les Grands Vergers2
- Les Mauvares1
- Les Mauvares Nord1
- Les Petits Vergers2
- Lotissement la Treille1
- Lotissement le Clos Trevaresse10
- Lotissement les Fontanilles1
- Lotissement les Fontanilles 14
- Lotissement les Fontanilles 25
- Lotissement Résidence le Petit Versaille21
- Lotissement Saint-Denis20
- Maou Canet2
- Montée des Caillats19
- Olivary6
- Pie Fouquet1
- Place de la Cooperative7
- Place des Coopérateurs1
- Place du 14 Juillet11
- Place du General de Gaulle3
- Place Malvito3
- Quartier Valsede1
- Route d’Aix4
- Route de Caire Val Départementale 6616
- Route de Saint Esteve Janson11
- Route de Saint-Estève16
- Route Départementale 5437
- Rue de l’’Arceau7
- Rue de la Forge14
- Rue de la Treille13
- Rue des Aires20
- Rue des Escaliers9
- Rue des Pénitents19
- Rue du Resquilladou4
- Rue Neuve20
- Rue Translaroque17
- Saint Julien1
- Translaroque1
- Translaroque Trav.1
- Traverse de la Goule8
- Traverse Translaroque2
Autres communes du département
Bouches-du-Rhône