Chemin de Versaille, Rognes
- Parcelle
- AE 449
- Contenance
- 307 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb
- Secteur dont les règles d'implantation visent à permettre une certaine intensification urbaine
- Bâtiment
- 6,7 m
- 2 étages
Identifiant 13082000AE0449Feuille 000 AE 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 302,7 m
- Pente du terrain
- 10 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 686 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 978 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb, secteur dont les règles d'implantation visent à permettre une certaine intensification urbaine, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur entre 8 et 10 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 40 et 50 %
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PER séisme et mouvement de terrain de Rognes
- Site patrimonial remarquable Rognes
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | Permis de construire0130822600017 | Chemin de Versaille | AE 627 | 1 logement, 80 m² | 334 m² | autorisé | particulier |
| 20/05/2026 | Permis de construire0130822600016 | 0 Chemin de Versaille | AE 605 | 1 logement, 91 m² | 436 m² | autorisé | particulier |
| 12/03/2026 | Permis de construire0130822600004 | 6 Chemin de Versaille | AE 603 | 1 logement, 115 m² | 410 m² | commencé | particulier |
| 12/03/2026 | Permis de construire0130822600005 | 6 Chemin de Versaille | AE 604 | 1 logement, 94 m² | 408 m² | autorisé | GCF IMMOBILIER |
| 04/02/2026 | Déclaration préalable0130822600006 | 570 Ch de Versaille | AE 26 | 20 m² | 3 665 m² | autorisé | particulier |
| 23/10/2025 | Permis de construire0130822500022 | Ch de Versaille | AE 406 | 1 logement, 92 m² | 363 m² | commencé | particulier |
| 16/10/2025 | Déclaration préalable0130822500093 | Versaille | AE 263 | 1 logement | 1 655 m² | autorisé | particulier |
| 24/09/2025 | Permis de construire0130822500028 | Ch de Versaille | AE 622 | 1 logement, 129 m² | 416 m² | commencé | particulier |
Afficher les 31 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | Permis de construire0130822500014 | Ch de Versaille | AE 606 | 1 logement, 98 m² | 491 m² | terminé | particulier |
| 07/05/2025 | Permis de construire0130822500015 | Ch de Versaille | AE 617 | 1 logement, 90 m² | 314 m² | autorisé | particulier |
| 29/04/2025 | Permis de construire0130822500011 | 0 Ch de Versaille | AE 618 | 1 logement, 123 m² | 419 m² | commencé | particulier |
| 07/03/2025 | Permis de construire01308224M0051 | Ch de Versaille | AE 620 | 1 logement, 92 m² | 600 m² | terminé | particulier |
| 07/03/2025 | Permis de construire0130822500002 | 0 Ch de Versaille | AE 619 | 1 logement, 115 m² | 401 m² | terminé | particulier |
| 19/02/2025 | Permis de construire01308224M0048 | 0 Ch de Versaille | AE 625 | 1 logement, 91 m² | 334 m² | autorisé | particulier |
| 19/02/2025 | Permis de construire01308224M0049 | Ch de Versaille | AE 99 | 1 logement, 140 m² | 2 730 m² | commencé | particulier |
| 27/07/2023 | Permis de construire01308222M0045 | 157 Ch de Versaille | AE 231, AE 81, AE 83 | 34 logements, 2 296 m² | 2 125 m² | autorisé | NEXITY IR PROGRAMMES REGION SUD |
| 20/10/2022 | Permis d'aménager01308222M0004 | Versaille | AE 45, AE 46 | — | 11 450 m² | autorisé | COMMUNE DE ROGNES |
| 20/10/2022 | Permis d'aménager01308222M0001 | Versaille | AE 56, AE 58 | — | 4 335 m² | commencé | GCF IMMOBILIER |
| 28/06/2022 | Permis de construire01308221M0057 | Versaille | AE 98P, AE 99P | 12 logements, 846 m² | 2 234 m² | commencé | FAMILLE ET PROVENCE |
| 19/07/2021 | Permis de construire01308221M0023 | Versaille | AE 476 | 1 logement, 106 m² | 750 m² | terminé | particulier |
| 06/07/2021 | Permis de construire01308221M0016 | Versaille | AE 263 | 2 logements, 264 m² | 1 655 m² | autorisé | particulier |
| 17/06/2021 | Permis d'aménager01308221M0001 | Versaille | AE 98, AE 99 | — | 12 340 m² | commencé | HECTARE |
| 01/06/2021 | Permis de construire01308221M0004 | 50 Che de Versaille | AE 78 | 32 logements, 2 324 m² | 3 500 m² | autorisé | EDELIS |
| 11/05/2021 | Permis de construire01308221M0002 | Versaille | AE 476 | 1 logement, 95 m² | 476 m² | autorisé | particulier |
| 22/02/2021 | Permis de construire01308220M0038 | Versaille | AE 476, AE 478 | 1 logement, 119 m² | 2 433 m² | terminé | particulier |
| 11/02/2021 | Permis de construire01308220M0028 | Versaille | AE 526, AE 538 | 1 logement, 94 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 10/12/2020 | Permis de construire01308220M0033 | Ch de Versaille | AE 540 | 1 logement, 134 m² | 84 m² | autorisé | particulier |
| 28/09/2017 | Permis de construire01308217M0011 | Versaille | AE 443, AE 444, AE 445 | 15 logements, 975 m² | 2 005 m² | terminé | FAMILLE ET PROVENCE |
| 27/09/2017 | Permis de construire01308217M0012 | 157 Che de Versaille | AE 386, AE 436, AE 86 | 23 logements, 1 367 m² | 2 450 m² | commencé | particulier |
| 26/09/2017 | Permis de construire01308217M0013 | Versaille | AE 101, AE 102, AE 103 | 10 logements, 905 m² | 15 250 m² | terminé | SCCV ROGNES QUARTIER DE VERSAILLE |
| 26/09/2017 | Permis de construire01308217M0014 | Versaille | AE 101, AE 102, AE 103 | 14 logements, 1 234 m² | 15 250 m² | terminé | particulier |
| 26/09/2017 | Permis d'aménager01308217M0001 | Versaille | AE 101, AE 102, AE 103 | — | 15 250 m² | terminé | particulier |
| 20/08/2014 | Permis de démolir01308214M0002 | 157 Che de Versaille | AE 386, AE 86 | — | 2 450 m² | autorisé | ETS PUB FONCIER P.A.C.A |
| 27/08/2013 | Permis de construire01308213M0028 | Versaille | AE 459 | 1 logement, 90 m² | 303 m² | commencé | particulier |
| 26/07/2013 | Permis de construire01308213M0027 | Chemin de Versaille | AE 460 | 1 logement, 88 m² | 300 m² | commencé | particulier |
| 19/03/2013 | Permis de construire01308213M0004 | Lot N Lotissement de Versaille | AE 461 | 1 logement, 110 m² | 301 m² | terminé | particulier |
| 05/03/2013 | Permis de construire01308212M0065 | Versaille | AE 431 | 1 logement, 112 m² | 327 m² | commencé | particulier |
| 05/03/2013 | Permis de construire01308212M0069 | Versaille | AE 462 | 1 logement, 107 m² | 302 m² | autorisé | particulier |
| 11/02/2013 | Permis de construire01308212M0058 | Versaille | AE 463 | 1 logement, 104 m² | — | commencé | particulier |
39 autorisations rattachées à cette voie sur les 246 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 14 Che de Versaille | Maison | 92 m² | 295 000 € | 3 207 € |
| 05/11/2025 | 157 Che de Versaille | Dépendance, Appartement | 56 m² | 280 000 € | 5 000 € |
| 31/10/2025 | 157 Che de Versaille | Dépendance, Appartement | 40 m² | 195 250 € | 4 881 € |
| 29/08/2025 | 16 Che de Versaille | Maison | 108 m² | 457 500 € | 4 236 € |
| 11/04/2025 | 7 Che de Versaille | Dépendance, Maison | 115 m² | 442 308 € | 3 846 € |
| 12/02/2025 | 15 Che de Versaille | Dépendance, Maison | 93 m² | 449 000 € | 4 828 € |
| 16/09/2024 | 13 Che de Versaille | Maison | 106 m² | 449 100 € | 4 237 € |
| 07/11/2023 | 5731 Che de Versaille | Maison, Dépendance | 164 m² | 490 150 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2023 | 6 Che de Versaille | Dépendance, Maison | 80 m² | 323 000 € | 4 038 € |
| 31/05/2023 | 6 Che de Versaille | Dépendance, Maison | 80 m² | 616 500 € | 7 706 € |
| 21/03/2023 | 5432 Che de Versaille | Appartement, Dépendance | 68 m² | 255 450 € | 3 757 € |
| 02/02/2023 | 10 Che de Versaille | Maison | 107 m² | 489 470 € | 4 574 € |
| 30/09/2022 | 5395 Che de Versaille | Maison | 110 m² | 786 420 € | 7 149 € |
| 17/03/2022 | 8 Che de Versaille | Maison, Dépendance | 135 m² | 472 600 € | 3 501 € |
| 26/11/2021 | 157 Che de Versaille | Appartement, Dépendance | 58 m² | 257 000 € | 4 431 € |
| 30/07/2021 | 5432 Che de Versaille | Dépendance, Appartement | 63 m² | 260 800 € | 4 140 € |
| 24/02/2021 | 9379 Che de Versaille | Maison | 103 m² | 449 000 € | 4 359 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Chemin de Versaille 13840 Rognes | 42,1 m² | — | C | B |
| appartement, Chemin de Versaille 13840 Rognes | 50 m² | — | C | A |
| appartement, Chemin de Versaille 13840 Rognes | 44,7 m² | — | C | C |
| appartement, Chemin de Versaille 13840 Rognes | 59,3 m² | — | C | C |
| appartement, Chemin de Versaille 13840 Rognes | 44,6 m² | — | C | C |
| appartement, Chemin de Versaille 13840 Rognes | 59,6 m² | — | C | C |
| appartement, Chemin de Versaille 13840 Rognes | 44,6 m² | — | C | C |
| appartement, Chemin de Versaille 13840 Rognes | 60,9 m² | — | C | C |
| appartement, Chemin de Versaille 13840 Rognes | 44,6 m² | — | C | C |
| appartement, Chemin de Versaille 13840 Rognes | 49,3 m² | — | C | C |
| appartement, Chemin de Versaille 13840 Rognes | 79,7 m² | — | C | C |
| appartement, Chemin de Versaille 13840 Rognes | 62,1 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m117
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MF DIAGNOSTICactivités scientifiques et techniques
- E-TRAFICactivités scientifiques et techniques
- MAISON PART'AGEESautres services
- FSC ELECconstruction
- JVIcommerce
- SCI COBEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.