Cours Saint - Etienne, Rognes
Numéros de la voie53
- Parcelle
- AB 219
- Contenance
- 220 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone de centres historiques et hameaux présentant principalement une forme urbaine continue et pour vocation à préserver les caractéristiques patrimoniales et à conserver la forme urbaine dans leur singularité
- Bâtiment
- 4,1 m
- 1 étage
Identifiant 13082000AB0219Feuille 000 AB 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 313,5 m
- Pente du terrain
- 12,9 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 681 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 977 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone de centres historiques et hameaux présentant principalement une forme urbaine continue et pour vocation à préserver les caractéristiques patrimoniales et à conserver la forme urbaine dans leur singularité, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur entre 8 et 10 m
- Coefficient d'emprise au sol : Non règlementé
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable Rognes
- PER séisme et mouvement de terrain de Rognes
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | Déclaration préalable0130822500091 | 8 Crs saint Etienne | AB 118 | 1 logement | 110 m² | terminé | JFA |
| 23/04/2025 | Déclaration préalable0130822500050 | 8 Crs saint Etienne | AB 118 | — | 110 m² | terminé | JFA |
| 12/05/2023 | Permis de construire01308222M0046 | 42 Cours saint Etienne | AE 498, AE 93, AE 94 | 3 logements, 248 m² | 2 570 m² | terminé | particulier |
| 30/05/2022 | Permis de construire01308222M0011 | 24 Rue saint Etienne | B 93 | 1 logement | — | terminé | NC IMMOBILIER |
| 08/03/2022 | Permis de construire01308222M0003 | 2 B Crs saint Etienne | AB 253 | 90 m² | 114 m² | terminé | particulier |
| 18/12/2015 | Permis de construire01308215M0036 | 27 Crs saint Etienne | AC 184, AC 185 | — | 375 m² | autorisé | particulier |
| 15/12/2015 | Déclaration préalable01308215M0048 | 10 Crs saint Etienne | AB 117 | 1 logement | 115 m² | autorisé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 246 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Crs saint Etienne | Appartement | 50 m² | 140 000 € | 2 800 € |
| 10/07/2025 | 24 Crs saint Etienne | Appartement, Dépendance | 75 m² | 345 000 € | 4 600 € |
| 27/01/2025 | 8 Crs saint Etienne | Appartement | 185 m² | 390 000 € | — |
| 02/08/2024 | 2 Crs saint Etienne | Appartement, Maison | 98 m² | 350 000 € | — |
| 28/11/2023 | 24 Crs saint Etienne | Appartement | 80 m² | 265 000 € | 3 313 € |
| 14/09/2023 | 36 Crs saint Etienne | Appartement | 82 m² | 220 000 € | 2 683 € |
| 09/08/2023 | 40 Crs saint Etienne | Maison | 93 m² | 348 600 € | 3 748 € |
| 07/03/2023 | 36 Crs saint Etienne | Appartement | 57 m² | 330 000 € | 5 789 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2023 | 24 Crs saint Etienne | Dépendance, Appartement | 162 m² | 380 000 € | — |
| 08/09/2022 | 2 Crs saint Etienne | Appartement | 40 m² | 253 000 € | 6 325 € |
| 31/03/2021 | 36 Crs saint Etienne | Dépendance, Appartement | 106 m² | 292 000 € | — |
| 25/02/2021 | 40 Crs saint Etienne | Maison | 93 m² | 336 500 € | 3 618 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Cours Saint - Etienne 13840 Rognes | 47,9 m² | — | B | A |
| appartement, 8 Cours Saint - Etienne 13840 Rognes | 49,6 m² | — | B | A |
| appartement, 36 Cours Saint - Etienne 13840 Rognes | 106 m² | — | B | A |
| appartement, 13 Cours Saint - Etienne 13840 Rognes | 65,9 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Cours Saint - Etienne 13840 Rognes | 67,9 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Cours Saint - Etienne 13840 Rognes | 106 m² | — | E | B |
| appartement, 8 Cours Saint - Etienne 13840 Rognes | 38,8 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Cours Saint - Etienne 13840 Rognes | 36 m² | — | E | B |
| maison, 10 Cours Saint - Etienne 13840 Rognes | 172,8 m² | — | D | D |
| maison, 36 Cours Saint - Etienne 13840 Rognes | 80 m² | — | C | A |
| maison, 36 Cours Saint - Etienne 13840 Rognes | 80 m² | — | C | A |
| appartement, 24 Cours Saint - Etienne 13840 Rognes | 76 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Robert Verrierpublic
Entreprises domiciliées à 200 m564
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- DEPARTEMENT DES BOUCHES DU RHONEadministration publique
- CREDIT AGRICOLE ALPES PROVENCE (CAP)finance et assurance
- EUROFINS LABAZUR PROVENCEsanté et action sociale
- CAAP TRANSAC (CAAP TRANSAC)immobilier
- ASSOCIATION SAINTE MARIEsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.