Impasse de l’Aurore, Rognes
- Parcelle
- CM 350
- Contenance
- 1 201 m²
- Zone d'urbanisme
- UDb
- Secteur à dominante pavillonnaire de densité moindre avec principalement une implantation des constructions en ordre discontinu
Identifiant 13082000CM0350Feuille 000 CM 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 331,9 m
- Pente du terrain
- 13,2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 697 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 984 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDb, secteur à dominante pavillonnaire de densité moindre avec principalement une implantation des constructions en ordre discontinu, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur entre 6 et 8 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 30 et 40 %
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PER séisme et mouvement de terrain de Rognes
- Site patrimonial remarquable Rognes
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2023 | 20 Imp de L Aurore | Maison | 106 m² | 470 150 € | 4 435 € |
| 23/08/2023 | 16 Imp de L Aurore | Maison, Dépendance | 130 m² | 567 800 € | 4 368 € |
| 21/07/2023 | 5320 Imp de L Aurore | Maison | 148 m² | 426 200 € | 2 880 € |
| 28/10/2022 | 29 Imp de L Aurore | Maison, Dépendance | 150 m² | 739 000 € | 4 927 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Robert Verrierpublic
- Ecole maternelle ROGNESpublic
Entreprises domiciliées à 200 m53
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- VIVADOM PETITE ENFANCEsanté et action sociale
- LMNP GIRARD BENJAMIN ET VALERIEhébergement et restauration
- BASTARDimmobilier
- LES COULEURS DE L'ART - ATELIERSenseignement
- VILLA KETANIAimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.