Les Grands Vergers, Rognes
- Parcelle
- AK 256
- Contenance
- 5 360 m²
- Zone d'urbanisme
- N
- Zone qui correspond aux espaces à vocation naturelle, agricole et forestière du territoire
Identifiant 13082000AK0256Feuille 000 AK 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 312,7 m
- Pente du terrain
- 8,5 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 697 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 984 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone qui correspond aux espaces à vocation naturelle, agricole et forestière du territoire, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PER séisme et mouvement de terrain de Rognes
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2016 | Permis de construire01308215M0038 | 5741 les Grands Vergers | AK 342 | 1 logement, 162 m² | 10 000 m² | commencé | particulier |
| 27/08/2015 | Permis de construire01308214M0061 | 5611 les Grands Vergers | AK 612, AK 613P | 1 logement, 120 m² | 4 000 m² | terminé | particulier |
| 01/03/2015 | Permis de construire01308214M0062 | Les Grands Vergers | AK 428P | 1 logement, 135 m² | 4 001 m² | commencé | particulier |
| 05/03/2013 | Permis de construire01308213M0001 | Les Grands Vergers | AK 175 | 1 logement, 246 m² | 4 510 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 246 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 5964 les Grands Vergers | Maison, Dépendance | 240 m² | 549 000 € | — |
| 20/09/2024 | Les Grands Vergers | Vente | 1 770 m² de terrain | 18 000 € | — |
| 09/09/2024 | Les Grands Vergers | Maison, Dépendance | 524 m² | 610 000 € | — |
| 30/05/2023 | Les Grands Vergers | Vente | 247 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 06/12/2022 | Les Grands Vergers | Maison | 240 m² | 450 000 € | — |
| 22/06/2022 | Les Grands Vergers | Vente | 600 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 24/05/2022 | Les Grands Vergers | Maison, Dépendance | 208 m² | 715 050 € | — |
| 30/09/2021 | Les Grands Vergers | Maison, Dépendance | 342 m² | 627 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2021 | 5496 les Grands Vergers | Dépendance, Maison | 260 m² | 614 900 € | — |
| 06/08/2021 | Les Grands Vergers | Dépendance, Maison | 100 m² | 723 580 € | 7 236 € |
| 11/05/2021 | Les Grands Vergers | Dépendance, Maison | 464 m² | 1 177 512 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m29
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PULCHERIEcommerce
- SCI ANCARICimmobilier
- SOCIETE CIVILE PKBC2immobilier
- SAI LE VAUDREUILfinance et assurance
- VANDAimmobilier
- SCI AUCARICimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.