Rue Albert Giry, Romainville
- Zone d'urbanisme
- UR90B13
- Secteur de renouvellement
- Bâtiment
- 12,5 m
Feuille V 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 118,8 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 398 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 416 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR90B13, secteur de renouvellement, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Territoire Parc des hauteurs
- OAP Grand Chemin
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- Droit de preemption urbain renforce
- Perimetre de sauvegarde des commerces et artisanat
- Alea argile moyen
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Droit de preemption urbain
- Taxe d'amenagement
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 3 Rue Albert Giry | Appartement, Dépendance | 89 m² | 589 000 € | 6 618 € |
| 03/10/2025 | 3 Rue Albert Giry | Appartement, Dépendance | 60 m² | 348 530 € | 5 809 € |
| 24/09/2025 | 3 Rue Albert Giry | Dépendance, Appartement | 76 m² | 380 000 € | 5 000 € |
| 25/07/2025 | 3 Rue Albert Giry | Dépendance, Appartement | 63 m² | 409 900 € | — |
| 04/07/2025 | 3 Rue Albert Giry | Appartement, Dépendance | 60 m² | 352 945 € | 5 882 € |
| 30/09/2024 | 3 Rue Albert Giry | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 30/09/2024 | 3 Rue Albert Giry | Dépendance, Appartement | 47 m² | 246 110 € | 5 236 € |
| 21/06/2024 | 3 Rue Albert Giry | Dépendance, Appartement | 75 m² | 385 000 € | 5 133 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2023 | 3 Rue Albert Giry | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 29/09/2023 | 3 Rue Albert Giry | Dépendance, Appartement | 76 m² | 455 000 € | 5 987 € |
| 04/09/2023 | 3 Rue Albert Giry | Appartement, Dépendance | 63 m² | 375 000 € | — |
| 24/08/2023 | 3 Rue Albert Giry | Appartement | 55 m² | 287 600 € | 5 229 € |
| 31/01/2023 | 3 Rue Albert Giry | Appartement, Dépendance | 58 m² | 335 000 € | 5 776 € |
| 14/12/2022 | 3 Rue Albert Giry | Dépendance, Appartement | 73 m² | 384 900 € | 5 273 € |
| 23/11/2022 | 3 Rue Albert Giry | Appartement, Dépendance | 61 m² | 173 875 € | 2 850 € |
| 14/11/2022 | 3 Rue Albert Giry | Dépendance, Appartement | 55 m² | 107 250 € | 1 950 € |
| 14/06/2022 | 3 Rue Albert Giry | Dépendance, Appartement | 72 m² | 520 000 € | — |
| 26/04/2022 | 3 Rue Albert Giry | Dépendance, Appartement | 85 m² | 595 000 € | 7 000 € |
| 18/03/2022 | 3 Rue Albert Giry | Appartement, Dépendance | 60 m² | 384 000 € | 6 400 € |
| 22/02/2022 | 3 Rue Albert Giry | Dépendance, Appartement | 61 m² | 392 000 € | — |
| 21/10/2021 | 3 Rue Albert Giry | Dépendance, Appartement | 61 m² | 439 464 € | 7 204 € |
| 06/09/2021 | 1 Rue Albert Giry | Appartement | 35 m² | 195 000 € | 5 571 € |
| 01/09/2021 | 3 Rue Albert Giry | Appartement, Dépendance | 71 m² | 380 000 € | 5 352 € |
| 30/07/2021 | 3 Rue Albert Giry | Dépendance, Appartement | 62 m² | 396 000 € | — |
| 13/07/2021 | 3 Rue Albert Giry | Appartement, Dépendance | 57 m² | 348 000 € | — |
| 11/06/2021 | 3 Rue Albert Giry | Appartement, Dépendance | 82 m² | 495 000 € | — |
| 15/03/2021 | 3 Rue Albert Giry | Dépendance, Appartement | 76 m² | 490 684 € | 6 456 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Albert Giry 93230 Romainville | 44,9 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue Albert Giry 93230 Romainville | 43,9 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Rue Albert Giry 93230 Romainville | 75,5 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue Albert Giry 93230 Romainville | 90,1 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 3 Rue Albert Giry 93230 Romainville | 55 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue Albert Giry 93230 Romainville | 73,5 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 1 Rue Albert Giry 93230 Romainville | 72 m² | 2017 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Pierre-André HouëlpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Jean JaurèspublicREP
- Ecole élémentaire Marcel CachinpublicREP
- Ecole maternelle Jean JaurèspublicREP
- Ecole maternelle Marcel CachinpublicREP
- Lycée polyvalent Libertépublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Libertépublic
Entreprises domiciliées à 200 m945
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENS (RATP)transport
- MICROBABYsanté et action sociale
- LA VIE CLAIRE (LA VIE CLAIRE)commerce
- DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENISadministration publique
- DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES SEINE ST DENIS (DDFIP)administration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.