Cadastre de Romainville
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INSEE93063Code postal 9323033 266 habitants195 voies et 4 466 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Est Ensemble
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
5 325 €/m²
Médiane de 233 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 459 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 40 %, de 3 813 à 5 325 €/m².
- 20194 904 €167 ventes
- 20205 500 €191 ventes
- 20215 714 €243 ventes
- 20225 962 €219 ventes
- 20235 667 €182 ventes
- 20245 071 €158 ventes
- 20255 325 €233 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 5 325 € | 233 |
| 2024 | 5 071 € | 158 |
| 2023 | 5 667 € | 182 |
| 2022 | 5 962 € | 219 |
| 2021 | 5 714 € | 243 |
| 2020 | 5 500 € | 191 |
| 2019 | 4 904 € | 167 |
| 2018 | 4 208 € | 163 |
| 2017 | 3 833 € | 157 |
| 2016 | 3 790 € | 128 |
| 2015 | 3 761 € | 96 |
| 2014 | 3 813 € | 107 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Romainville6 717 €/m² · 9 ventes
- Rue Vassou6 688 €/m² · 10 ventes
- Rue de l’Abbe Bourbon6 222 €/m² · 7 ventes
- Rue Joseph Bara6 138 €/m² · 26 ventes
- Rue des Mares6 120 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de la République64 ventes · 5 396 €/m²
- Rue Carnot62 ventes · 6 044 €/m²
- Avenue de Verdun45 ventes · 5 539 €/m²
- Avenue du Président Wilson44 ventes · 6 065 €/m²
- Rue Gabriel Husson36 ventes · 5 985 €/m²
5 503 €/m²
Médiane de 58 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 459 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 4 395 à 5 503 €/m².
- 20195 530 €67 ventes
- 20205 625 €93 ventes
- 20216 299 €87 ventes
- 20226 635 €90 ventes
- 20236 240 €65 ventes
- 20246 184 €49 ventes
- 20255 503 €58 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 5 503 € | 58 |
| 2024 | 6 184 € | 49 |
| 2023 | 6 240 € | 65 |
| 2022 | 6 635 € | 90 |
| 2021 | 6 299 € | 87 |
| 2020 | 5 625 € | 93 |
| 2019 | 5 530 € | 67 |
| 2018 | 4 825 € | 76 |
| 2017 | 4 583 € | 82 |
| 2016 | 4 421 € | 78 |
| 2015 | 4 762 € | 59 |
| 2014 | 4 395 € | 66 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Saint - Germain9 342 €/m² · 6 ventes
- Rue de Paris7 920 €/m² · 7 ventes
- Rue de la Liberte7 801 €/m² · 5 ventes
- Rue des Noyers7 606 €/m² · 7 ventes
- Avenue Pierre Kérautret7 570 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Libre Pensee23 ventes · 5 793 €/m²
- Rue de Benfleet18 ventes · 5 625 €/m²
- Rue Jean Jaurès14 ventes · 5 983 €/m²
- Rue Pierre Curie13 ventes · 6 667 €/m²
- Rue Gabriel Husson11 ventes · 6 556 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
20,98 €/m²entre 16,37 et 26,90 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 20,98 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 091 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Seine-Saint-Denis) est de 19,44 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 110 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 23,31 €/m²entre 18,21 et 29,83 €/m²
- 3 pièces et plus
- 20,43 €/m²entre 15,95 et 26,15 €/m²
- Maison
- 20,64 €/m²entre 12,57 et 33,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Loyers encadrés depuis décembre 2021 : le simulateur de service-public.gouv.fr.
Par mois, charges comprises : appartement 1 091 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 862 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 471 € pour 72 m², maison 1 899 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalEst Ensemble
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A bis · la tension la plus forte de FrancePrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 38 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Romainville
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Romainville
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 24 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR sur la commune Romainvillenaturel
Taxe foncière à Romainville
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,10 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,84 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,96 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-Saint-Denis) est de 39,87 %, et la commune est 4,23 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,32 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,77 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,87 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,84 points40,26 % en 2020
- Seine-Saint-Denis, moyenne des communes
- 39,87 %en 2025, la commune 4,23 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,32 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,26 % | 7,81 % |
| 2021 | 40,26 % | 7,92 % |
| 2022 | 40,26 % | 8,44 % |
| 2023 | 44,10 % | 8,44 % |
| 2024 | 44,10 % | 8,77 % |
| 2025 | 44,10 % | 8,77 % |
En 2020 : 23,97 % pour la commune et 16,29 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Romainville
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Av du Docteur David Rosenfeld69
- Avenue Berlioz63
- Avenue de Stalingrad69
- Avenue de Verdun113
- Avenue du Colonel Fabien62
- Avenue du Docteur Vaillant72
- Avenue du Président Wilson70
- Avenue Gaston Roussel134
- Avenue Pierre Kérautret70
- Boulevard Edouard Branly47
- Boulevard Henri Barbusse61
- Cité des Mares72
- Route de Montreuil48
- Rue Alexandre Dumas90
- Rue Carnot68
- Rue de Benfleet66
- Rue de la Convention55
- Rue de la Liberte51
- Rue de la Libre Pensee85
- Rue de la République137
- Rue de Paris82
- Rue des Ormes109
- Rue du Camp57
- Rue du Capitaine Guynemer60
- Rue Gabriel Husson93
- Rue Jean Jaurès113
- Rue Paul de Kock114
- Rue Pierre Curie67
- Rue Saint - Germain91
- Rue Veuve Aublet56
- All Dame Ermenthrude2
- All des Garennes1
- Allée Bellevue41
- Allée Camille Claudel6
- Allée Charlie Chaplin13
- Allee de la Carriere a Cailloux1
- Allee de la Tolerance6
- Allee des Blonnes10
- Allée des Cerisiers5
- Allee des Fauvettes16
- Allée des Marguerites8
- Allee des Mesanges16
- Allée des Roses10
- Allée des Saisons19
- Allee des Violettes11
- Allée du Belvédère7
- Allée du Chemin Vert12
- Allée François Truffaut9
- Allee Georges Melies10
- Allée Jean Cocteau9
- Allée Jean Lurçat2
- Allée Josephine Baker2
- Allée Jules Verne5
- Allee le Pan2
- Allée Louis Malle6
- Allee Victor Hugo1
- Av du Dr Fernand Lamaze1
- Avenue de Metz13
- Avenue des Bretagnes40
- Avenue des Fleurs1
- Avenue du Docteur Fernand Lamaze1
- Avenue Lénine41
- Avenue Paul Vaillant - Couturier29
- Boulevard de la Boissiére16
- Boulevard Emile Génevoix28
- Chemin des Groux3
- Chemin des Loriots21
- Chemin des Pothuys7
- Chemin Latéral2
- Chemin Trou Vassou2
- Cite de l’Amitie7
- Cite du Fiac12
- Cite Paul Langevin2
- Cite Youri Gagarine10
- Impasse de la Liberte6
- Impasse des Bergeries10
- Impasse des Lys6
- Impasse des Oseraies8
- Mail de l’Emancipation8
- Mail des Écoles1
- Mail des Molibous7
- Mail des Oeillets5
- Mail Henriette Pizzoli6
- Passage de Brazza8
- Passage Michelet13
- Passage Voltaire2
- Place Andre Leonet2
- Place Carnot2
- Place des Etoiles3
- Place du 19 Mars 19628
- Place Jean Moulin7
- Place Salvador Allende3
- Promenade des Mares8
- Residence Charles de Gaulle4
- Rue Albert Giry3
- Rue Albert Thomas4
- Rue Alphonse Leydier8
- Rue Anatole France10
- Rue André Malraux18
- Rue Arago39
- Rue Carolus2
- Rue d'Alembert16
- Rue de l’Abbe Bourbon30
- Rue de l’Abbe Houel25
- Rue de l'Aviation19
- Rue de l’Espace5
- Rue de la Butte Brachet19
- Rue de la Commune de Paris16
- Rue de la Constellation3
- Rue de la Fraternité26
- Rue de la Galaxie5
- Rue de la Montagne13
- Rue de la Pointe14
- Rue de la Poix Verte10
- Rue de la Proletarienne2
- Rue de la Résistance16
- Rue de Romainville11
- Rue des Bas Pays15
- Rue des Bergeries34
- Rue des Bleuets22
- Rue des Carrieres33
- Rue des Chalets16
- Rue des Chantaloups29
- Rue des Coudes Cornettes19
- Rue des Fontaines13
- Rue des Frères Lumiere2
- Rue des Graviers22
- Rue des Laborieux19
- Rue des Mares23
- Rue des Noyers45
- Rue des Oseraies28
- Rue du 8 Mai 194512
- Rue du Chemin Vert17
- Rue du Doc Fernand Lamaze1
- Rue du Docteur Calmette21
- Rue du Docteur Parat39
- Rue du Progrès16
- Rue Emile Zola40
- Rue Etienne Dolet9
- Rue Etienne Marcel19
- Rue Eugène Levasseur29
- Rue Félix Néel16
- Rue Floréal12
- Rue Gallieni40
- Rue I et Frederic Joliot Curie24
- Rue Jean Charcot6
- Rue Jean Jacques Rousseau14
- Rue Jean Lemoine37
- Rue Joseph Bara23
- Rue Jules Ferry22
- Rue Jules Jaslin1
- Rue Louis Aubin17
- Rue Louise Dory18
- Rue Madeleine Odru25
- Rue Maneyrol4
- Rue Mirabeau37
- Rue Normandie Niemen14
- Rue Oradour sur Glane24
- Rue Parmentier12
- Rue Pasteur14
- Rue Paul Doumer1
- Rue Pierre Brossolette5
- Rue Racine31
- Rue Robert Desnos2
- Rue Vassou16
- Rue Voltaire15
- Rue Youri Gagarine11
- Ruelles des Marchais5
- Sente Bethisy9
- Sente Chevalier18
- Sente de l’Arbitrage15
- Sente de la Ferme13
- Sente des Coudes Cornettes1
- Sente des Economes10
- Sente des Mares1
- Sente des Oseraies1
- Sente des Travailleurs8
- Sente du Labyrinthe10
- Sente Ferrand8
- Sente Simone14
- sentier des corboeufs3
- Villa de Brazza32
- Villa de la Convention30
- Villa de la Fraternite6
- Villa du Gue7
- Villa Fleurie6
- Villa Gambetta7
- Villa Henri10
- Villa Jules Ferry4
- Villa Marcel5
- Villa Parmentier23
- Voie Communale Ste Béthisy8
- Voie Communale Ste Camp1
- Voie Communale Ste Travailleurs5
- Voie Communale Str Cortoeufs1
Autres communes du département
Seine-Saint-Denis