Villa de Brazza, Romainville
- Zone d'urbanisme
- UM90C10
- Zone mixte
- Bâtiment
- 11,3 m
Feuille AC 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 119,3 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 398 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 416 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM90C10, zone mixte, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Carnot-Coteaux
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
- Ensemble bati, urbain et paysager remarquable
- OAP Territoire Parc des hauteurs
- perimetre de mixite sociale
- OAP Grand Chemin
- OAP Planter aux abords du prolongement du T1
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Alea argile fort
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP1a
- PPCOA Abords du prolongement de la ligne 11
- PPCOA Abord du T1
- Droit de preemption urbain renforce
- Droit de preemption urbain
- PPCOA Centralite
- Perimetre de sauvegarde des commerces et artisanat
- Taxe d'amenagement
- Classement sonore des infrastructures terrestres
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cinéma Le Trianon et Eglise Saint-Germain-l’Auxerrois
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 15 Vla Brazza | Dépendance, Appartement | 100 m² | 556 150 € | 5 562 € |
| 20/06/2025 | 3 Vla Brazza | Maison | 31 m² | 162 000 € | 5 226 € |
| 12/07/2024 | 1 Vla Brazza | Maison | 44 m² | 340 000 € | 7 727 € |
| 31/05/2023 | 13 Vla Brazza | Appartement, Dépendance | 69 m² | 333 000 € | — |
| 07/12/2022 | 29 Vla Brazza | Maison | 53 m² | 490 370 € | 9 252 € |
| 25/11/2022 | 26 Vla Brazza | Maison | 80 m² | 590 000 € | 7 375 € |
| 13/10/2021 | 8 Vla Brazza | Vente | — | 778 450 € | — |
| 20/07/2021 | 18 Vla Brazza | Maison | 74 m² | 525 000 € | 7 095 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/05/2021 | 10 Vla Brazza | Vente | — | 483 000 € | — |
| 04/03/2021 | 1 Vla Brazza | Maison | 28 m² | 125 000 € | 4 464 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Villa de Brazza 93230 Romainville | 58,1 m² | — | F | F |
| maison, 14 Villa de Brazza 93230 Romainville | 63,6 m² | — | G | G |
| maison, 18 Villa de Brazza 93230 Romainville | 87,1 m² | 1920 | C | A |
| maison, 3 Villa de Brazza 93230 Romainville | 65,2 m² | — | F | F |
| appartement, 17 Villa de Brazza 93230 Romainville | 94,1 m² | 1971 | E | E |
| appartement, 16 Villa de Brazza 93230 Romainville | 19 m² | — | E | B |
| appartement, 29 Villa de Brazza 93230 Romainville | 71,1 m² | — | G | G |
| maison, 27 Villa de Brazza 93230 Romainville | 45 m² | — | F | F |
| maison, 26 Villa de Brazza 93230 Romainville | 125 m² | 1948 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Romainville-Les Lilas-Pré-St-Gervaispublic
- Collège Gustave CourbetpublicREP
- Collège Pierre-André HouëlpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Henri Barbussepublic
- Ecole élémentaire Jean Charcotpublic
- Ecole maternelle Charlie Chaplinpublic
- Ecole maternelle Danielle Casanovapublic
- Ecole maternelle Jean Charcotpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbetpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.