Villa Marcel, Romainville
- Parcelle
- AD 177
- Contenance
- 1 377 m²
- Zone d'urbanisme
- UH20T10
- Secteur de preservation
- Bâtiment
- 4,5 m
- 1 étage
Identifiant 93063000AD0177Feuille 000 AD 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 119,8 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 398 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 416 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH20T10, secteur de preservation, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Grand Chemin
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
- OAP Territoire Parc des hauteurs
- perimetre de mixite sociale
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PPCOA Abord du T1
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP1a
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Perimetre de sauvegarde des commerces et artisanat
- PPCOA Abords du prolongement de la ligne 11
- Alea argile fort
- Droit de preemption urbain
- Taxe d'amenagement
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 1 Vla Marcel | Appartement | 18 m² | 110 000 € | 6 111 € |
| 20/05/2025 | 1 Vla Marcel | Appartement | 16 m² | 90 000 € | 5 625 € |
| 14/05/2025 | 1 Vla Marcel | Appartement | 40 m² | 185 000 € | 4 625 € |
| 29/04/2025 | 1 Vla Marcel | Appartement | 40 m² | 178 000 € | 4 450 € |
| 18/04/2024 | Vla Marcel | Appartement | 36 m² | 210 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Villa Marcel 93230 Romainville | 13,8 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Villa Marcel 93230 Romainville | 40,8 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Villa Marcel 93230 Romainville | 40 m² | 1950 | E | B |
| appartement, 1 Villa Marcel 93230 Romainville | 41,1 m² | 1950 | D | B |
| appartement, 1 Villa Marcel 93230 Romainville | 14,1 m² | 1950 | D | B |
| appartement, 1 Villa Marcel 93230 Romainville | 18 m² | 1950 | D | B |
| immeuble, 1 Villa Marcel 93230 Romainville | — | 1950 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Romainville-Les Lilas-Pré-St-Gervaispublic
- Collège Gustave CourbetpublicREP
- Ecole élémentaire Henri Barbussepublic
- Ecole élémentaire Jean Charcotpublic
- Ecole maternelle Charlie Chaplinpublic
- Ecole maternelle Danielle Casanovapublic
- Ecole maternelle Jean Charcotpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m655
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENISadministration publique
- ALLIANZ I.A.R.D.finance et assurance
- ALLIANZ VIEfinance et assurance
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE LA SEINE SAINT DENIS (DSDEN)administration publique
- COMMUNE DE ROMAINVILLEadministration publique
- KOKSON DEFIScommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.