Rue Lestienne, Ronchin
Numéros de la voie47
- Parcelle la plus proche
- AA 91
- l'adresse est placée sur la voie, à 18 m de cette parcelle
- Contenance
- 328 m²
- Zone d'urbanisme
- USE3.1
- Villes de l'arc sud-est - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Identifiant 59507000AA0091Feuille 000 AA 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 34,6 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 206 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 329 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone USE3.1, villes de l'arc sud-est - tissu résidentiel de l'ère industrielle, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 1
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
- Plan d'exposition aux risques naturels prévisibles mouvement de terrain - cavité souterraines - Faible
- DPU - Application du droit de préemption urbain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 26 Rue Lestienne | Maison, Dépendance | 104 m² | 218 000 € | 2 096 € |
| 29/10/2025 | 68 Rue Lestienne | Maison | 93 m² | 218 400 € | 2 348 € |
| 04/11/2024 | 9100 Rue Lestienne | Maison | 260 m² | 340 000 € | — |
| 13/03/2024 | 70 Rue Lestienne | Maison | 80 m² | 135 000 € | 1 688 € |
| 09/11/2022 | 18 Rue Lestienne | Dépendance, Maison | 105 m² | 182 000 € | 1 733 € |
| 28/10/2022 | 6 Rue Lestienne | Maison | 107 m² | 234 000 € | 2 187 € |
| 25/07/2022 | 21 Rue Lestienne | Maison | 38 m² | 80 000 € | 2 105 € |
| 11/05/2022 | 48 Rue Lestienne | Appartement | 55 m² | 116 000 € | 2 109 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2021 | 50 Rue Lestienne | Maison | 112 m² | 343 500 € | 3 067 € |
| 01/07/2021 | 2 Rue Lestienne | Maison | 84 m² | 148 000 € | 1 762 € |
| 01/04/2021 | 48 Rue Lestienne | Appartement | 52 m² | 135 000 € | 2 596 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue Lestienne 59790 Ronchin | 97,7 m² | — | D | D |
| maison, 37 Rue Lestienne 59790 Ronchin | 144,9 m² | 1930 | D | D |
| maison, 26 Rue Lestienne 59790 Ronchin | 100,7 m² | — | D | D |
| maison, 68 Rue Lestienne 59790 Ronchin | 107 m² | — | D | D |
| maison, 23 Rue Lestienne 59790 Ronchin | 102,8 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue Lestienne 59790 Ronchin | 150,1 m² | — | E | D |
| appartement, 48 Rue Lestienne 59790 Ronchin | 71 m² | — | C | C |
| appartement, 48 Rue Lestienne 59790 Ronchin | 37 m² | — | C | C |
| maison, 57 Rue Lestienne 59790 Ronchin | 61 m² | 1960 | D | D |
| maison, 70 Rue Lestienne 59790 Ronchin | 115 m² | 1930 | D | D |
| maison, 57 Rue Lestienne 59790 Ronchin | 69 m² | 1960 | D | D |
| maison, Rue Lestienne 59790 Ronchin | 125 m² | 1930 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Pierre Brossolettepublic
- Institut de Réhabilitation de la Parole et de l'Audition (I.R.P.A.) de Ronchinpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.