Route du Rhun, Roscoff
- Zone d'urbanisme
- 1AUca
- Zone à urbaniser : Secteur consacré à l'accueil de l'habitat et des activités compatibles avec cette vocation, opérationnel immédiatement parce que équipé
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 35,4 m
- Pente du terrain
- 5,4 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 336 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 360 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AUca, zone à urbaniser : secteur consacré à l'accueil de l'habitat et des activités compatibles avec cette vocation, opérationnel immédiatement parce que équipé, du PLU Roscoff, en vigueur depuis le 19/04/2010.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Limite des espaces proches du rivages
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur affecté par le bruit des infrastructures terrestres conforme à l'arrêté préfectoral du 12/02/2004
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2026 | Permis de construire0292392600002 | 0 Route du Rhun | AM 115, AM 182, AM 426 | 14 logements, 1 062 m² | 1 949 m² | autorisé | SARL LE GENOIS |
| 15/07/2026 | Permis de construire0292392600002 | 0 Route du Rhun | AM 115, AM 182, AM 426 | 1 062 m² | 1 949 m² | autorisé | SARL LE GENOIS |
| 06/10/2025 | Permis de construire0292392500018 | Route du Rhun | AH 580 | 1 logement, 122 m² | 502 m² | autorisé | SEITE FRERES |
| 06/10/2025 | Permis de construire0292392500019 | Route du Rhun | AH 581 | 1 logement, 122 m² | 502 m² | autorisé | SEITE FRERES |
| 10/05/2021 | Permis de construire0292392100013 | 46 Route du Rhun | AM 412, AM 530, AM 532 | 1 logement, 123 m² | — | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 360 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 285 Rte du Rhun | Maison | 71 m² | 317 950 € | 4 478 € |
| 19/05/2023 | 46 Rte du Rhun | Vente | 233 m² de terrain | 258 380 € | — |
| 27/01/2021 | 285 Rte du Rhun | Maison | 71 m² | 180 000 € | 2 535 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 118 Route du Rhun 29680 Roscoff | 80 m² | 1998 | D | D |
| maison, 151 Route du Rhun 29680 Roscoff | 104,1 m² | — | F | C |
| maison, 285 Route du Rhun 29680 Roscoff | 113,7 m² | 1948 | E | E |
| maison, 285 Route du Rhun 29680 Roscoff | 113,7 m² | 1948 | E | E |
| maison, Route du Rhun 29680 Roscoff | 124,3 m² | 1966 | F | C |
| maison, 54 Route du Rhun 29680 Roscoff | 67 m² | 1947 | C | A |
| maison, Route du Rhun 29680 Roscoff | 59,3 m² | 2008 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.