Rue Gambetta, Roscoff
- Zone d'urbanisme
- UHa
- Zone urbaine : Secteur d'urbanisation dense en ordre continu ou discontinu ou de petits immeubles collectifs peuvent être construits
- Bâtiment
- 8,3 m
- 3 étages
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 6,5 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 336 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 360 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHa, zone urbaine : secteur d'urbanisation dense en ordre continu ou discontinu ou de petits immeubles collectifs peuvent être construits, du PLU Roscoff, en vigueur depuis le 19/04/2010.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de ROSCOFF
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2021 | Permis de construire0292392100001 | 11 Rue Gambetta | AC 340 | 20 m² | 445 m² | terminé | VIOCEALI |
| 19/02/2021 | Permis de construire0292392000037 | 22 Rue Gambetta | AC 280 | 65 m² | 200 m² | autorisé | KIM NHI |
| 12/01/2021 | Permis de construire0292392000034 | 24 Rue Gambetta | AC 279 | 39 m² | 380 m² | commencé | IDHL DEVELOPPEMENT |
| 22/12/2020 | Permis de démolir0292392000001 | 11 Rue Gambetta | AC 340 | — | — | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 360 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 40 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 47 m² | 193 000 € | — |
| 02/10/2025 | 14 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 23 m² | 56 873 € | 2 473 € |
| 13/08/2025 | 38 Rue Gambetta | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 29/07/2025 | 40 Rue Gambetta | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 01/07/2025 | 29 Rue Gambetta | Vente | 31 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 30/04/2025 | 28 Rue Gambetta | Appartement | 54 m² | 160 000 € | 2 963 € |
| 13/11/2024 | 40 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 60 m² | 260 000 € | — |
| 12/03/2024 | 28 Rue Gambetta | Appartement | 54 m² | 120 000 € | 2 222 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2023 | 38 Rue Gambetta | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 30/07/2022 | 23 Rue Gambetta | Maison, Dépendance | 140 m² | 550 000 € | 3 929 € |
| 23/03/2022 | 38 Rue Gambetta | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 08/03/2022 | 38 Rue Gambetta | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 19/05/2021 | 24 Rue Gambetta | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 540 000 € | — |
| 18/02/2021 | 24 Rue Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 391 m² | 500 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue Gambetta 29680 Roscoff | 194,4 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 14 Rue Gambetta 29680 Roscoff | 23,3 m² | 1920 | C | B |
| appartement, 40 Rue Gambetta 29680 Roscoff | 44,1 m² | 1991 | D | B |
| appartement, 28 Rue Gambetta 29680 Roscoff | 41,8 m² | — | E | C |
| appartement, 40 Rue Gambetta 29680 Roscoff | 52,6 m² | 1991 | D | B |
| appartement, 11 Rue Gambetta 29680 Roscoff | 97 m² | — | B | A |
| appartement, 11 Rue Gambetta 29680 Roscoff | 99,1 m² | — | B | A |
| appartement, 28 Rue Gambetta 29680 Roscoff | 50,9 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 24 Rue Gambetta 29680 Roscoff | 57 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 24 Rue Gambetta 29680 Roscoff | 88,6 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 18 Rue Gambetta 29680 Roscoff | 56 m² | 1947 | C | A |
| appartement, 18 Rue Gambetta 29680 Roscoff | 56 m² | 1947 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Ange Gardienprivé
- Ecole primaire publique Les Mogueroupublic
Entreprises domiciliées à 200 m438
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL)finance et assurance
- CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES BRETAGNE PAYS DE LA LOIRE (GROUPAMA LOIRE BRETAGNE)finance et assurance
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU FINISTERE (CRCAM)finance et assurance
- BIMAGcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.