Rue Ropartz Morvan, Roscoff
- Parcelle
- AE 220
- Contenance
- 763 m²
- Zone d'urbanisme
- UHb
- Zone urbaine : Secteur d'urbanisation plus aérée en continu ou discontinu
- Bâtiment
- 7,9 m
- 1 étage
Identifiant 29239000AE0220Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 11,6 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 336 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 360 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHb, zone urbaine : secteur d'urbanisation plus aérée en continu ou discontinu, du PLU Roscoff, en vigueur depuis le 19/04/2010.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de ROSCOFF
- SUP T1 du Finistère
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2022 | Permis de construire0292392200018 | 3 Rue Ropartz Morvan | AE 77 | 18 logements | 1 212 m² | terminé | SCCV REGINA |
| 07/01/2021 | Permis de construire0292392000040 | Rue Ropartz Morvan | AE 1082 | 1 logement, 136 m² | 4 620 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 360 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Rue Ropartz Morvan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 420 000 € | — |
| 06/11/2025 | 25 Rue Ropartz Morvan | Dépendance, Maison | 102 m² | 454 750 € | 4 458 € |
| 30/09/2025 | Rue Ropartz Morvan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 251 160 € | — |
| 06/08/2025 | Rue Ropartz Morvan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 433 068 € | — |
| 03/07/2025 | Rue Ropartz Morvan | Vente en l'état futur d'achèvement | 35 m² | 262 680 € | 7 505 € |
| 11/06/2025 | Rue Ropartz Morvan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 212 112 € | — |
| 02/05/2025 | Rue Ropartz Morvan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 244 440 € | — |
| 29/04/2025 | Rue Ropartz Morvan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 297 564 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | 33 Rue Ropartz Morvan | Maison, Dépendance | 168 m² | 688 000 € | 4 095 € |
| 11/08/2023 | 11 Rue Ropartz Morvan | Maison | 102 m² | 341 700 € | 3 350 € |
| 30/01/2023 | 3 Rue Ropartz Morvan | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 280 m² | 675 182,5 € | 527 € |
| 04/05/2022 | 13 Rue Ropartz Morvan | Maison | 33 m² | 63 000 € | 1 909 € |
| 19/08/2021 | 2 Rue Ropartz Morvan | Appartement | 185 m² | 237 100 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Ropartz Morvan 29680 Roscoff | 75 m² | 1945 | C | C |
| appartement, 3 Rue Ropartz Morvan 29680 Roscoff | 43 m² | 1945 | C | C |
| appartement, 3 Rue Ropartz Morvan 29680 Roscoff | 67,1 m² | 1945 | C | C |
| appartement, 3 Rue Ropartz Morvan 29680 Roscoff | 69,5 m² | 1945 | C | C |
| appartement, 3 Rue Ropartz Morvan 29680 Roscoff | 77,1 m² | 1945 | C | C |
| appartement, 3 Rue Ropartz Morvan 29680 Roscoff | 93,9 m² | 1945 | C | C |
| appartement, 3 Rue Ropartz Morvan 29680 Roscoff | 82,2 m² | 1945 | C | C |
| appartement, 2 Rue Ropartz Morvan 29680 Roscoff | 30,2 m² | 1945 | C | B |
| maison, 13 Rue Ropartz Morvan 29680 Roscoff | 21,8 m² | 1945 | C | A |
| maison, 22 Rue Ropartz Morvan 29680 Roscoff | 120,6 m² | 1900 | D | B |
| maison, 25 Rue Ropartz Morvan 29680 Roscoff | 116 m² | — | E | B |
| maison, Rue Ropartz Morvan 29680 Roscoff | 100 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Ange Gardienprivé
- Ecole primaire publique Les Mogueroupublic
Entreprises domiciliées à 200 m103
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FONDATION APPRENTIS D'AUTEUILenseignement
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LYWANN ET PAR ABREVIATION SCI LYWANNimmobilier
- EHPAD DU HAUT LEONsanté et action sociale
- TY LOIS (SCI)immobilier
- VAULOT&VAULOTimmobilier
- F.N.D. T.29autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.