Rue de Salans, Roset-Fluans
Numéros de la voie42
- Parcelle la plus proche
- ZB 29
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 19 630 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- Zone à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, affectée aux activités agricoles
Identifiant 25502000ZB0029Feuille 000 ZB 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 238,3 m
- Pente du terrain
- 4,7 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 505 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, zone à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, affectée aux activités agricoles, du PLU Roset-Fluans, en vigueur depuis le 18/06/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réglement Local de Publicité Intercommunal approuvé le 11/12/2025-Zone ZP3-Habitats diffus et zones naturelles
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Château
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2026 | Permis de construire02550225C0005 | Rue de Salans | ZB 144 | 1 logement, 101 m² | 589 m² | autorisé | particulier |
| 10/10/2025 | Permis de construire02550225C0002 | Rue de Salans | ZB 143 | 1 logement, 141 m² | 850 m² | commencé | particulier |
| 19/06/2023 | Permis d'aménager02550222C0001 | Rue de Salans | ZB 134 | — | 3 759 m² | terminé | COMMUNE DE ROSET FLUANS |
| 26/04/2023 | Permis de construire02550223C0001 | Rue de Salans | ZB 141 | 1 logement, 122 m² | 763 m² | terminé | particulier |
| 23/09/2022 | Permis de construire02550222C0003 | Rue de Salans | ZB 132 | 1 logement, 137 m² | — | terminé | particulier |
| 16/03/2020 | Permis d'aménager02550219C0001 | Rue de Salans | ZB 24 | — | 5 390 m² | autorisé | COMMUNE DE ROSET FLUANS |
| 04/03/2019 | Déclaration préalable02550218C0024 | 51 Rue de Salans | ZB 76 | 31 m² | 2 475 m² | autorisé | particulier |
| 23/02/2018 | Permis de construire02550217C0010 | Rue de Salans | ZB 111 | 1 logement, 143 m² | 924 m² | terminé | particulier |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2018 | Permis de construire02550217C0006 | Rue de Salans | ZB 115 | 2 logements, 222 m² | 901 m² | autorisé | particulier |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 86 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 14 Rue de Salans | Maison, Dépendance | 200 m² | 311 000 € | 1 555 € |
| 22/05/2025 | 57 Rue de Salans | Dépendance, Maison | 270 m² | 218 000 € | — |
| 31/05/2023 | 15 Rue de Salans | Maison | 210 m² | 306 500 € | — |
| 02/03/2023 | 61 Rue de Salans | Maison | 119 m² | 285 000 € | 2 395 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue de Salans 25410 Roset-Fluans | 67,9 m² | — | D | B |
| appartement, Rue de Salans 25410 Roset-Fluans | 76,4 m² | — | D | D |
| maison, 14 Rue de Salans 25410 Roset-Fluans | 116,5 m² | 1957 | E | E |
| maison, 14a Rue de Salans 25410 Roset-Fluans | 174,3 m² | 1945 | C | A |
| maison, 14 Rue de Salans 25410 Roset-Fluans | 109,5 m² | — | G | G |
| maison, 57 Rue de Salans 25410 Roset-Fluans | 125,7 m² | — | D | B |
| maison, 16 Rue de Salans 25410 Roset-Fluans | 120 m² | — | A | A |
| maison, 15 Rue de Salans 25410 Roset-Fluans | 117 m² | — | D | B |
| maison, Rue de Salans 25410 Roset-Fluans | 107 m² | 2002 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Nelson Mandelapublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.