Cadastre de Roset-Fluans
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INSEE25502Code postal 25410578 habitants25 voies et 370 adressesPlan local d'urbanisme, Roset-Fluans
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 989 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. De 2017 à 2023, le prix médian a augmenté de 55 %, de 1 583 à 2 457 €/m².
- 20191 812 €6 ventes
- 20201 601 €5 ventes
- 20211 576 €5 ventes
- 20221 265 €1 vente
- 20232 457 €5 ventes
- 20242 500 €3 ventes
- 20251 989 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 989 € | 4 |
| 2024 | 2 500 € | 3 |
| 2023 | 2 457 € | 5 |
| 2022 | 1 265 € | 1 |
| 2021 | 1 576 € | 5 |
| 2020 | 1 601 € | 5 |
| 2019 | 1 812 € | 6 |
| 2018 | 1 370 € | 4 |
| 2017 | 1 583 € | 5 |
| 2016 | 1 600 € | 2 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 875 € | 4 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,22 €/m²entre 7,49 et 11,36 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,22 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 848 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Doubs) est de 9,94 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,19 €/m²entre 9,28 et 16,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,92 €/m²entre 7,80 et 12,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,55 €/m²entre 6,81 et 10,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 634 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 367 € pour 37 m², 3 pièces et plus 616 € pour 72 m², maison 848 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeRoset-Fluans
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 513 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Roset-Fluans
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Roset-Fluans
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRi du Doubs centralnaturel
Taxe foncière à Roset-Fluans
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,08 %
Commune 38,54 %, intercommunalité 1,54 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,55 points. En 2025, la moyenne du département (Doubs) est de 39,79 %, et la commune est 0,29 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,3 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,55 points37,53 % en 2020
- Doubs, moyenne des communes
- 39,79 %en 2025, la commune 0,29 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,3 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,53 % | aucune |
| 2021 | 37,53 % | aucune |
| 2022 | 37,53 % | aucune |
| 2023 | 37,53 % | aucune |
| 2024 | 38,96 % | aucune |
| 2025 | 40,08 % | aucune |
En 2020 : 17,91 % pour la commune, 18,08 % pour le département et 1,54 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Grand Besançon Métropole.
Les voies de Roset-Fluans
Base Adresse Nationale
- Chemin des Prises4
- Impasse Champs Rond2
- Impasse des Champs Genoux5
- Impasse des Chenevières4
- Impasse du Meix3
- Impasse le Couvot2
- Impasse Près du Château4
- Impasse Royet5
- Impasse Vignes Lombard3
- Le Noyer Fourchu1
- Route des Grottes47
- Rue de Chailluz18
- Rue de Charchillac11
- Rue de la Baurme17
- Rue de la Corne14
- Rue de la Fontaine21
- Rue de la Forêt de Chaux21
- Rue de la Liberté2
- Rue de la Riotte43
- Rue de Salans42
- Rue des Essarts11
- Rue des Perrières9
- Rue des Saulniers31
- Rue du Bas des Hous49
- Rue du Pré Coucou1
Autres communes du département
Doubs