Chemin Champbertrand, Rosoy
Numéros de la voie36
- Parcelle
- AA 6
- Contenance
- 4 381 m²
- Zone d'urbanisme
- NL
- Bâtiment
- 2,5 m
- 1 étage
Identifiant 89326000AA0006Feuille 000 AA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 67,6 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 466 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 444 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone NL du PLUi du Grand Senonais, en vigueur depuis le 15/12/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace d interet paysager et ecologique
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
- Secteur archeologique
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Servitude PM1 du PPRI rosoy dans l'Yonne
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2022 | Déclaration préalable08932622Z0011 | Chemin Champbertrand | AA 3 | 8 m² | 2 366 m² | autorisé | ENEDIS |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 40 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 3 Che de Champbertrand | Dépendance, Maison | 240 m² | 278 300 € | — |
| 31/08/2024 | 26 Che de Champbertrand | Maison, Dépendance | 60 m² | 91 000 € | 1 517 € |
| 10/02/2024 | 18 Che de Champbertrand | Maison | 160 m² | 125 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Chemin Champbertrand 89100 Rosoy | 75,5 m² | 1951 | F | C |
| maison, 19bis Chemin Champbertrand 89100 Rosoy | 411 m² | — | C | C |
| maison, 17 Chemin Champbertrand 89100 Rosoy | 56 m² | — | E | B |
| maison, 5 Chemin Champbertrand 89100 Rosoy | 133 m² | — | F | D |
| maison, 26 Chemin Champbertrand 89100 Rosoy | 60 m² | — | E | B |
| maison, 3 Chemin Champbertrand 89100 Rosoy | 165 m² | — | C | C |
| maison, 18 Chemin Champbertrand 89100 Rosoy | 89,9 m² | — | F | F |
| maison, 19 Chemin Champbertrand 89100 Rosoy | 75 m² | — | E | B |
| maison, 8 Chemin Champbertrand 89100 Rosoy | 57 m² | 1948 | E | B |
| appartement, 1 Chemin Champbertrand 89100 Rosoy | 40,6 m² | 1948 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.