Chemin du Port, Rosoy
- Zone d'urbanisme
- Uc
- Bâtiment
- 4,9 m
- 2 étages
Feuille CL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 72,3 m
- Pente du terrain
- 2,4 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 433 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 431 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uc du PLUi du Grand Senonais, en vigueur depuis le 15/12/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
- Secteur archeologique
- Droit de preemption urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2024 | Permis de construire08932624Z0003 | 2 Chemin du Port | AC 1 | 1 logement, 9 m² | — | autorisé | particulier |
| 15/12/2022 | Permis de construire08932622Z0008 | 0003 Chemin du Port | CL 207 | 1 logement, 102 m² | 353 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 40 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 10 Che du Port | Maison, Dépendance | 60 m² | 99 000 € | 1 650 € |
| 29/12/2023 | 6 Che du Port | Vente | — | 20 000 € | — |
| 26/04/2023 | 6 Che du Port | Vente | 302 m² de terrain | 350 000 € | — |
| 02/03/2023 | 3 Che du Port | Vente | 168 m² de terrain | 6 450 € | — |
| 20/04/2022 | 6 Che du Port | Maison, Dépendance | 141 m² | 180 000 € | 1 277 € |
| 23/06/2021 | 2 Che du Port | Maison | 111 m² | 160 000 € | 1 441 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Chemin du Port 89100 Rosoy | 90,5 m² | — | C | A |
| maison, 10 Chemin du Port 89100 Rosoy | 72 m² | — | F | C |
| maison, 3bis Chemin du Port 89100 Rosoy | 61,5 m² | — | D | B |
| maison, 2 Chemin du Port 89100 Rosoy | 53 m² | 2010 | D | B |
| maison, 2t Chemin du Port 89100 Rosoy | 116,6 m² | — | C | B |
| appartement, 4ter Chemin du Port 89100 Rosoy | 31 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 4ter Chemin du Port 89100 Rosoy | 31 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 4ter Chemin du Port 89100 Rosoy | 59 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 2 Chemin du Port 89100 Rosoy | 63 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 4ter Chemin du Port 89100 Rosoy | 38,9 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 4ter Chemin du Port 89100 Rosoy | 20,9 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 4ter Chemin du Port 89100 Rosoy | 37 m² | 1949 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Rosoy (les roseaux)public
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.