Rue Romaine, Rou-Marson
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine centrale historique
- Bâtiment
- 4 m
Feuille F 02Échelle 1:1250Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 50,7 m
- Pente du terrain
- 4,6 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 664 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 527 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine centrale historique, du PLUi Saumur Val de Loire, en vigueur depuis le 09/02/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone concernée par le DPU délégué aux communes
- Mouvements de terrains et cavités
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise de Rou
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/08/2023 | Permis de démolir0492622200001 | 19 Rue Romaine | F 1106, F 1107, F 1112 | — | 387 m² | autorisé | particulier |
| 03/11/2016 | Permis de démolir04926216M0001 | 15 Rue Romaine | F 922, F 1083, F 1221 | — | 440 m² | autorisé | particulier |
| 18/08/2015 | Permis de construire04926215M0003 | 20 Rue Romaine | F 1231 | 1 logement, 140 m² | 394 m² | autorisé | particulier |
| 04/08/2015 | Permis de construire04926215M0004 | Rue Romaine | F 1168 | 1 logement, 162 m² | 1 208 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 55 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2021 | 19 Rue Romaine | Maison, Dépendance | 96 m² | 30 000 € | 313 € |
| 19/04/2021 | Rue Romaine | Maison | 23 m² | 10 000 € | 435 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue Romaine 49400 Rou-Marson | 53,2 m² | — | E | B |
| maison, 23 Rue Romaine 49400 Rou-Marson | 81,9 m² | 1986 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Henri Fricotellepublic
Entreprises domiciliées à 200 m24
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE ROU-MARSONadministration publique
- LOIRE INVEST IMMOimmobilier
- UNION DEPARTEMENTALE DES SOUS-OFFICIERS EN RETRAITEautres services
- SCI LA ROMAINEimmobilier
- JGPVXfinance et assurance
- NETX GROUPactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.