La Basse Ville, Rouans
- Parcelle
- C 215
- Contenance
- 500 m²
- Zone d'urbanisme
- Ar
- Secteur de hameaux patrimoniaux en zone agricole
- Bâtiment
- 2,6 m
Identifiant 441450000C0215Feuille 000 C 02Échelle 1:2500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 12,3 m
- Pente du terrain
- 10,3 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 773 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 561 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ar, secteur de hameaux patrimoniaux en zone agricole, du PLU Rouans, en vigueur depuis le 26/10/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2020 | Permis de construire04414520D1001 | La Basse Ville | ZH 83 | 1 logement | 1 754 m² | autorisé | particulier |
| 25/03/2020 | Permis de construire04414520D1002 | La Basse Ville | C 1358, C 1738, ZH 77 | 1 logement | 2 101 m² | commencé | particulier |
| 11/09/2019 | Permis de construire04414519D1023 | La Basse Ville | C 1236, C 1237, C 1238 | 4 logements, 115 m² | 3 678 m² | commencé | particulier |
| 25/09/2015 | Permis de construire04414515D1026 | La Basse Ville | C 246, C 247, C 249 | 800 m² | 37 999 m² | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 380 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2022 | La Basse Ville | Maison, Dépendance | 112 m² | 270 000 € | 2 411 € |
| 07/03/2022 | La Basse Ville | Vente | 23 m² de terrain | 600 € | — |
| 16/11/2021 | La Basse Ville | Maison | 30 m² | 112 500 € | 3 750 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 La Basse Ville 44640 Rouans | 122 m² | 1949 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m5
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ARKOLIA INVEST 46énergie
- LA CROIX GICQUIAUDénergie
- ALINEOimmobilier
- 1989finance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.