La Caverniere, Rouans
Numéros de la voie67
- Parcelle
- C 1264
- Contenance
- 1 444 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Zone urbaine - secteur d'extension du centre-bourg, secteur des villages de Messan - La Raffinière - villages des Grandes et Petites Rivières et Launay
- Bâtiment
- 3,2 m
- 1 étage
Identifiant 441450000C1264Feuille 000 C 04Échelle 1:1250Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 21,1 m
- Pente du terrain
- 5,5 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 778 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 563 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, zone urbaine - secteur d'extension du centre-bourg, secteur des villages de messan - la raffinière - villages des grandes et petites rivières et launay, du PLU Rouans, en vigueur depuis le 15/11/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | Déclaration préalable0441452502087 | 18 la Caverniere | C 1406, C 1409 | 1 logement, 33 m² | 792 m² | autorisé | particulier |
| 09/10/2025 | Permis de construire0441452501037 | La Caverniere | C 1807 | 1 logement, 80 m² | 300 m² | commencé | particulier |
| 28/06/2024 | Permis de construire04414524D1016 | La Caverniere | ZL 85, ZL 86 | 1 logement, 90 m² | 122 m² | commencé | particulier |
| 06/09/2023 | Déclaration préalable04414523D2049 | 12 Bi la Caverniere | C 1794 | 1 logement | 551 m² | autorisé | particulier |
| 19/01/2023 | Permis de construire04414522D1060 | 40 la Caverniere | ZL 271 | 1 logement, 57 m² | 243 m² | terminé | particulier |
| 09/09/2021 | Permis de construire04414521D1028 | 14 Bi la Caverniere | C 1369, C 1370, C 1371 | 1 logement, 109 m² | 463 m² | terminé | particulier |
| 03/08/2021 | Permis de construire04414521D1027 | 12 la Caverniere | C 1373, C 1374 | 1 logement, 69 m² | 334 m² | terminé | particulier |
| 19/07/2019 | Permis de construire04414519D1017 | 51 la Caverniere | C 1542, C 1549 | 1 logement, 110 m² | 516 m² | autorisé | particulier |
Afficher les 9 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2017 | Permis de construire04414517D1014 | La Caverniere | C 1645, C 1647 | 1 logement, 86 m² | 664 m² | commencé | particulier |
| 09/06/2017 | Permis de construire04414517D1012 | La Caverniere | C 1646, C 1648 | 1 logement, 88 m² | 570 m² | commencé | particulier |
| 24/04/2017 | Permis de construire04414517D1002 | La Caverniere | C 890P | 1 logement, 123 m² | 690 m² | terminé | particulier |
| 23/09/2016 | Permis de construire04414516D1037 | La Caverniere | C 1841 | 1 logement, 118 m² | 701 m² | commencé | particulier |
| 19/08/2016 | Permis de construire04414516D1020 | 6 Bis la Caverniere | C 1194, C 1604, C 968 | 1 logement, 88 m² | 960 m² | autorisé | particulier |
| 01/07/2016 | Permis de construire04414516D1006 | 52 Bi la Caverniere | C 1646, C 1648 | 1 logement, 95 m² | 570 m² | annulé | particulier |
| 21/04/2016 | Permis de construire04414516D1008 | La Caverniere | C 992 | 1 logement, 109 m² | 615 m² | autorisé | particulier |
| 06/05/2015 | Permis de construire04414515B1012 | 5b la Caverniere | C 1628, C 1622 | 1 logement, 143 m² | 401 m² | commencé | particulier |
| 21/04/2015 | Permis de construire04414515B1002 | 50 la Caverniere | C 1468, C 1467 | 1 logement, 104 m² | 397 m² | commencé | particulier |
17 autorisations rattachées à cette voie sur les 380 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 La Caverniere 44640 Rouans | 108 m² | — | C | B |
| maison, 59 La Caverniere 44640 Rouans | 89 m² | — | D | B |
| maison, 74 La Caverniere 44640 Rouans | 56,3 m² | — | F | C |
| maison, 40 La Caverniere 44640 Rouans | 95 m² | 1968 | F | F |
| maison, 36 La Caverniere 44640 Rouans | 136 m² | 2006 | D | B |
| maison, 18 La Caverniere 44640 Rouans | 127,4 m² | 1945 | C | B |
| maison, 15 La Caverniere 44640 Rouans | 137 m² | 1978 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m25
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ECO LAVAGE SERVICE (ECO LAVAGE SERVICE)commerce
- CAMARIEL IMMOBILIERimmobilier
- LA BOITE A DOUDOUSautres services
- SCI LA CAVERNIEREimmobilier
- SCI GUILLOUX BATIMENTimmobilier
- EURL GUILLOUX BERTRANDconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.