Rue des Islets, Rouans
- Parcelle la plus proche
- D 1289
- l'adresse est placée sur la voie, à 10 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 3 929 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Zone urbaine - secteur d'extension du centre-bourg, secteur des villages de Messan - La Raffinière - villages des Grandes et Petites Rivières et Launay
- Bâtiment
- 3 m
- 1 étage
Identifiant 441450000D1289Feuille 000 D 02Échelle 1:1250Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 14,6 m
- Pente du terrain
- 5,1 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 782 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 565 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, zone urbaine - secteur d'extension du centre-bourg, secteur des villages de messan - la raffinière - villages des grandes et petites rivières et launay, du PLU Rouans, en vigueur depuis le 15/11/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 1 Rue des Islets | Maison | 150 m² | 215 000 € | — |
| 04/08/2025 | 7 Rue des Islets | Maison, Dépendance | 300 m² | 370 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue des Islets 44640 Rouans | 75 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue des Islets 44640 Rouans | 152,4 m² | 1995 | C | A |
| maison, 2 Rue des Islets 44640 Rouans | 88 m² | 1994 | C | C |
| maison, 2 Rue des Islets 44640 Rouans | 88 m² | 1994 | C | C |
| maison, 2 Rue des Islets 44640 Rouans | 71 m² | 1988 | C | C |
| maison, 2 Rue des Islets 44640 Rouans | 71 m² | 1988 | C | C |
| maison, 2 Rue des Islets 44640 Rouans | 72 m² | 1994 | C | C |
| maison, 2 Rue des Islets 44640 Rouans | 58 m² | 1988 | C | C |
| maison, 2 Rue des Islets 44640 Rouans | 88 m² | 1994 | C | C |
| maison, 2 Rue des Islets 44640 Rouans | 71 m² | 1994 | C | C |
| maison, 2 Rue des Islets 44640 Rouans | 73 m² | 1994 | C | C |
| maison, 2 Rue des Islets 44640 Rouans | 71 m² | 1988 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Martinprivé
- Ecole primaire publique Jules Vernepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.