Avenue André Chenier, Roubaix
Numéros de la voie44
- Parcelle
- KO 66
- Contenance
- 885 m²
- Zone d'urbanisme
- UCA2.1
- Villes-centres d'agglomération - Tissu mixte dense
- Bâtiment
- 2,4 m
- 1 étage
Identifiant 59512000KO0066Feuille 000 KO 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 36,6 m
- Pente du terrain
- 3,1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 208 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 331 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCA2.1, villes-centres d'agglomération - tissu mixte dense, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Règles de stationnement S1 (Dispositions générales)
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/22
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Réseau de chaleur de Roubaix (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique10
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel particulier
- Maison
- Hôtel Particulier
- Jardin d'hiver de la maison 11, rue Vauban
- Façades sur rue
- Hôtel Motte-Lagache
- Salle de gymnastique la Roubaisienne
- Usine Delattre
- Site patrimonial remarquable de Roubaix
- Courées Dubar et Dekien
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2013 | Permis de démolir05951213O0027 | 45 Avenu Andre Chenier | KO 90 | — | 3 337 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1249 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 25 Av Andre Chenier | Maison | 47 m² | 70 000 € | 1 489 € |
| 12/09/2025 | 38 Av Andre Chenier | Dépendance | 30 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 22/08/2025 | 15 Av Andre Chenier | Dépendance, Maison | 80 m² | 142 900 € | 1 786 € |
| 13/09/2024 | 36 Av Andre Chenier | Dépendance | 28 m² de terrain | 11 500 € | — |
| 23/02/2024 | 40 Av Andre Chenier | Dépendance | 33 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 26/06/2023 | 60 Av Andre Chenier | Maison | 195 m² | 487 700 € | 2 501 € |
| 23/05/2023 | 40 Av Andre Chenier | Dépendance | 33 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 25/10/2022 | 75 Av Andre Chenier | Maison, Dépendance | 170 m² | 452 600 € | 2 662 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2022 | 36 Av Andre Chenier | Dépendance, Maison | 247 m² | 381 500 € | 1 545 € |
| 20/07/2022 | 30 Av Andre Chenier | Dépendance | 28 m² de terrain | 19 000 € | — |
| 30/09/2021 | 34 Av Andre Chenier | Dépendance | 28 m² de terrain | 9 000 € | — |
| 24/06/2021 | 62 Av Andre Chenier | Maison | 201 m² | 652 500 € | 3 246 € |
| 17/06/2021 | 32 Av Andre Chenier | Dépendance | 28 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 24/03/2021 | 22 Av Andre Chenier | Maison | 76 m² | 142 000 € | 1 868 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Avenue André Chenier 59100 Roubaix | 82,8 m² | — | E | E |
| maison, 10 Avenue André Chenier 59100 Roubaix | 93,1 m² | — | D | D |
| maison, 25 Avenue André Chenier 59100 Roubaix | 70 m² | — | D | D |
| maison, Avenue André Chenier 59100 Roubaix | 96,2 m² | 1930 | C | C |
| maison, 21 Avenue Andre Chenier 59100 Roubaix | 99 m² | — | D | D |
| maison, 75 Avenue Andre Chenier 59100 Roubaix | 181,9 m² | 1900 | D | C |
| maison, 60 Avenue Andre Chenier 59100 Roubaix | 285,9 m² | 1930 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE DE ROUBAIXpublic
- Collège Saint-ExupéryprivéULIS
- Ecole primaire LegouvepublicREP+ULIS
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
- Ecole primaire publique Edmond RostandpublicREP+
- Lycée polyvalent Jean Moulinpublicinternat
- Lycée polyvalent Saint-MartinprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m755
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- GMF ASSURANCESfinance et assurance
- DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES HAUTS-DE-FRANCE ET DEPARTEMENT NORD (DRFIP)administration publique
- COMMUNE DE ROUBAIXadministration publique
- BANQUE SOVAC IMMOBILIERfinance et assurance
- SOVAC ENTREPRISESfinance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.