Avenue André Diligent, Roubaix
- Parcelle la plus proche
- HX 166
- l'adresse est placée sur la voie, à 31 m de cette parcelle
- Contenance
- 68 m²
- Zone d'urbanisme
- UCA1.1
- Villes-centres d'agglomération - Centralités
- Bâtiment
- 0 m
Identifiant 59512000HX0166Feuille 000 HX 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 29,5 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 209 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 331 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCA1.1, villes-centres d'agglomération - centralités, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP150 : OAP TRT
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réseau de chaleur de Roubaix (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
Servitudes d'utilité publique7
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Usine Motte Bossut (parties anciennes)
- Hôtel de Ville
- Maison
- Salle de gymnastique la Roubaisienne
- Usine Delattre
- Site patrimonial remarquable de Roubaix
- Courées Dubar et Dekien
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2019 | Permis de construire0595121800060 | 10 Avenue Andre Diligent | HX 205, HX 207 | 52 m² | 5 325 m² | terminé | RENAULT RETAIL GROUP |
| 03/01/2019 | Déclaration préalable0595121800679 | 15 Avenue Andre Diligent | HX 192 | 6 m² | 4 225 m² | autorisé | CELLNEX FRANCE SAS |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1249 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 20 Av Andre Diligent | Appartement | 46 m² | 124 400 € | 2 704 € |
| 28/07/2025 | 40 Av Andre Diligent | Dépendance, Appartement | 46 m² | 102 000 € | 2 217 € |
| 11/07/2025 | 40 Av Andre Diligent | Dépendance, Appartement | 74 m² | 166 350 € | 2 248 € |
| 25/07/2024 | 20 Av Andre Diligent | Appartement, Dépendance | 116 m² | 307 000 € | 2 647 € |
| 20/09/2023 | 40 Av Andre Diligent | Dépendance, Appartement | 52 m² | 133 000 € | 2 558 € |
| 31/03/2023 | 40 Av Andre Diligent | Appartement, Dépendance | 72 m² | 191 590 € | 2 661 € |
| 07/11/2022 | 40 Av Andre Diligent | Appartement | 52 m² | 108 000 € | 2 077 € |
| 16/09/2022 | 40 Av Andre Diligent | Appartement, Dépendance | 33 m² | 84 500 € | 2 561 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2021 | 20 Av Andre Diligent | Appartement | 72 m² | 141 000 € | 1 958 € |
| 23/06/2021 | 40 Av Andre Diligent | Appartement, Dépendance | 52 m² | 110 000 € | 2 115 € |
| 15/06/2021 | 40 Av Andre Diligent | Appartement, Dépendance | 52 m² | 120 000 € | 2 308 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 40 Avenue André Diligent 59100 Roubaix | 33 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 40 Avenue André Diligent 59100 Roubaix | 33,4 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Avenue André Diligent 59100 Roubaix | 74,7 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 20 Avenue André Diligent 59100 Roubaix | 106,4 m² | — | D | B |
| appartement, 40 Avenue André Diligent 59100 Roubaix | 47,3 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Avenue André Diligent 59100 Roubaix | 51 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 20 Avenue André Diligent 59100 Roubaix | 46,5 m² | — | D | B |
| appartement, 40 Avenue André Diligent 59100 Roubaix | 45,6 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 20 Avenue André Diligent 59100 Roubaix | 46,7 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 40 Avenue André Diligent 59100 Roubaix | 35,4 m² | 2005 | B | A |
| appartement, 20 Avenue André Diligent 59100 Roubaix | 72 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 40 Avenue André Diligent 59100 Roubaix | 46,3 m² | 2008 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Pascalprivé
- Ecole primaire MicheletpublicREP+ULIS
- Ecole primaire publique Edmond RostandpublicREP+
- Lycée polyvalent Jean Moulinpublicinternat
- Lycée polyvalent Saint-MartinprivéULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.