Avenue de Verdun, Roubaix
Numéros de la voie78
- Zone d'urbanisme
- UCA4.1
- Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaire
- Bâtiment
- 0 m
Feuille DH 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 26,4 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 228 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 339 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCA4.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP150 : OAP TRT
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Tracé du réseau de chaleur
- Réseau de chaleur de Roubaix (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Roubaix
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | Permis de construire05951224O0047 | 152 & Avenue de Verdun | DH 71, DH 71, DH 77 | 2 590 m² | 6 138 m² | autorisé | COMMUNE DE ROUBAIX |
| 25/10/2017 | Permis de construire05951217O0045 | Avenue de Verdun | CZ 69, CZ 74 | 26 logements, 2 613 m² | — | autorisé | particulier |
| 22/01/2014 | Permis de construire05951213O0044 | Avenu de Verdun | CZ 90, CZ 76, CZ 79 | 28 logements, 2 343 m² | 10 402 m² | autorisé | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM |
| 09/07/2013 | Permis de construire05951213O0029 | Avenu de Verdun | DK 80 | 1 logement, 131 m² | 2 392 m² | annulé | particulier |
| 20/02/2013 | Permis de construire05951212O0064 | Avenu de Verdun | DH 51, DH 62, DH 55 | 18 logements, 1 247 m² | 5 586 m² | terminé | particulier |
| 26/01/2013 | Permis d'aménager05951212O0003 | Avenu de Verdun | DK 54 | — | — | autorisé | TOWERCAST |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 1249 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | Av de Verdun | Vente | 1 379 m² de terrain | 41 370 € | — |
| 29/09/2025 | Av de Verdun | Vente | 1 379 m² de terrain | 41 370 € | — |
| 25/03/2025 | 10 Av de Verdun | Dépendance, Maison | 97 m² | 77 418 € | 798 € |
| 31/01/2025 | 213 Av de Verdun | Dépendance, Maison | 115 m² | 155 000 € | 1 348 € |
| 04/11/2024 | Av de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 795 m² | 1 € | — |
| 12/07/2023 | 197 Av de Verdun | Maison | 130 m² | 327 000 € | 2 515 € |
| 06/07/2022 | 194 Av de Verdun | Maison | 115 m² | 190 000 € | 1 652 € |
| 23/12/2021 | 216 Av de Verdun | Maison | 105 m² | 150 000 € | 1 429 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2021 | Av de Verdun | Vente | 2 664 m² de terrain | 370 000 € | — |
| 20/05/2021 | 197 Av de Verdun | Maison | 110 m² | 324 150 € | 2 947 € |
| 22/04/2021 | 192 Av de Verdun | Maison | 115 m² | 185 000 € | 1 609 € |
| 08/02/2021 | 212 Av de Verdun | Maison | 105 m² | 170 000 € | 1 619 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue de Verdun 59100 Roubaix | 40,6 m² | 1959 | G | C |
| appartement, Avenue de Verdun 59100 Roubaix | 43,7 m² | 1959 | G | C |
| appartement, Avenue de Verdun 59100 Roubaix | 72,2 m² | 1959 | G | C |
| appartement, Avenue de Verdun 59100 Roubaix | 72,2 m² | 1959 | G | C |
| appartement, Avenue de Verdun 59100 Roubaix | 40,6 m² | 1959 | G | C |
| appartement, Avenue de Verdun 59100 Roubaix | 72,2 m² | 1959 | G | C |
| appartement, Avenue de Verdun 59100 Roubaix | 32 m² | 1959 | G | C |
| appartement, Avenue de Verdun 59100 Roubaix | 40,6 m² | 1959 | G | C |
| appartement, Avenue de Verdun 59100 Roubaix | 40,6 m² | 1959 | G | C |
| appartement, Avenue de Verdun 59100 Roubaix | 72,2 m² | 1959 | G | C |
| immeuble, Avenue de Verdun 59100 Roubaix | — | 1959 | G | C |
| appartement, Avenue de Verdun 59100 Roubaix | 40,6 m² | 1959 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Maxence Van Der MeerschpublicREP+ULISinternat
- Ecole élémentaire Pierre de Ronsard niveau 1publicREP+
- Ecole élémentaire Pierre de Ronsard niveau 2publicREP+
- Ecole maternelle Jean MacépublicREP+
- Ecole maternelle Pierre de RonsardpublicREP+
- Ecole primaire Jean MacépublicREP+ULIS
- Ecole primaire Léo LagrangepublicREP+ULIS
- Lycée Maxence Van Der Meerschpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m251
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- BANQUE CIC NORD OUEST (CIC NORD OUEST)finance et assurance
- DEPARTEMENT DU NORDadministration publique
- COMMUNE DE ROUBAIXadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.