Avenue Jean Lebas, Roubaix
Numéros de la voie121
- Parcelle la plus proche
- LV 114
- l'adresse est placée sur la voie, à 19 m de cette parcelle
- Contenance
- 95 m²
- Zone d'urbanisme
- UCA1.1
- Villes-centres d'agglomération - Centralités
- Bâtiment
- 11,1 m
- 3 étages
Identifiant 59512000LV0114Feuille 000 LT 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 34,4 m
- Pente du terrain
- 2,4 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 209 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 331 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCA1.1, villes-centres d'agglomération - centralités, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Tracé du réseau de chaleur
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Réseau de chaleur de Roubaix (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
Servitudes d'utilité publique10
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel Prouvost
- Site patrimonial remarquable de Roubaix
- Usine Delattre
- Eglise Notre-Dame
- Hôtel de Ville
- Maison
- Ecole Nationale Supérieure des Arts et Industries Textiles (ENSAIT)
- Hôtel Pierre Catteau
- Eglise Saint-Martin
- Maison du peintre Rémy Cogghe
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | Déclaration préalable0595122500295 | 127 Avenue Jean Lebas | LZ 52 | 5 logements | 116 m² | autorisé | D'HAUBOURDIN |
| 17/12/2020 | Déclaration préalable0595122000434 | 63 Avenue Jean Lebas | LT 22 | — | 240 m² | autorisé | NETWORK SOURCING |
| 03/04/2019 | Déclaration préalable0595121900117 | 86 Avenue Jean Lebas | LV 179 | 3 logements | 98 m² | autorisé | POLE 88 |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1249 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 53 Av Jean Lebas | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 699 m² | 770 000 € | — |
| 23/10/2025 | 127 Av Jean Lebas | Vente | — | 86 000 € | — |
| 23/10/2025 | 127 Av Jean Lebas | Vente | — | 129 000 € | — |
| 15/09/2025 | 62 Av Jean Lebas | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 563 m² | 1 270 648 € | 813 € |
| 27/08/2025 | 91 Av Jean Lebas | Appartement, Dépendance | 29 m² | 76 880 € | 2 651 € |
| 12/06/2025 | 88 Av Jean Lebas | Local industriel. commercial ou assimilé | 390 m² | 420 000 € | — |
| 30/04/2025 | 16 Av Jean Lebas | Appartement | 80 m² | 136 194 € | 1 702 € |
| 17/03/2025 | 91 Av Jean Lebas | Dépendance | non mesurée | 3 000 € | — |
Afficher les 49 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 64 Av Jean Lebas | Local industriel. commercial ou assimilé | 87 m² | 117 500 € | 1 351 € |
| 27/09/2024 | 120 Av Jean Lebas | Appartement, Dépendance | 88 m² | 161 500 € | — |
| 30/08/2024 | 46 Av Jean Lebas | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 568 m² | 820 000 € | — |
| 23/08/2024 | 64 Av Jean Lebas | Appartement, Dépendance | 81 m² | 164 000 € | — |
| 17/04/2024 | 70 Av Jean Lebas | Local industriel. commercial ou assimilé | 279 m² | 400 000 € | 1 434 € |
| 24/11/2023 | 42 Av Jean Lebas | Appartement | 93 m² | 139 021 € | 1 495 € |
| 04/07/2023 | 91 Av Jean Lebas | Dépendance, Appartement | 52 m² | 123 500 € | 2 375 € |
| 31/05/2023 | 91 Av Jean Lebas | Dépendance, Appartement | 95 m² | 88 000 € | 926 € |
| 30/05/2023 | 113 Av Jean Lebas | Local industriel. commercial ou assimilé | 345 m² | 85 500 € | 248 € |
| 21/04/2023 | 113 Av Jean Lebas | Local industriel. commercial ou assimilé | 420 m² | 350 000 € | — |
| 07/04/2023 | 91 Av Jean Lebas | Dépendance, Appartement | 29 m² | 73 000 € | 2 517 € |
| 06/04/2023 | 75 Av Jean Lebas | Dépendance, Appartement | 314 m² | 540 000 € | — |
| 30/12/2022 | 115 Av J Baptiste Lebas | Local industriel. commercial ou assimilé | 300 m² | 300 000 € | 1 000 € |
| 12/10/2022 | 114 Av J Baptiste Lebas | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 115 m² | 120 000 € | — |
| 27/09/2022 | 124 Av J Baptiste Lebas | Maison | 105 m² | 250 000 € | 2 381 € |
| 26/09/2022 | 118 Av J Baptiste Lebas | Local industriel. commercial ou assimilé | 94 m² | 152 000 € | 1 617 € |
| 17/06/2022 | 124 Av J Baptiste Lebas | Maison | 105 m² | 175 000 € | 1 667 € |
| 08/06/2022 | 10 Av J Baptiste Lebas | Vente | — | 485 640 € | — |
| 03/06/2022 | 114 Av J Baptiste Lebas | Appartement | 48 m² | 100 000 € | 2 083 € |
| 25/05/2022 | 114 Av J Baptiste Lebas | Appartement | 48 m² | 100 000 € | 2 083 € |
| 16/05/2022 | 114 Av J Baptiste Lebas | Appartement | 48 m² | 100 000 € | 2 083 € |
| 29/04/2022 | 114 Av J Baptiste Lebas | Appartement | 48 m² | 100 000 € | 2 083 € |
| 29/04/2022 | 114 Av J Baptiste Lebas | Appartement | 48 m² | 100 000 € | 2 083 € |
| 28/04/2022 | 122 Av J Baptiste Lebas | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 333 m² | 337 000 € | — |
| 08/04/2022 | 91 Av J Baptiste Lebas | Dépendance, Appartement | 55 m² | 114 800 € | 2 087 € |
| 08/04/2022 | 114 Av J Baptiste Lebas | Appartement | 48 m² | 100 000 € | 2 083 € |
| 06/04/2022 | 114 Av J Baptiste Lebas | Appartement | 48 m² | 100 000 € | 2 083 € |
| 06/04/2022 | 114 Av J Baptiste Lebas | Appartement | 48 m² | 100 000 € | 2 083 € |
| 31/03/2022 | 64 Av J Baptiste Lebas | Appartement, Dépendance | 51 m² | 90 045 € | 1 766 € |
| 25/03/2022 | 114 Av J Baptiste Lebas | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 499 m² | 700 000 € | — |
| 08/03/2022 | 120 Av J Baptiste Lebas | Dépendance, Appartement | 88 m² | 125 000 € | — |
| 07/01/2022 | 17 Av J Baptiste Lebas | Local industriel. commercial ou assimilé | 220 m² | 260 000 € | — |
| 04/01/2022 | 78 Av J Baptiste Lebas | Appartement | 58 m² | 53 000 € | 914 € |
| 22/12/2021 | 120 Av J Baptiste Lebas | Dépendance, Appartement | 88 m² | 180 000 € | — |
| 20/12/2021 | 35 Av J Baptiste Lebas | Appartement | 45 m² | 28 000 € | 622 € |
| 18/10/2021 | 17 Av J Baptiste Lebas | Local industriel. commercial ou assimilé | 265 m² | 300 000 € | 1 132 € |
| 30/09/2021 | 50 Av J Baptiste Lebas | Local industriel. commercial ou assimilé | 878 m² | 870 400 € | — |
| 22/09/2021 | 98 Av J Baptiste Lebas | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 150 m² | 231 000 € | — |
| 15/09/2021 | 91 Av J Baptiste Lebas | Dépendance, Appartement | 88 m² | 189 700 € | 2 156 € |
| 03/08/2021 | 84 Av J Baptiste Lebas | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 519 m² | 595 000 € | — |
| 03/08/2021 | 70 Av J Baptiste Lebas | Dépendance, Appartement | 91 m² | 132 050 € | — |
| 20/07/2021 | 35 Av J Baptiste Lebas | Appartement | 503 m² | 819 900 € | — |
| 16/06/2021 | 18 Av J Baptiste Lebas | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 271 m² | 419 000 € | — |
| 02/06/2021 | 69 Av J Baptiste Lebas | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 98 m² | 70 000 € | — |
| 15/04/2021 | 64 Av J Baptiste Lebas | Appartement | 51 m² | 80 500 € | 1 578 € |
| 09/04/2021 | 42 Av J Baptiste Lebas | Local industriel. commercial ou assimilé | 318 m² | 195 000 € | 613 € |
| 26/02/2021 | 46 Av J Baptiste Lebas | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 568 m² | 510 000 € | — |
| 04/02/2021 | 77 Av J Baptiste Lebas | Appartement | 217 m² | 260 000 € | — |
| 18/01/2021 | 13 Av J Baptiste Lebas | Appartement | 60 m² | 86 500 € | 1 442 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Avenue Jean Lebas 59100 Roubaix | 49,4 m² | — | D | B |
| appartement, 45 Avenue Jean Lebas 59100 Roubaix | 47,7 m² | — | G | G |
| appartement, 51 Avenue Jean Lebas 59100 Roubaix | 37,4 m² | — | G | F |
| appartement, 49 Avenue Jean Lebas 59100 Roubaix | 42,2 m² | — | G | G |
| appartement, 49 Avenue Jean Lebas 59100 Roubaix | 30,4 m² | — | F | F |
| appartement, 51 Avenue Jean Lebas 59100 Roubaix | 49,5 m² | — | G | G |
| appartement, 49 Avenue Jean Lebas 59100 Roubaix | 30,2 m² | — | F | F |
| appartement, 51 Avenue Jean Lebas 59100 Roubaix | 37,9 m² | — | G | G |
| appartement, 49 Avenue Jean Lebas 59100 Roubaix | 28,6 m² | — | G | G |
| appartement, 51 Avenue Jean Lebas 59100 Roubaix | 36,2 m² | — | F | F |
| appartement, 91 Avenue Jean Lebas 59100 Roubaix | 88 m² | — | C | A |
| appartement, 127 Avenue Jean Lebas 59100 Roubaix | 15,5 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Anne FrankpublicREP+ULIS
- Collège Madame de SévignépublicREP+ULIS
- Ecole primaire Elsa TrioletpublicREP+ULIS
- Ecole primaire François VillonpublicREP+
- Ecole primaire Voltaire-DiderotpublicREP+ULIS
- École supérieure des arts appliqués et du textilepublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frankpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.