Boulevard Gambetta, Roubaix
Numéros de la voie82
- Parcelle la plus proche
- CD 327
- l'adresse est placée sur la voie, à 37 m de cette parcelle
- Contenance
- 1 730 m²
- Zone d'urbanisme
- UCA3.1
- Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Identifiant 59512000CD0327Feuille 000 CD 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 24,1 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 210 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 331 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCA3.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel de l'ère industrielle, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP150 : OAP TRT
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 3
- Réseau de chaleur de Roubaix (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Usine Motte Bossut (parties anciennes)
- Le Conditionnement
- Site patrimonial remarquable de Roubaix
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | Permis de construire05951223O0122 | 196 Boulevard Gambetta | CD 4, CD 307 | 113 logements, 7 121 m² | 11 772 m² | commencé | SCCV COEUR DE VILLE |
| 28/09/2023 | Permis de construire05951223O0040 | 93 Boulevard Gambetta | BV 93 | — | 924 m² | terminé | ASSOCIATION AMITIE PARTAGE |
| 26/07/2022 | Permis de construire0595122100151 | 77 Boulevard Gambetta | BV 136 | 25 logements | 1 369 m² | autorisé | particulier |
| 26/07/2022 | Permis de construire0595122100151 | 77 Boulevard Gambetta | BV 136 | — | 1 369 m² | autorisé | particulier |
| 01/06/2022 | Permis de construire0595122100137 | 230 Bd Gambetta | CD 25, CD 26 | 2 logements, 12 m² | 95 m² | terminé | particulier |
| 21/01/2021 | Permis de construire0595122000040 | 71 Boulevard Gambetta | BV 135 | — | 1 481 m² | autorisé | particulier |
| 19/12/2020 | Permis de construire0595122000057 | 45 Boulevard Gambetta | BV 118 | — | 678 m² | terminé | GHD PRO |
| 16/09/2014 | Permis de démolir05951214O0014 | 17 Boule Gambetta | BV 122 | — | 509 m² | autorisé | SARL LES DUNES DE FLANDRES |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 1249 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 196 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 915 m² de terrain | 7 957 008,51 € | — |
| 22/10/2025 | 23 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 19 m² | 46 000 € | 2 421 € |
| 13/11/2024 | 196 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 352 m² | 1 600 000 € | — |
| 21/10/2024 | 23 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 19 m² | 52 600 € | 2 768 € |
| 09/10/2024 | 33 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 506 m² | 285 000 € | 563 € |
| 20/09/2024 | 189 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 182 m² | 365 580 € | 2 009 € |
| 16/09/2024 | 234 Bd Gambetta | Maison, Dépendance | 3 160 m² | 3 435 641,5 € | — |
| 12/07/2024 | 250 Bd Gambetta | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 110 m² | 85 000 € | — |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2024 | 185 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 69 m² | 193 000 € | 2 797 € |
| 31/10/2023 | 189 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 127 m² | 255 000 € | 2 008 € |
| 31/08/2023 | 189 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 110 m² | 241 000 € | 2 191 € |
| 14/06/2023 | 216 Bd Gambetta | Maison | 103 m² | 125 000 € | 1 214 € |
| 12/06/2023 | 185 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 135 m² | 222 330 € | 1 647 € |
| 12/05/2023 | 204 Bd Gambetta | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 221 m² | 547 000 € | — |
| 04/05/2023 | 77 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 949 m² | 875 000 € | 922 € |
| 06/02/2023 | 276 Bd Gambetta | Maison | 125 m² | 125 000 € | 1 000 € |
| 30/01/2023 | 23 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 m² | 64 500 € | 3 583 € |
| 19/01/2023 | 23 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 10 m² | 10 000 € | 1 000 € |
| 13/01/2023 | 185 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 93 m² | 232 900 € | 2 504 € |
| 08/09/2022 | 230 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 240 m² | 370 000 € | 1 542 € |
| 05/09/2022 | 185 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 165 m² | 227 675 € | 1 380 € |
| 17/08/2022 | 189 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 163 m² | 408 000 € | 2 503 € |
| 30/06/2022 | 185 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 160 m² | 237 100 € | 1 482 € |
| 27/04/2022 | 45 Bd Gambetta | Appartement | 72 m² | 115 000 € | 1 597 € |
| 16/02/2022 | 23 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 15 000 € | — |
| 21/01/2022 | 189 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 160 m² | 254 000 € | 1 588 € |
| 20/01/2022 | 23 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 19 m² | 61 725,45 € | 3 249 € |
| 07/01/2022 | 23 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 m² | 57 976,3 € | 3 221 € |
| 24/11/2021 | 23 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 m² | 70 650 € | 3 925 € |
| 08/04/2021 | 185 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 210 m² | 337 000 € | 1 605 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 272 Boulevard Gambetta 59100 Roubaix | 106 m² | — | E | E |
| maison, 270 Boulevard Gambetta 59100 Roubaix | 113,4 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Boulevard Gambetta 59100 Roubaix | 20,5 m² | 2015 | C | A |
| appartement, 23 Boulevard Gambetta 59100 Roubaix | 20,6 m² | — | C | A |
| immeuble, 45 Boulevard Gambetta 59100 Roubaix | — | 1900 | D | C |
| appartement, 204 Boulevard Gambetta 59100 Roubaix | 21,6 m² | — | D | B |
| appartement, 121 Boulevard Gambetta 59100 Roubaix | 46 m² | 2014 | C | A |
| maison, 4 Boulevard Gambetta 59100 Roubaix | 77,2 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Boulevard Gambetta 59100 Roubaix | 19 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Boulevard Gambetta 59100 Roubaix | 19,2 m² | — | C | A |
| appartement, 204 Boulevard Gambetta 59100 Roubaix | 16,7 m² | — | C | A |
| maison, 258 Boulevard Gambetta 59100 Roubaix | 157,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Albert CamuspublicREP+
- Ecole élémentaire MontaignepublicREP+
- Ecole élémentaire Pierre de RoubaixpublicREP+
- Ecole maternelle Albert CamuspublicREP
- Ecole maternelle Ernest RenanpublicREP+
- Ecole maternelle Jacques PrévertpublicREP+
- Ecole maternelle Paul ValérypublicREP+
- Ecole primaire Ernest RenanpublicREP+ULIS
- Ecole primaire Léon GambettapublicREP+ULIS
- Lycée professionnel Lavoisierpublic
- Lycée professionnel Léonard de Vinciprivé
- Lycée Saint-Rémiprivé
Entreprises domiciliées à 200 m794
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE)commerce
- BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE)arts et spectacles
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
- ASSOCIATION POUR LE DROIT A L'INITIATIVE ECONOMIQUE (A.D.I.E.)santé et action sociale
- STELLANTIS &YOU FRANCE SAScommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.