Rue Beaucourt, Roubaix
- Parcelle la plus proche
- HM 62
- l'adresse est placée sur la voie, à 15 m de cette parcelle
- Contenance
- 65 m²
- Zone d'urbanisme
- UCA4.1
- Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaire
- Bâtiment
- 7,7 m
- 2 étages
Identifiant 59512000HM0062Feuille 000 HM 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 36,8 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 209 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 331 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCA4.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison
- 4 réservoirs à eau de Huchon
- Maison de Pierre Neveux
- Site patrimonial remarquable de Roubaix
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2024 | 10 Rue Beaucourt | Maison | 56 m² | 209 000 € | 3 732 € |
| 13/07/2023 | 2 Rue Beaucourt | Maison, Dépendance | 83 m² | 140 000 € | 1 687 € |
| 31/03/2023 | 27 Rue Beaucourt | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 670 m² | 18 865 306 € | — |
| 16/08/2022 | 38 Rue Beaucourt | Maison, Dépendance | 73 m² | 275 645 € | 3 776 € |
| 25/02/2022 | 36 Rue Beaucourt | Maison, Dépendance | 72 m² | 223 500 € | 3 104 € |
| 29/12/2021 | 10 Rue Beaucourt | Maison | 56 m² | 140 000 € | 2 500 € |
| 22/09/2021 | 40 Rue Beaucourt | Maison, Dépendance | 124 m² | 302 000 € | 2 435 € |
| 15/07/2021 | Rue Beaucourt | Maison | 100 m² | 124 300 € | 1 243 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2021 | 1 Rue Beaucourt | Dépendance | 15 m² de terrain | 11 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 39 Rue Beaucourt 59100 Roubaix | 75,6 m² | 2013 | C | C |
| appartement, Rue Beaucourt 59100 Roubaix | 45,7 m² | — | C | C |
| appartement, 39 Rue Beaucourt 59100 Roubaix | 63,3 m² | 2013 | C | C |
| maison, 9 Rue Beaucourt 59100 Roubaix | 80,4 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 39 Rue Beaucourt 59100 Roubaix | 62 m² | 2013 | C | C |
| maison, 10 Rue Beaucourt 59100 Roubaix | 87,2 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 39 Rue Beaucourt 59100 Roubaix | 45,9 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 39 Rue Beaucourt 59100 Roubaix | 67,4 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 39 Rue Beaucourt 59100 Roubaix | 48,4 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 39 Rue Beaucourt 59100 Roubaix | 46,8 m² | 2013 | C | C |
| maison, 34 Rue Beaucourt 59100 Roubaix | 99,8 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 39 Rue Beaucourt 59100 Roubaix | 76 m² | 2013 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Edouard Vaillantpublic
- Ecole élémentaire Léon Jouhauxpublic
- Ecole maternelle Edouard Vaillantpublic
- Lycée professionnel Louis Loucheurpublic
Entreprises domiciliées à 200 m332
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- NEXITY STUDEAimmobilier
- DAMARTcommerce
- COMMUNE DE ROUBAIXadministration publique
- RETAIL GLOBAL SOLUTIONSactivités scientifiques et techniques
- ARELI (ARELI)santé et action sociale
- ABRINORimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.