Rue Cuvier, Roubaix
Numéros de la voie76
- Zone d'urbanisme
- UCA3.1
- Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
- Bâtiment
- 4,3 m
Feuille MO 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 34,1 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 210 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 331 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCA3.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel de l'ère industrielle, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Secteur de bonne qualité de desserte
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Roubaix
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 96 Rue Cuvier | Maison | 105 m² | 262 900 € | 2 504 € |
| 14/05/2025 | 11 Rue Cuvier | Maison | 120 m² | 259 500 € | 2 163 € |
| 07/04/2025 | 42 Rue Cuvier | Maison | 113 m² | 76 000 € | 673 € |
| 11/07/2024 | 20 Rue Cuvier | Maison, Dépendance | 88 m² | 73 000 € | 830 € |
| 15/02/2024 | 14 Rue Cuvier | Maison | 70 m² | 43 000 € | 614 € |
| 29/01/2024 | 70 Rue Cuvier | Appartement, Maison | 166 m² | 141 100 € | — |
| 29/03/2023 | 28 Rue Cuvier | Dépendance | 37 m² de terrain | 13 000 € | — |
| 16/03/2022 | 76 Rue Cuvier | Maison | 120 m² | 130 000 € | 1 083 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2021 | 17 Rue Cuvier | Maison, Dépendance | 164 m² | 125 000 € | 762 € |
| 25/06/2021 | 18 Rue Cuvier | Maison, Dépendance | 75 m² | 105 000 € | 1 400 € |
| 23/06/2021 | 76 Rue Cuvier | Maison | 120 m² | 110 000 € | 917 € |
| 14/06/2021 | 30 Rue Cuvier | Maison | 200 m² | 102 184,22 € | 511 € |
| 10/06/2021 | 30 Rue Cuvier | Maison | 200 m² | 80 000 € | 400 € |
| 16/04/2021 | 33 Rue Cuvier | Maison | 90 m² | 260 600 € | 2 896 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue Cuvier 59100 Roubaix | 57 m² | — | D | B |
| maison, 102 Rue Cuvier 59100 Roubaix | 88,4 m² | — | C | C |
| maison, 8 Rue Cuvier 59100 Roubaix | 69,5 m² | — | D | D |
| maison, 39 Rue Cuvier 59100 Roubaix | 98,4 m² | 1947 | E | D |
| appartement, 5 Rue Cuvier 59100 Roubaix | 50,8 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Cuvier 59100 Roubaix | 20,1 m² | — | C | A |
| appartement, 94 Rue Cuvier 59100 Roubaix | 34,9 m² | 1930 | C | A |
| maison, 26 Rue Cuvier 59100 Roubaix | 121 m² | — | D | B |
| maison, 45 Rue Cuvier 59100 Roubaix | 90 m² | — | D | D |
| maison, 34 Rue Cuvier 59100 Roubaix | 153,3 m² | — | E | E |
| appartement, 80 Rue Cuvier 59100 Roubaix | 51 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue Cuvier 59100 Roubaix | 175 m² | 1930 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire LittrépublicREP+
- Ecole maternelle Claude Bernardpublic
- Ecole maternelle George SandpublicREP+
- Ecole primaire privée Saint Eloiprivé
- Ecole primaire René LecocqpublicULIS
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.