Rue d'Hem, Roubaix
Numéros de la voie64
- Parcelle la plus proche
- IN 49
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 94 m²
- Zone d'urbanisme
- UCA3.1
- Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
- Bâtiment
- 8 m
- 3 étages
Identifiant 59512000IN0049Feuille 000 IN 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 37 m
- Pente du terrain
- 2,7 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 209 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 331 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCA3.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel de l'ère industrielle, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réseau de chaleur de Roubaix (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hospice Barbieux
- Site patrimonial remarquable de Roubaix
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2018 | Permis de construire0595121700083 | 52 Rue d'Hem | IN 196 | 38 logements, 2 359 m² | 25 m² | terminé | SCI LES GLAIEULS |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1249 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 29 Rue D Hem | Maison | 76 m² | 124 000 € | 1 632 € |
| 18/04/2025 | 23 Rue D Hem | Maison | 90 m² | 114 500 € | 1 272 € |
| 19/02/2025 | 17 Rue D Hem | Maison | 90 m² | 77 500 € | 861 € |
| 14/11/2024 | 25 Rue D Hem | Vente | 105 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 13/12/2023 | 59 Rue D Hem | Maison | 102 m² | 138 000 € | 1 353 € |
| 02/05/2023 | 52 Rue D Hem | Appartement, Dépendance | 60 m² | 170 900 € | 2 848 € |
| 23/03/2023 | 21 Rue D Hem | Maison | 102 m² | 137 000 € | 1 343 € |
| 17/10/2022 | 50 Rue D Hem | Maison | 140 m² | 323 000 € | 2 307 € |
Afficher les 43 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2022 | 52 Rue D Hem | Dépendance, Appartement | 67 m² | 178 910,4 € | 2 670 € |
| 15/06/2022 | 52 Rue D Hem | Dépendance, Appartement | 79 m² | 230 000 € | — |
| 02/06/2022 | 15 Rue D Hem | Maison | 129 m² | 235 550 € | 1 826 € |
| 02/05/2022 | 52 Rue D Hem | Appartement, Dépendance | 47 m² | 148 500 € | — |
| 21/04/2022 | 52 Rue D Hem | Appartement, Dépendance | 70 m² | 204 500 € | — |
| 14/04/2022 | 52 Rue D Hem | Vente en l'état futur d'achèvement | 85,1 m² | 192 500 € | — |
| 17/03/2022 | 52 Rue D Hem | Dépendance, Appartement | 48 m² | 146 500 € | — |
| 03/02/2022 | 52 Rue D Hem | Dépendance | 81,5 m² | 169 500 € | — |
| 28/12/2021 | 52 Rue D Hem | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 156 500 € | — |
| 21/12/2021 | 7 Rue D Hem | Appartement, Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 10 787 m² | 198 007 024 € | — |
| 09/11/2021 | 52 Rue D Hem | Appartement, Dépendance | 61 m² | 194 500 € | — |
| 04/11/2021 | 52 Rue D Hem | Appartement, Dépendance | 49 m² | 156 500 € | — |
| 26/10/2021 | 52 Rue D Hem | Appartement, Dépendance | 79 m² | 234 000 € | 2 962 € |
| 11/10/2021 | 52 Rue D Hem | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 157 500 € | — |
| 06/10/2021 | 52 Rue D Hem | Dépendance, Appartement | 67 m² | 199 000 € | 2 970 € |
| 04/10/2021 | 52 Rue D Hem | Dépendance, Appartement | 71 m² | 207 500 € | — |
| 29/09/2021 | 52 Rue D Hem | Dépendance, Appartement | 69 m² | 205 500 € | — |
| 28/09/2021 | 52 Rue D Hem | Vente en l'état futur d'achèvement | 74,8 m² | 147 000 € | — |
| 21/09/2021 | 52 Rue D Hem | Dépendance, Appartement | 46 m² | 155 000 € | 3 370 € |
| 01/09/2021 | 27 Rue D Hem | Maison | 76 m² | 136 350 € | 1 794 € |
| 26/08/2021 | 52 Rue D Hem | Dépendance, Appartement | 61 m² | 158 250 € | — |
| 16/08/2021 | 52 Rue D Hem | Dépendance, Appartement | 61 m² | 175 393,75 € | — |
| 04/08/2021 | 52 Rue D Hem | Dépendance, Appartement | 80 m² | 213 500 € | — |
| 23/07/2021 | 2 Rue D Hem | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 € |
| 21/07/2021 | 52 Rue D Hem | Appartement, Dépendance | 60 m² | 187 500 € | — |
| 16/07/2021 | 52 Rue D Hem | Appartement, Dépendance | 69 m² | 203 500 € | — |
| 16/07/2021 | 52 Rue D Hem | Vente en l'état futur d'achèvement | 85,6 m² | 195 500 € | — |
| 12/07/2021 | 52 Rue D Hem | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 157 000 € | — |
| 05/07/2021 | 52 Rue D Hem | Appartement, Dépendance | 49 m² | 159 500 € | — |
| 05/07/2021 | 52 Rue D Hem | Dépendance, Appartement | 44 m² | 158 500 € | 3 602 € |
| 21/06/2021 | 52 Rue D Hem | Dépendance, Appartement | 64 m² | 172 317 € | — |
| 21/06/2021 | 52 Rue D Hem | Dépendance, Appartement | 38 m² | 113 000 € | — |
| 18/06/2021 | 52 Rue D Hem | Dépendance, Appartement | 60 m² | 165 723 € | — |
| 18/06/2021 | 52 Rue D Hem | Appartement, Dépendance | 65 m² | 189 500 € | — |
| 16/06/2021 | 52 Rue D Hem | Dépendance, Appartement | 79 m² | 233 000 € | — |
| 16/06/2021 | 52 Rue D Hem | Dépendance, Appartement | 66 m² | 194 500 € | 2 947 € |
| 14/06/2021 | 52 Rue D Hem | Appartement, Dépendance | 44 m² | 154 500 € | — |
| 08/06/2021 | 52 Rue D Hem | Dépendance, Appartement | 45 m² | 163 500 € | — |
| 27/05/2021 | 52 Rue D Hem | Dépendance, Appartement | 46 m² | 134 771 € | — |
| 26/05/2021 | 52 Rue D Hem | Appartement, Dépendance | 45 m² | 143 063 € | — |
| 18/05/2021 | 52 Rue D Hem | Dépendance, Appartement | 80 m² | 198 692 € | — |
| 11/05/2021 | 52 Rue D Hem | Dépendance, Appartement | 45 m² | 134 952 € | 2 999 € |
| 29/01/2021 | 88 Rue D Hem | Maison | 77 m² | 175 000 € | 2 273 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 97 Rue d'Hem 59100 Roubaix | 100 m² | — | D | B |
| appartement, Rue d'Hem 59100 Roubaix | 44,5 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 52 Rue d'Hem 59100 Roubaix | 44,5 m² | 2019 | C | C |
| maison, 29 Rue d'Hem 59100 Roubaix | 121,8 m² | 1930 | C | C |
| maison, 37 Rue d'Hem 59100 Roubaix | 89,1 m² | — | E | B |
| maison, 8 Rue d'Hem 59100 Roubaix | 114,5 m² | 1948 | C | C |
| maison, 45 Rue d'Hem 59100 Roubaix | 80 m² | — | C | C |
| maison, 13 Rue d'Hem 59100 Roubaix | 181 m² | — | F | E |
| maison, 23 Rue d'Hem 59100 Roubaix | 112,5 m² | — | D | D |
| maison, 59 Rue d’Hem 59100 Roubaix | 99,3 m² | 1948 | C | C |
| maison, 21 Rue d’Hem 59100 Roubaix | 105,7 m² | 1930 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean-Baptiste LebaspublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Léon Jouhauxpublic
- Ecole élémentaire MontesquieupublicREP+
- Ecole maternelle LavoisierpublicREP+
- Ecole primaire LavoisierpublicREP+ULIS
- Ecole primaire MicheletpublicREP+ULIS
- Ecole primaire privée Saint Jean-BaptisteprivéULIS
- Lycée professionnel Louis Loucheurpublic
Entreprises domiciliées à 200 m518
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIDL (LIDL)commerce
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- DEPARTEMENT DU NORDadministration publique
- SPODIS SA (CHAUSPORT)commerce
- COMMUNE DE ROUBAIXadministration publique
- INNOVATION DEVELOPPEMENT FORMATIONenseignement
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.