Rue D'Inkermann, Roubaix
Numéros de la voie165
- Parcelle la plus proche
- KS 13
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 616 m²
- Zone d'urbanisme
- UCA3.1
- Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
- Bâtiment
- 8,8 m
- 2 étages
Identifiant 59512000KS0013Feuille 000 KS 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 30,5 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 209 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 331 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCA3.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel de l'ère industrielle, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Réseau de chaleur de Roubaix (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
Servitudes d'utilité publique11
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel particulier
- Hôtel Prouvost
- Maison
- Hôtel Particulier
- Jardin d'hiver de la maison 11, rue Vauban
- Hôtel Pierre Catteau
- Façades sur rue
- Maison du peintre Rémy Cogghe
- Hôtel Motte-Lagache
- Usine Delattre
- Site patrimonial remarquable de Roubaix
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2023 | Permis de construire05951223O0064 | 180 Rue D Inkermann | KT 344 | — | — | commencé | particulier |
| 25/03/2023 | Déclaration préalable05951222O0762 | 27 Rue D Inkermann | LR 283 | 4 logements | 462 m² | autorisé | MAISON FRIARDEL |
| 03/11/2022 | Permis de démolir05951222O0029 | 94 B Rue D Inkermann | KV 293 | — | 472 m² | autorisé | particulier |
| 01/07/2022 | Déclaration préalable05951222O0356 | 27 Rue Inkermann | LR 283 | 1 logement, 65 m² | — | autorisé | MAISON FRIARDEL |
| 16/07/2020 | Déclaration préalable0595122000138 | 79 Bi Rue D Inkermann | LR 459 | — | 510 m² | annulé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 1249 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 57 Rue D Inkermann | Maison | 200 m² | 284 000 € | 1 420 € |
| 22/10/2025 | 45 Rue D Inkermann | Maison | 137 m² | 325 400 € | 2 375 € |
| 15/10/2025 | 89 Rue D Inkermann | Maison | 179 m² | 367 000 € | 2 050 € |
| 03/10/2025 | 111 Rue D Inkermann | Maison | 90 m² | 130 000 € | 1 444 € |
| 18/09/2025 | 12 Rue D Inkermann | Vente | — | 257 830 € | — |
| 28/08/2025 | 120 Rue D Inkermann | Maison | 120 m² | 175 000 € | 1 458 € |
| 27/12/2024 | 70 Rue D Inkermann | Maison | 132 m² | 38 130 € | 289 € |
| 16/09/2024 | 112 Rue D Inkermann | Maison, Dépendance | 3 160 m² | 3 435 641,5 € | — |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 52 Rue D Inkermann | Maison | 180 m² | 355 000 € | 1 972 € |
| 05/07/2024 | 12 Rue D Inkermann | Appartement | 322 m² | 257 830 € | — |
| 19/02/2024 | 66 Rue D Inkermann | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 228 m² | 150 000 € | — |
| 16/02/2024 | 134 Rue D Inkermann | Maison | 120 m² | 150 000 € | 1 250 € |
| 25/04/2023 | 110 Rue D Inkermann | Maison | 94 m² | 121 000 € | 1 287 € |
| 21/03/2023 | 58 Rue D Inkermann | Maison | 110 m² | 274 500 € | 2 495 € |
| 14/02/2023 | 13 Rue D Inkermann | Maison | 80 m² | 80 000 € | 1 000 € |
| 14/02/2023 | 13 Rue D Inkermann | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 € |
| 30/12/2022 | 93 Rue D Inkermann | Appartement, Dépendance | 238 m² | 200 000 € | — |
| 16/12/2022 | 160 Rue D Inkermann | Maison | 115 m² | 230 450 € | 2 004 € |
| 02/09/2022 | 94 Rue D Inkermann | Maison | 210 m² | 509 750 € | 2 427 € |
| 31/08/2022 | 165 Rue D Inkermann | Maison | 105 m² | 176 000 € | 1 676 € |
| 10/08/2022 | 76 Rue D Inkermann | Dépendance | 13 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 27/06/2022 | 89 Rue D Inkermann | Maison | 160 m² | 433 000 € | 2 706 € |
| 07/04/2022 | 86 Rue D Inkermann | Maison | 116 m² | 220 540 € | 1 901 € |
| 21/10/2021 | 33 Rue D Inkermann | Vente | 99 m² de terrain | 6 000 € | — |
| 08/09/2021 | 156 Rue D Inkermann | Maison | 170 m² | 183 750 € | 1 081 € |
| 30/08/2021 | 94 Rue D Inkermann | Maison | 210 m² | 479 750 € | 2 285 € |
| 05/07/2021 | Rue D Inkermann | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 581 m² | 2 200 000 € | — |
| 20/05/2021 | 123 Rue D Inkermann | Maison | 106 m² | 245 500 € | 2 316 € |
| 07/05/2021 | 76 Rue D Inkermann | Maison, Dépendance | 144 m² | 305 000 € | 2 118 € |
| 07/05/2021 | 88 Rue D Inkermann | Maison | 150 m² | 325 000 € | 2 167 € |
| 02/03/2021 | 94 Rue D Inkermann | Appartement | 227 m² | 280 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 85 Rue D'Inkermann 59100 Roubaix | 103,5 m² | — | G | G |
| immeuble, 29 Rue D'Inkermann 59100 Roubaix | — | — | F | C |
| appartement, 12 Rue D'Inkermann 59100 Roubaix | 31,1 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue D'Inkermann 59100 Roubaix | 50,9 m² | — | D | C |
| appartement, 25 Rue D'Inkermann 59100 Roubaix | 65,5 m² | — | C | C |
| appartement, 94ter Rue D'Inkermann 59100 Roubaix | 33,5 m² | — | D | B |
| maison, 60 Rue D'Inkermann 59100 Roubaix | 164,2 m² | — | D | C |
| maison, 31 Rue D'Inkermann 59100 Roubaix | 235 m² | 1930 | F | F |
| appartement, 67 Rue D'Inkermann 59100 Roubaix | 25,7 m² | — | D | C |
| appartement, 67 Rue D'Inkermann 59100 Roubaix | 29,4 m² | — | C | B |
| appartement, 31 Rue D'Inkermann 59100 Roubaix | 63,6 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 12 Rue D'Inkermann 59100 Roubaix | 30 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-ExupéryprivéULIS
- Ecole élémentaire LakanalpublicREP+
- Ecole maternelle Jules VernepublicREP+
- Ecole primaire LegouvepublicREP+ULIS
- Ecole primaire privée hors contrat Le Cours La Cordéeprivésans cantine
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
- Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordéeprivésans cantine
- Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIXprivésans cantine
- Lycée polyvalent Jean Moulinpublicinternat
- Lycée polyvalent Saint-MartinprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m773
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA SAUVEGARDE DU NORD (ADNSEA)santé et action sociale
- COMMUNE DE ROUBAIXadministration publique
- ASS ECOLE ET FAMILLE DE ROUBAIXenseignement
- ETABLISSEMENTS JULES DHENIN (AUTO DISTRIBUTION DHENIN)commerce
- ECOLE LYBREenseignement
- OGEC COLLEGE SAINT EXUPERYenseignement
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.