Rue d'Isly, Roubaix
Numéros de la voie118
- Zone d'urbanisme
- UCA3.1
- Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
- Bâtiment
- 3,5 m
Feuille KV 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 32,1 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 209 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 331 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCA3.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel de l'ère industrielle, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Secteur de bonne qualité de desserte
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réseau de chaleur de Roubaix (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison
- Jardin d'hiver de la maison 11, rue Vauban
- Hôtel Pierre Catteau
- Maison du peintre Rémy Cogghe
- Ecole et couvent des Clarisses
- Site patrimonial remarquable de Roubaix
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2024 | Permis de construire05951223O0092 | 120 Rue D_isly | KT 585, KT 745, KT 746 | 1 logement, 54 m² | 3 080 m² | autorisé | particulier |
| 29/04/2022 | Permis de démolir05951222O0008 | 19 Rue D_isly | KV 251 | — | 1 121 m² | autorisé | ASSOCIATION DIOCESAINE LILLE |
| 21/04/2022 | Permis de démolir05951222O0009 | 19 Rue D Isly | KV 251 | — | 1 121 m² | autorisé | ASSOCIATION DIOCESAINE LILLE |
| 11/03/2021 | Déclaration préalable0595122100066 | 23 Rue D Isly | KV 249 | 1 logement | 422 m² | autorisé | particulier |
| 14/11/2019 | Permis de construire0595121900025 | 121 - Rue d'Isly | KT 347, KT 348 | 27 logements, 1 482 m² | 1 513 m² | terminé | LE TEINTURIER |
| 12/01/2016 | Permis de construire05951215O0067 | 81 Rue D Isly | KT 168 | 1 logement, 74 m² | — | annulé | particulier |
| 27/02/2014 | Permis de construire05951213O0094 | 74 Rue D Isly | KV 193, KV 402, KV 194 | 1 logement, 48 m² | 88 m² | autorisé | particulier |
| 02/02/2013 | Permis de construire05951212O0067 | 114 Rue D Isly | KT 590, KT 587 | 1 logement, 27 m² | 1 574 m² | terminé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 1249 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 62 Rue D Isly | Maison | 160 m² | 100 000 € | 625 € |
| 30/06/2025 | 118 Rue D Isly | Vente | — | 57 200 € | — |
| 25/04/2025 | 56 Rue D Isly | Maison | 78 m² | 161 000 € | 2 064 € |
| 20/01/2025 | 40 Rue D Isly | Maison | 103 m² | 85 000 € | 825 € |
| 21/11/2024 | 91 Rue D Isly | Maison, Dépendance | 157 m² | 365 000 € | — |
| 16/09/2024 | 106 Rue D Isly | Maison, Dépendance | 3 160 m² | 3 435 641,5 € | — |
| 09/08/2024 | 134 Rue D Isly | Maison | 78 m² | 35 000 € | 449 € |
| 25/07/2024 | 5 Rue D Isly | Maison | 87 m² | 85 000 € | 977 € |
Afficher les 47 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | 135 Rue D Isly | Maison | 76 m² | 114 150 € | 1 502 € |
| 26/03/2024 | 90 Rue D Isly | Maison | 90 m² | 103 000 € | 1 144 € |
| 06/11/2023 | 118 Rue D Isly | Dépendance, Maison | 489 m² | 140 000 € | 286 € |
| 17/10/2023 | 12 Rue D Isly | Maison | 170 m² | 245 500 € | 1 444 € |
| 04/08/2023 | 137 Rue D Isly | Maison | 76 m² | 126 500 € | 1 664 € |
| 20/06/2023 | 87 Rue D Isly | Maison | 72 m² | 70 000 € | 972 € |
| 17/05/2023 | 38 Rue D Isly | Maison | 110 m² | 44 500 € | 405 € |
| 15/05/2023 | 98 Rue D Isly | Maison | 70 m² | 99 900 € | 1 427 € |
| 16/02/2023 | 109 Rue D Isly | Maison | 70 m² | 122 000 € | 1 743 € |
| 04/01/2023 | 26 Rue D Isly | Maison | 134 m² | 187 450 € | 1 399 € |
| 01/12/2022 | 58 Rue D Isly | Maison | 60 m² | 144 500 € | 2 408 € |
| 07/09/2022 | 7 Rue D Isly | Maison | 80 m² | 95 000 € | 1 188 € |
| 12/07/2022 | 117 Rue D Isly | Dépendance | 18 m² de terrain | 6 000 € | — |
| 24/06/2022 | 89 Rue D Isly | Maison | 60 m² | 145 300 € | 2 422 € |
| 05/05/2022 | 99 Rue D Isly | Maison | 84 m² | 70 000 € | 833 € |
| 04/03/2022 | 121 Rue D Isly | Dépendance, Appartement | 45 m² | 171 880 € | 3 820 € |
| 22/02/2022 | 149 Rue D Isly | Local industriel. commercial ou assimilé | 779 m² | 190 000 € | 244 € |
| 31/01/2022 | 121 Rue D Isly | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 187 780 € | — |
| 18/01/2022 | 12 Rue D Isly | Appartement | 187 m² | 302 650 € | — |
| 09/12/2021 | 101 Rue D Isly | Maison | 69 m² | 102 500 € | 1 486 € |
| 02/12/2021 | 121 Rue D Isly | Appartement, Dépendance | 44 m² | 162 780 € | 3 700 € |
| 26/11/2021 | 136 Rue D Isly | Vente | 131 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 24/11/2021 | 121 Rue D Isly | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 192 780 € | — |
| 21/10/2021 | 76 Rue D Isly | Dépendance | 88 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 13/10/2021 | 91 Rue D Isly | Maison | 157 m² | 390 000 € | — |
| 08/09/2021 | 121 Rue D Isly | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 205 780 € | — |
| 24/08/2021 | 121 Rue D Isly | Vente en l'état futur d'achèvement | 43,64 m² | 162 780 € | 3 730 € |
| 07/07/2021 | 56 Rue D Isly | Maison | 78 m² | 63 000 € | 808 € |
| 21/06/2021 | 23 Rue D Isly | Local industriel. commercial ou assimilé | 296 m² | 390 000 € | 1 318 € |
| 04/06/2021 | 121 Rue D Isly | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 152 280 € | — |
| 01/04/2021 | 121 Rue D Isly | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 166 880 € | — |
| 31/03/2021 | 121 Rue D Isly | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 158 290 € | — |
| 29/03/2021 | 121 Rue D Isly | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 158 280 € | — |
| 24/03/2021 | 121 Rue D Isly | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 192 780 € | — |
| 17/03/2021 | 121 Rue D Isly | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 200 780 € | — |
| 11/03/2021 | 121 Rue D Isly | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 160 780 € | — |
| 26/02/2021 | 95 Rue D Isly | Maison | 60 m² | 102 000 € | 1 700 € |
| 26/02/2021 | 121 Rue D Isly | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 205 780 € | — |
| 10/02/2021 | 121 Rue D Isly | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 150 780 € | — |
| 05/02/2021 | 121 Rue D Isly | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 194 780 € | — |
| 05/02/2021 | 121 Rue D Isly | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 152 280 € | — |
| 05/02/2021 | 121 Rue D Isly | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 166 780 € | — |
| 02/02/2021 | 121 Rue D Isly | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 194 780 € | — |
| 29/01/2021 | 121 Rue D Isly | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 187 780 € | — |
| 29/01/2021 | 121 Rue D Isly | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 160 780 € | — |
| 22/01/2021 | 121 Rue D Isly | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 158 290 € | — |
| 11/01/2021 | 121 Rue D Isly | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 205 780 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue d'Isly 59100 Roubaix | 160 m² | — | D | D |
| maison, 24 Rue d'Isly 59100 Roubaix | 112,8 m² | — | F | F |
| maison, 132 Rue d'Isly 59100 Roubaix | 117,3 m² | — | D | B |
| maison, 106 Rue d'Isly 59100 Roubaix | 90,9 m² | — | E | E |
| maison, 52 Rue d'Isly 59100 Roubaix | 116,9 m² | — | C | C |
| maison, 134 Rue d'Isly 59100 Roubaix | 113,9 m² | — | C | B |
| maison, 96 Rue d'Isly 59100 Roubaix | 124,4 m² | — | D | D |
| appartement, 80 Rue d'Isly 59100 Roubaix | 55,2 m² | — | C | B |
| appartement, 81 Rue d'Isly 59100 Roubaix | 32,6 m² | — | D | B |
| appartement, 80 Rue d'Isly 59100 Roubaix | 54,1 m² | — | D | B |
| appartement, 40 Rue d'Isly 59100 Roubaix | 46,8 m² | — | C | A |
| maison, 30 Rue d'Isly 59100 Roubaix | 98,6 m² | 1948 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-ExupéryprivéULIS
- Ecole élémentaire LakanalpublicREP+
- Ecole maternelle Jules VernepublicREP+
- Ecole primaire CondorcetpublicREP+ULIS
- Ecole primaire LegouvepublicREP+ULIS
- Ecole primaire privée hors contrat Le Cours La Cordéeprivésans cantine
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
- Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordéeprivésans cantine
- Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIXprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m595
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DEPARTEMENT DU NORDadministration publique
- COMMUNE DE ROUBAIXadministration publique
- REVIVALeau et déchets
- ASS MAISON ENFANC GEST LOCAUX COLL RESID (AME)santé et action sociale
- ASS ECOLE ET FAMILLE DE ROUBAIXenseignement
- ETS PETITPREZ ET LAMBAEREautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.