Rue de l'Épeule, Roubaix
Numéros de la voie165
- Zone d'urbanisme
- UOP13
- Zone d'opération d'aménagement
- Bâtiment
- 8,5 m
- 2 étages
Feuille KW 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 29,8 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 209 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 331 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UOP13, zone d'opération d'aménagement, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 3
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Réseau de chaleur de Roubaix (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel Pierre Catteau
- Maison du peintre Rémy Cogghe
- Ecole et couvent des Clarisses
- Site patrimonial remarquable de Roubaix
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | Permis d'aménager0595122500003 | Rue de l'Epeule | LP 14, LP 15, LP 240 | — | 6 644 m² | autorisé | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE |
| 18/03/2025 | Permis de construire0595122400090 | 38 Rue de L Epeule | LO 449, LO 157 | 3 m² | 156 m² | autorisé | AMC |
| 26/12/2024 | Permis de construire05951224O0034 | 71 Rue de l'Epeule | KW 289 | 18 m² | 307 m² | commencé | LA FABRIQUE DES QUARTIERS METROPOLE EUROPENNE DE LILLE SPLA |
| 22/08/2024 | Permis de construire05951224O0020 | 201 Rue de l'Epeule | KX 479, KX 477 | 494 m² | 2 560 m² | autorisé | COMMUNE DE ROUBAIX |
| 25/07/2023 | Déclaration préalable05951223O0284 | 120 Rue de L Epeule | LO 340 | — | 89 m² | autorisé | BANQUE POPULAIRE DU NORD |
| 20/06/2013 | Permis de construire05951213O0013 | 145 Rue de L Epeule | KW 99 | 32 m² | 129 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 1249 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 98 Rue de L Epeule | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 1 688 m² | 448 154 € | — |
| 31/10/2025 | 81 Rue de L Epeule | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 175 m² | 430 200 € | — |
| 10/09/2025 | 26 Rue de L Epeule | Local industriel. commercial ou assimilé | 170 m² | 85 000 € | 500 € |
| 29/07/2025 | 114 Rue de L Epeule | Maison, Dépendance | 100 m² | 265 200 € | 2 652 € |
| 22/07/2025 | 89 Rue de L Epeule | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 152 m² | 247 000 € | — |
| 28/04/2025 | 71 Rue de L Epeule | Maison | 423 m² | 95 188,95 € | — |
| 17/02/2025 | 53 Rue de L Epeule | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 330 m² | 250 000 € | — |
| 23/01/2025 | 78 Rue de L Epeule | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 319 m² | 208 000 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 76 Rue de L Epeule | Local industriel. commercial ou assimilé | 115 m² | 119 500 € | 1 039 € |
| 03/12/2024 | 168 Rue de L Epeule | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 95 m² | 198 000 € | — |
| 28/11/2024 | 166 Rue de L Epeule | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 305 m² | 385 000 € | — |
| 11/10/2024 | 69 Rue de L Epeule | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 297 m² | 150 000 € | — |
| 18/07/2024 | Rue de L Epeule | Maison | 80 m² | 89 000 € | 1 113 € |
| 17/06/2024 | Rue de L Epeule | Vente | 71 m² de terrain | 2 130 € | — |
| 06/06/2024 | 170 Rue de L Epeule | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 68 m² | 187 000 € | — |
| 14/03/2024 | Rue de L Epeule | Local industriel. commercial ou assimilé | 270 m² | 175 000 € | — |
| 07/02/2024 | 120 Rue de L Epeule | Local industriel. commercial ou assimilé | 186 m² | 120 000 € | 645 € |
| 24/10/2023 | 158 Rue de L Epeule | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 225 m² | 210 000 € | — |
| 24/10/2023 | 131 Rue de L Epeule | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 107 m² | 65 000 € | — |
| 20/10/2023 | 38 Rue de L Epeule | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 374 m² | 354 000 € | — |
| 06/06/2023 | 160 Rue de L Epeule | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 178 m² | 254 000 € | — |
| 10/11/2022 | 56 Rue de L Epeule | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 417 m² | 320 000 € | — |
| 23/11/2021 | 71 Rue de L Epeule | Maison | 145 m² | 120 000 € | 828 € |
| 17/11/2021 | 50 Rue de L Epeule | Maison, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 570 m² | 216 000 € | — |
| 05/08/2021 | 22 Rue de L Epeule | Maison | 118 m² | 90 000 € | 763 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 137 Rue de l'Épeule 59100 Roubaix | 54,8 m² | — | E | E |
| maison, 137 Rue de l'Épeule 59100 Roubaix | 54,8 m² | — | D | D |
| maison, 83 Rue de l'Épeule 59100 Roubaix | 47,6 m² | — | F | F |
| maison, 17 Rue de l'Épeule 59100 Roubaix | 49 m² | — | E | E |
| maison, 127 Rue de l'Épeule 59100 Roubaix | 54,7 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue de l'Épeule 59100 Roubaix | 49 m² | — | F | E |
| appartement, 12 Rue de l'Épeule 59100 Roubaix | 78 m² | 1975 | D | C |
| appartement, 12 Rue de l'Épeule 59100 Roubaix | 78 m² | 1975 | D | C |
| appartement, 12 Rue de l'Épeule 59100 Roubaix | 78 m² | 1975 | D | C |
| appartement, 73 Rue de l'Épeule 59100 Roubaix | 56 m² | 1975 | C | C |
| appartement, Rue de l'Épeule 59100 Roubaix | 39 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de l'Épeule 59100 Roubaix | 51 m² | 1975 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Madame de SévignépublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire LakanalpublicREP+
- Ecole maternelle Jules VernepublicREP+
- Ecole primaire CondorcetpublicREP+ULIS
- Ecole primaire Lucie AubracpublicREP+
- Ecole primaire privée hors contrat Le Cours La Cordéeprivésans cantine
- Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordéeprivésans cantine
- Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIXprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.