Rue de Rocroi, Roubaix
Numéros de la voie113
- Parcelle la plus proche
- DX 18
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 120 m²
- Zone d'urbanisme
- UCA3.1
- Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
- Bâtiment
- 7,7 m
- 1 étage
Identifiant 59512000DX0018Feuille 000 DX 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 29,3 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 209 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 331 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCA3.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel de l'ère industrielle, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 3
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Roubaix
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2023 | Déclaration préalable05951223O0117 | 2 Rue de Rocroi | HT 331 | 1 logement | 59 m² | autorisé | particulier |
| 18/10/2018 | Permis de construire0595121800043 | 81 Bi Rue de Rocroi | DX 92 | 1 logement | 105 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1249 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 80 Rue de Rocroi | Maison | 68 m² | 72 000 € | 1 059 € |
| 14/02/2025 | 62 Rue de Rocroi | Maison | 100 m² | 117 800 € | 1 178 € |
| 27/01/2025 | 31 Rue de Rocroi | Maison | 75 m² | 30 000 € | 400 € |
| 18/03/2024 | 40 Rue de Rocroi | Appartement | 144 m² | 134 000 € | — |
| 11/09/2023 | 2 Rue de Rocroi | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 39 000 € | 433 € |
| 18/08/2023 | 99 Rue de Rocroi | Maison | 62 m² | 65 590 € | 1 058 € |
| 05/06/2023 | 101 Rue de Rocroi | Maison | 73 m² | 112 000 € | 1 534 € |
| 30/12/2022 | 44 Rue de Rocroi | Maison | 55 m² | 89 900 € | 1 635 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2022 | 125 Rue de Rocroi | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 436 m² | 1 € | — |
| 07/10/2022 | 103 Rue de Rocroi | Maison | 70 m² | 88 000 € | 1 257 € |
| 23/09/2022 | 149 Rue de Rocroi | Dépendance, Maison | 110 m² | 195 000 € | 1 773 € |
| 05/08/2022 | 35 Rue de Rocroi | Maison | 58 m² | 114 000 € | 1 966 € |
| 09/05/2022 | 41 Rue de Rocroi | Maison | 51 m² | 88 000 € | 1 725 € |
| 30/03/2022 | 63 Rue de Rocroi | Maison | 72 m² | 125 000 € | 1 736 € |
| 28/01/2022 | 37 Rue de Rocroi | Maison | 86 m² | 96 000 € | 1 116 € |
| 24/09/2021 | 98 Rue de Rocroi | Maison | 48 m² | 40 000 € | 833 € |
| 23/09/2021 | 2 Rue de Rocroi | Local industriel. commercial ou assimilé | 420 m² | 65 000 € | 155 € |
| 06/09/2021 | 98 Rue de Rocroi | Maison | 48 m² | 25 000 € | 521 € |
| 30/07/2021 | 34 Rue de Rocroi | Maison, Dépendance | 312 m² | 441 200 € | — |
| 17/06/2021 | 100 Rue de Rocroi | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 48 m² | 88 500 € | 1 844 € |
| 28/05/2021 | 72 Rue de Rocroi | Maison | 87 m² | 87 000 € | 1 000 € |
| 29/04/2021 | 87 Rue de Rocroi | Maison | 86 m² | 50 000 € | 581 € |
| 17/02/2021 | 2 Rue de Rocroi | Local industriel. commercial ou assimilé | 420 m² | 37 500 € | 89 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 96 Rue de Rocroi 59100 Roubaix | 60,2 m² | — | F | C |
| maison, 45 Rue de Rocroi 59100 Roubaix | 73,6 m² | — | E | E |
| maison, 121 Rue de Rocroi 59100 Roubaix | 105,1 m² | — | B | A |
| maison, 121 Rue de Rocroi 59100 Roubaix | 105,1 m² | — | C | C |
| maison, 114 Rue de Rocroi 59100 Roubaix | 93,5 m² | — | D | B |
| maison, 47 Rue de Rocroi 59100 Roubaix | 82 m² | — | E | C |
| appartement, Rue de Rocroi 59100 Roubaix | 19,7 m² | — | E | B |
| maison, 87 Rue de Rocroi 59100 Roubaix | 102,5 m² | — | C | C |
| maison, 57 Rue de Rocroi 59100 Roubaix | 74 m² | — | D | D |
| maison, 57 Rue de Rocroi 59100 Roubaix | 74 m² | — | D | C |
| appartement, Rue de Rocroi 59100 Roubaix | 67 m² | — | D | C |
| maison, 57 Rue de Rocroi 59100 Roubaix | 78 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean-Baptiste LebaspublicREP+ULIS
- Ecole maternelle LavoisierpublicREP+
- Ecole primaire LavoisierpublicREP+ULIS
- Ecole primaire MicheletpublicREP+ULIS
Entreprises domiciliées à 200 m640
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASS ECOLE ET FAMILLE DE ROUBAIXenseignement
- LEE COOPER FRANCEcommerce
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- CAPENSIS (CAPENSIS)information et communication
- INDIVISION ORIOL/BAUDONimmobilier
- LF BATIMENTconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.