Rue Delespaul, Roubaix
Numéros de la voie166
- Zone d'urbanisme
- UCA7.1
- Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel diversifié
- Bâtiment
- 5 m
- 1 étage
Feuille AT 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 31,5 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 199 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 327 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCA7.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel diversifié, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Roubaix
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2024 | Permis de construire05951223O0129 | 8 Rue Delespaul | AS 444, AS 445 | 3 logements, 209 m² | 493 m² | terminé | LALE |
| 20/05/2022 | Permis de démolir05951222O0015 | 115 Rue Delespaul | AT 300 | — | 5 080 m² | terminé | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE |
| 16/01/2021 | Permis de construire0595122000065 | 115 Rue Delespaul | AT 300, AT 297 | 68 m² | 6 364 m² | annulé | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE |
| 15/02/2018 | Déclaration préalable0595121800017 | 43 Rue Delespaul | AT 237 | — | 71 m² | autorisé | particulier |
| 30/03/2016 | Permis de construire05951215O0093 | 8 Rue Delespaul | AS 444, AS 445 | 215 m² | 493 m² | commencé | R ENERGIES |
| 05/08/2015 | Permis de construire05951214O0091 | 48 Rue Delespaul | AT 171 | 450 m² | 8 425 m² | autorisé | COMMUNE DE ROUBAIX |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 1249 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Rue Delespaul | Maison | 104 m² | 117 000 € | 1 125 € |
| 16/12/2025 | 73 Rue Delespaul | Dépendance, Maison | 100 m² | 175 000 € | 1 750 € |
| 25/09/2025 | 228 Rue Delespaul | Maison | 70 m² | 76 500 € | 1 093 € |
| 08/09/2025 | 230 Rue Delespaul | Maison | 80 m² | 84 000 € | 1 050 € |
| 28/03/2025 | 176 Rue Delespaul | Maison, Dépendance | 110 m² | 80 000 € | 727 € |
| 26/02/2025 | 45 Rue Delespaul | Maison | 105 m² | 90 000 € | 857 € |
| 02/11/2024 | 158 Rue Delespaul | Maison | 92 m² | 146 500 € | 1 592 € |
| 30/08/2024 | 47 Rue Delespaul | Maison | 180 m² | 105 000 € | 583 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2024 | 61 Rue Delespaul | Maison | 90 m² | 93 000 € | 1 033 € |
| 28/03/2024 | 243 Rue Delespaul | Maison | 89 m² | 115 000 € | 1 292 € |
| 30/06/2023 | 169 Rue Delespaul | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 144 m² | 186 000 € | — |
| 24/08/2022 | 51 Rue Delespaul | Maison | 98 m² | 81 000 € | 827 € |
| 19/08/2022 | 182 Rue Delespaul | Maison | 214 m² | 250 000 € | 1 168 € |
| 04/08/2022 | 80 Rue Delespaul | Maison | 75 m² | 153 600 € | 2 048 € |
| 26/04/2022 | 240 Rue Delespaul | Maison | 80 m² | 55 000 € | 688 € |
| 15/12/2021 | 237 Rue Delespaul | Maison | 40 m² | 100 000 € | 2 500 € |
| 22/10/2021 | 86 Rue Delespaul | Dépendance, Maison | 120 m² | 129 608 € | 1 080 € |
| 23/09/2021 | 100 Rue Delespaul | Maison | 100 m² | 95 000 € | 950 € |
| 30/07/2021 | 55 Rue Delespaul | Maison | 98 m² | 100 000 € | 1 020 € |
| 01/07/2021 | 26 Rue Delespaul | Maison | 73 m² | 103 000 € | 1 411 € |
| 11/06/2021 | 16 Rue Delespaul | Maison | 112 m² | 189 000 € | 1 688 € |
| 26/02/2021 | 31 Rue Delespaul | Maison | 60 m² | 76 000 € | 1 267 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 262 Rue Delespaul 59100 Roubaix | 89,1 m² | — | D | D |
| maison, 238 Rue Delespaul 59100 Roubaix | 90,9 m² | — | C | C |
| maison, 82 Rue Delespaul 59100 Roubaix | 60,9 m² | — | E | B |
| appartement, 82 Rue Delespaul 59100 Roubaix | 62,4 m² | — | D | B |
| appartement, 175 Rue Delespaul 59100 Roubaix | 79,6 m² | — | F | F |
| maison, 166 Rue Delespaul 59100 Roubaix | 115,3 m² | — | D | C |
| appartement, 175 Rue Delespaul 59100 Roubaix | 103,8 m² | — | C | C |
| maison, 215 Rue Delespaul 59100 Roubaix | 83,7 m² | 2012 | D | D |
| maison, 222 Rue Delespaul 59100 Roubaix | 87 m² | 1930 | D | B |
| maison, 100 Rue Delespaul 59100 Roubaix | 103 m² | — | C | A |
| appartement, 43 Rue Delespaul 59100 Roubaix | 72,4 m² | — | C | B |
| maison, 258 Rue Delespaul 59100 Roubaix | 95 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Rosa ParkspublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Albert SamainpublicREP+
- Ecole primaire Edgard Quinet - Paul BertpublicREP+ULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parkspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.