Rue Mazagran, Roubaix
Numéros de la voie46
- Zone d'urbanisme
- UCA7.1
- Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel diversifié
- Bâtiment
- 2 m
- 1 étage
Feuille AT 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 31,6 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 199 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 327 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCA7.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel diversifié, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/19
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Roubaix
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2020 | Permis de construire0595122000036 | Rue Mazagran | AT 12 | 1 logement, 160 m² | 4 300 m² | terminé | particulier |
| 10/11/2017 | Permis de construire05951217O0051 | 29 Rue Mazagran | AT 12 | 11 logements, 609 m² | 4 300 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1249 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 18 Rue Mazagran | Maison, Dépendance | 79 m² | 128 000 € | 1 620 € |
| 16/10/2024 | 61 Rue Mazagran | Maison | 90 m² | 84 000 € | 933 € |
| 05/06/2024 | 48 Rue Mazagran | Maison | 123 m² | 156 000 € | 1 268 € |
| 27/10/2023 | 2 Rue Mazagran | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 212 m² | 260 000 € | — |
| 07/06/2023 | 50 Rue Mazagran | Maison | 80 m² | 188 250 € | 2 353 € |
| 17/05/2023 | Rue Mazagran | Local industriel. commercial ou assimilé | 58 m² | 30 000 € | 517 € |
| 13/03/2023 | 65 Rue Mazagran | Maison | 86 m² | 187 000 € | 2 174 € |
| 24/02/2023 | 62 Rue Mazagran | Dépendance, Maison | 94 m² | 177 900 € | 1 893 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2022 | 2 Rue Mazagran | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 212 m² | 160 000 € | — |
| 21/06/2022 | 51 Rue Mazagran | Vente | 265 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 23/03/2022 | 9 Rue Mazagran | Dépendance | 18 m² de terrain | 9 000 € | — |
| 13/01/2022 | Rue Mazagran | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 1 165 m² | 233 200 € | — |
| 19/08/2021 | Rue Mazagran | Vente | 533 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 26/04/2021 | 12 Rue Mazagran | Maison, Dépendance | 67 m² | 135 000 € | 2 015 € |
| 23/02/2021 | Rue Mazagran | Vente | 3 346 m² de terrain | 300 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 53 Rue Mazagran 59100 Roubaix | 162,9 m² | 1950 | D | C |
| maison, 61 Rue Mazagran 59100 Roubaix | 87,3 m² | 1930 | D | D |
| maison, 61 Rue Mazagran 59100 Roubaix | 90,6 m² | 1930 | E | D |
| appartement, 24 Rue Mazagran 59100 Roubaix | 73 m² | — | E | E |
| appartement, 24 Rue Mazagran 59100 Roubaix | 48,8 m² | — | D | B |
| maison, 48 Rue Mazagran 59100 Roubaix | 127,2 m² | — | F | E |
| appartement, 2 Rue Mazagran 59100 Roubaix | 33 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Mazagran 59100 Roubaix | 11 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Mazagran 59100 Roubaix | 48 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Rue Mazagran 59100 Roubaix | 19 m² | — | C | A |
| maison, 50 Rue Mazagran 59100 Roubaix | 107,1 m² | 1930 | C | C |
| maison, 18 Rue Mazagran 59100 Roubaix | 81 m² | — | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Rosa ParkspublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Albert SamainpublicREP+
- Ecole primaire Edgard Quinet - Paul BertpublicREP+ULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parkspublic
Entreprises domiciliées à 200 m246
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- COMMUNE DE ROUBAIXadministration publique
- ASS ECOLE ET FAMILLE DE ROUBAIXenseignement
- TYCO INTEGRATED FIRE & SECURITY FRANCEindustrie
- SCI CELINEimmobilier
- MODELAGE DECLERCQ EURLindustrie
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.