Rue Pellart, Roubaix
Numéros de la voie76
- Zone d'urbanisme
- UCA3.1
- Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
- Bâtiment
- 11,2 m
- 2 étages
Feuille BC 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 26 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 210 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 331 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCA3.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel de l'ère industrielle, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Secteur de bonne qualité de desserte
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réseau de chaleur de Roubaix (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison
- Hôtel Lepoutre
- Site patrimonial remarquable de Roubaix
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2026 | Déclaration préalable0595122500777 | 74 Rue Pellart | BO 238, BO 299, BO 300 | 14,28 m² | 436 m² | autorisé | particulier |
| 10/12/2025 | Permis de construire0595122500067 | 21 Rue Pellart | AZ 638, AZ 464, AZ 465 | 84 m² | 11 612 m² | autorisé | FEDERATION ROUBAISIENNE DE L ENSEIGNEMENT SECONDAIRE CATHOLIQUE |
| 30/01/2024 | Permis de construire05951223O0087 | 74 Rue Pellart | BO 296 | 25 m² | 333 m² | autorisé | particulier |
| 30/08/2017 | Permis de construire05951217O0020 | 21 Rue Pellart | AZ 463, AZ 464, AZ 465 | 576 m² | 11 419 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 1249 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 61 Rue Pellart | Maison | 180 m² | 70 000 € | 389 € |
| 25/07/2025 | 52 Rue Pellart | Maison | 140 m² | 174 000 € | 1 243 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Pellart | Appartement, Dépendance | 89 m² | 125 000 € | 1 404 € |
| 10/01/2025 | 53 Rue Pellart | Maison | 143 m² | 364 000 € | 2 545 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Pellart | Dépendance, Appartement | 85 m² | 115 000 € | 1 353 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue Pellart | Appartement, Dépendance | 53 m² | 79 000 € | 1 491 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Pellart | Appartement, Dépendance | 85 m² | 120 000 € | 1 412 € |
| 26/11/2024 | Rue Pellart | Vente | 436 m² de terrain | 20 000 € | — |
Afficher les 36 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2023 | 79 Rue Pellart | Appartement | 174 m² | 115 000 € | — |
| 20/02/2023 | 74 Rue Pellart | Vente | 134 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 06/02/2023 | 53 Rue Pellart | Maison | 143 m² | 95 000 € | 664 € |
| 19/12/2022 | 74 Rue Pellart | Vente | 140 m² de terrain | 23 000 € | — |
| 10/11/2022 | 71 Rue Pellart | Maison | 116 m² | 70 000 € | 603 € |
| 07/10/2022 | 74 Rue Pellart | Vente | 187 m² de terrain | 23 000 € | — |
| 20/07/2022 | 69 Rue Pellart | Maison | 106 m² | 113 750 € | 1 073 € |
| 07/04/2022 | 74 Rue Pellart | Vente | 110 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 17/12/2021 | 22 Rue Pellart | Maison | 104 m² | 193 774,98 € | 1 863 € |
| 04/08/2021 | 28 Rue Pellart | Maison | 116 m² | 180 000 € | 1 552 € |
| 25/05/2021 | 44 Rue Pellart | Maison | 70 m² | 132 000 € | 1 886 € |
| 07/05/2021 | 77 Rue Pellart | Maison | 86 m² | 107 000 € | 1 244 € |
| 02/04/2021 | 47 Rue Pellart | Maison | 117 m² | 140 000 € | 1 197 € |
| 24/03/2021 | 74 Rue Pellart | Vente | 36 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 24/03/2021 | 74 Rue Pellart | Vente | 134 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 25/02/2021 | 45 Rue Pellart | Maison | 103 m² | 139 000 € | 1 350 € |
| 19/02/2021 | 74 Rue Pellart | Vente | 217 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 12/02/2021 | 74 Rue Pellart | Vente | 495 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 12/02/2021 | 74 Rue Pellart | Vente | 706 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 10/02/2021 | 74 Rue Pellart | Vente | 219 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 10/02/2021 | 74 Rue Pellart | Vente | 217 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 10/02/2021 | 74 Rue Pellart | Vente | 611 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 10/02/2021 | 74 Rue Pellart | Vente | 217 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 10/02/2021 | 74 Rue Pellart | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 863 m² | 60 000 € | 21 € |
| 10/02/2021 | 74 Rue Pellart | Vente | 216 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 10/02/2021 | 74 Rue Pellart | Vente | 350 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 10/02/2021 | 74 Rue Pellart | Vente | 144 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 10/02/2021 | 74 Rue Pellart | Vente | 222 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 10/02/2021 | 74 Rue Pellart | Vente | 130 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 09/02/2021 | 74 Rue Pellart | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 2 989 m² | 455 000 € | — |
| 09/02/2021 | 74 Rue Pellart | Vente | 129 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 09/02/2021 | 74 Rue Pellart | Maison | 126 m² | 30 000 € | 238 € |
| 09/02/2021 | 74 Rue Pellart | Vente | 275 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 09/02/2021 | 74 Rue Pellart | Vente | 209 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 09/02/2021 | Rue Pellart | Vente | 436 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 09/02/2021 | 74 Rue Pellart | Vente | 187 m² de terrain | 20 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Pellart 59100 Roubaix | 47,7 m² | — | E | B |
| appartement, 23 Rue Pellart 59100 Roubaix | 30 m² | — | C | A |
| maison, 58 Rue Pellart 59100 Roubaix | 177,4 m² | — | C | C |
| maison, 54 Rue Pellart 59100 Roubaix | 162,8 m² | — | D | B |
| maison, 26 Rue Pellart 59100 Roubaix | 107,7 m² | — | D | D |
| appartement, 80 Rue Pellart 59100 Roubaix | 29,4 m² | — | E | B |
| appartement, 80 Rue Pellart 59100 Roubaix | 29,4 m² | — | E | B |
| appartement, 79 Rue Pellart 59100 Roubaix | 44,9 m² | — | C | A |
| appartement, 31 Rue Pellart 59100 Roubaix | 27 m² | — | C | B |
| appartement, 79 Rue Pellart 59100 Roubaix | 54 m² | — | C | A |
| maison, 39 Rue Pellart 59100 Roubaix | 153 m² | 1948 | C | C |
| maison, 35 Rue Pellart 59100 Roubaix | 82,4 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sainte-Marieprivé
- Ecole élémentaire MontaignepublicREP+
- Ecole maternelle Paul ValérypublicREP+
- Ecole primaire Jules FerrypublicREP+
- Ecole primaire Léon GambettapublicREP+ULIS
- Ecole primaire privée hors contrat Main dans la Mainprivésans cantine
- Ecole primaire privée Saint François d'Assise Sainte Familleprivé
- Ecole primaire privée Saint LouisprivéULIS
- Ecole primaire publique BuffonpublicREP+
- Lycée professionnel Lavoisierpublic
- Lycée professionnel Léonard de Vinciprivé
- Lycée professionnel TurgotpublicULIS
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.