Avenue des Cottages, Roubaix
- Parcelle
- IZ 18
- Contenance
- 2 429 m²
- Zone d'urbanisme
- UCA2.1
- Villes-centres d'agglomération - Tissu mixte dense
- Bâtiment
- 16,8 m
- 6 étages
Identifiant 59512000IZ0018Feuille 000 IZ 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 41 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 209 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 331 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCA2.1, villes-centres d'agglomération - tissu mixte dense, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- SPA : Secteur paysager simple
- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/22
- CBS4 : Coefficient de biotope par surface 4
- Stationnement : Règles de stationnement S1 (Dispositions générales)
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Roubaix
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 4 Av des Cottages | Appartement, Dépendance | 116 m² | 215 000 € | — |
| 22/05/2025 | 11 Av des Cottages | Dépendance | non mesurée | 210 000 € | — |
| 15/05/2025 | 3 Av des Cottages | Dépendance, Appartement | 74 m² | 186 000 € | — |
| 29/04/2025 | 11 Av des Cottages | Dépendance | non mesurée | 164 000 € | — |
| 04/04/2025 | 3 Av des Cottages | Dépendance, Appartement | 43 m² | 105 650 € | — |
| 05/03/2025 | 4 Av des Cottages | Dépendance, Appartement | 93 m² | 222 000 € | 2 387 € |
| 07/10/2024 | 11 Av des Cottages | Dépendance | non mesurée | 100 000 € | — |
| 04/10/2024 | 4 Av des Cottages | Dépendance, Appartement | 91 m² | 205 000 € | — |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | 3 Av des Cottages | Dépendance, Appartement | 74 m² | 140 000 € | — |
| 26/08/2024 | 5 Av des Cottages | Dépendance, Appartement | 74 m² | 190 000 € | — |
| 15/07/2024 | 4 Av des Cottages | Dépendance, Appartement | 98 m² | 274 400 € | 2 800 € |
| 12/07/2024 | 11 Av des Cottages | Dépendance | non mesurée | 73 000 € | — |
| 13/05/2024 | 11 Av des Cottages | Dépendance | non mesurée | 230 000 € | — |
| 31/01/2024 | 11 Av des Cottages | Dépendance | non mesurée | 120 000 € | — |
| 20/11/2023 | 3 Av des Cottages | Dépendance | non mesurée | 5 300 € | — |
| 11/09/2023 | 5 Av des Cottages | Dépendance, Appartement | 95 m² | 182 500 € | — |
| 31/07/2023 | 4 Av des Cottages | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 01/06/2023 | 5 Av des Cottages | Dépendance, Appartement | 74 m² | 166 250 € | — |
| 10/05/2023 | 4 Av des Cottages | Dépendance, Appartement | 32 m² | 115 000 € | — |
| 13/02/2023 | 11 Av des Cottages | Dépendance | non mesurée | 170 000 € | — |
| 18/11/2022 | 3 Av des Cottages | Dépendance, Appartement | 74 m² | 178 000 € | — |
| 07/11/2022 | 1 Av des Cottages | Dépendance, Appartement | 74 m² | 156 000 € | — |
| 29/09/2022 | 5 Av des Cottages | Dépendance, Appartement | 43 m² | 102 360 € | — |
| 26/07/2022 | 11 Av des Cottages | Dépendance | non mesurée | 220 000 € | — |
| 03/06/2022 | 5 Av des Cottages | Appartement, Dépendance | 74 m² | 196 000 € | — |
| 01/06/2022 | 4 Av des Cottages | Dépendance, Appartement | 34 m² | 91 000 € | 2 676 € |
| 07/04/2022 | 5 Av des Cottages | Appartement, Dépendance | 74 m² | 150 000 € | — |
| 12/01/2022 | 11 Av des Cottages | Dépendance | non mesurée | 291 400 € | — |
| 23/07/2021 | 11 Av des Cottages | Dépendance | non mesurée | 238 027 € | — |
| 14/06/2021 | 1 Av des Cottages | Dépendance, Appartement | 74 m² | 146 000 € | 1 973 € |
| 02/06/2021 | 5 Av des Cottages | Appartement, Dépendance | 74 m² | 125 000 € | 1 689 € |
| 28/05/2021 | 4 Av des Cottages | Dépendance | non mesurée | 11 750 € | — |
| 14/04/2021 | 4 Av des Cottages | Appartement, Dépendance | 98 m² | 240 000 € | 2 449 € |
| 14/04/2021 | 4 Av des Cottages | Dépendance, Appartement | 32 m² | 85 000 € | 2 656 € |
| 31/03/2021 | 4 Av des Cottages | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 31/03/2021 | 4 Av des Cottages | Appartement, Dépendance | 98 m² | 162 000 € | 1 653 € |
| 31/03/2021 | 4 Av des Cottages | Appartement, Dépendance | 16 m² | 45 000 € | 2 813 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 14 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Avenue des Cottages 59100 Roubaix | 33,1 m² | — | F | F |
| appartement, 11 Avenue des Cottages 59100 Roubaix | 90,5 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 11 Avenue des Cottages 59100 Roubaix | 66,8 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 11 Avenue des Cottages 59100 Roubaix | 50 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Avenue des Cottages 59100 Roubaix | 74,1 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Avenue des Cottages 59100 Roubaix | 16,8 m² | 1978 | E | B |
| appartement, 11 Avenue des Cottages 59100 Roubaix | 32,9 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Avenue des Cottages 59100 Roubaix | 90,9 m² | 1973 | E | E |
| appartement, 11 Avenue des Cottages 59100 Roubaix | 110,4 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 5 Avenue des Cottages 59100 Roubaix | 73,3 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 3bis Avenue des Cottages 59100 Roubaix | 70 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Avenue des Cottages 59100 Roubaix | 39 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jeanne d'Arcprivé
- Ecole maternelle Jean Macépublic
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
- IME du Dispositif FaciliTED - Centre Parc Barbieux ROUBAIXpublic
Entreprises domiciliées à 200 m233
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SHELL FRANCEcommerce
- CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORD FRANCE (CRCAM NDF)finance et assurance
- ASSOCIATION DE GESTION DES PERSONNELS D'IMMEUBLESservices administratifs
- DGWimmobilier
- HOLDING SWEETCOactivités scientifiques et techniques
- SCI LOUISE MICHELimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.