Rue Watt, Roubaix
Numéros de la voie54
- Parcelle la plus proche
- KW 388
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 142 m²
- Zone d'urbanisme
- UCA3.1
- Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
- Bâtiment
- 5,2 m
- 2 étages
Identifiant 59512000KW0388Feuille 000 KW 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 31,7 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 209 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 331 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCA3.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel de l'ère industrielle, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Réseau de chaleur de Roubaix (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison
- Jardin d'hiver de la maison 11, rue Vauban
- Hôtel Pierre Catteau
- Ecole et couvent des Clarisses
- Site patrimonial remarquable de Roubaix
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2018 | Permis de construire0595121800015 | 80 Rue Watt | KX 323 | 1 logement | 83 m² | autorisé | SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1249 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2024 | 35 Rue Watt | Maison | 56 m² | 70 000 € | 1 250 € |
| 30/08/2023 | 64 Rue Watt | Vente | 1 292 m² de terrain | 655 000 € | — |
| 17/04/2023 | 39 Rue Watt | Maison | 60 m² | 100 000 € | 1 667 € |
| 20/09/2022 | 38 Rue Watt | Local industriel. commercial ou assimilé | 250 m² | 190 000 € | 760 € |
| 28/07/2022 | 5 Rue Watt | Maison | 74 m² | 88 000 € | 1 189 € |
| 10/06/2022 | 51 Rue Watt | Maison | 63 m² | 80 000 € | 1 270 € |
| 19/07/2021 | 17 Rue Watt | Dépendance, Maison | 65 m² | 86 000 € | 1 323 € |
| 25/06/2021 | 44 Rue Watt | Dépendance, Appartement | 100 m² | 160 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2021 | 92 Rue Watt | Appartement, Dépendance | 90 m² | 130 000 € | — |
| 27/05/2021 | 59 Rue Watt | Maison | 90 m² | 74 395,77 € | 827 € |
| 09/04/2021 | 86 Rue Watt | Maison | 60 m² | 75 000 € | 1 250 € |
| 25/02/2021 | 59 Rue Watt | Maison | 90 m² | 65 000 € | 722 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 44 Rue Watt 59100 Roubaix | 43,8 m² | — | D | B |
| appartement, 80 Rue Watt 59100 Roubaix | 58,4 m² | — | D | D |
| appartement, 80 Rue Watt 59100 Roubaix | 33,5 m² | — | D | D |
| maison, 80 Rue Watt 59100 Roubaix | 79,9 m² | — | C | C |
| maison, 9 Rue Watt 59100 Roubaix | 90,2 m² | — | C | C |
| maison, 35b Rue Watt 59100 Roubaix | 84 m² | — | D | B |
| maison, 88 Rue Watt 59100 Roubaix | 90 m² | — | E | E |
| maison, 39 Rue Watt 59100 Roubaix | 78,5 m² | 1930 | E | E |
| appartement, 34 Rue Watt 59100 Roubaix | 69 m² | — | D | D |
| appartement, 34 Rue Watt 59100 Roubaix | 69 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue Watt 59100 Roubaix | 94 m² | 1948 | E | E |
| maison, 53 Rue Watt 59100 Roubaix | 69 m² | 1947 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire LakanalpublicREP+
- Ecole maternelle Jules VernepublicREP+
- Ecole primaire CondorcetpublicREP+ULIS
- Ecole primaire Lucie AubracpublicULIS
- Ecole primaire privée hors contrat Le Cours La Cordéeprivésans cantine
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
- Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordéeprivésans cantine
- Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIXprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m972
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- DALKIAénergie
- DEPARTEMENT DU NORDadministration publique
- COMMUNE DE ROUBAIXadministration publique
- FRANCE HORIZONsanté et action sociale
- REVIVALeau et déchets
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.