Square Guynemer, Roubaix
- Zone d'urbanisme
- UCA4.1
- Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaire
- Bâtiment
- 2 m
Feuille ER 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 37,3 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 208 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 331 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCA4.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 3
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 13 Sq Guynemer | Maison, Dépendance | 84 m² | 138 760 € | 1 652 € |
| 15/07/2024 | Sq Guynemer | Maison, Dépendance | 67 m² | 133 000 € | 1 985 € |
| 31/10/2022 | 12 Sq Guynemer | Maison | 79 m² | 255 000 € | 3 228 € |
| 22/02/2021 | 1 Sq Guynemer | Maison | 122 m² | 230 000 € | 1 885 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Square Guynemer 59100 Roubaix | 60 m² | 1950 | E | E |
| maison, 4 Square Guynemer 59100 Roubaix | 60 m² | 1950 | E | E |
| maison, 3 Square Guynemer 59100 Roubaix | 83 m² | 1950 | D | D |
| maison, 7 Square Guynemer 59100 Roubaix | 129 m² | 1950 | D | D |
| maison, 13 Square Guynemer 59100 Roubaix | 88,5 m² | 1954 | E | E |
| maison, 9 Square Guynemer 59100 Roubaix | 67 m² | — | G | G |
| maison, 12 Square Guynemer 59100 Roubaix | 87,4 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix Ouestpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix-Centrepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix-Estpublic
- Collège Saint-Paulprivé
- Ecole primaire Jules GuesdepublicREP+ULIS
- Ecole primaire privée Sainte Bernadetteprivé
- Ecole primaire publique Pierre BrossolettepublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m230
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OKAIDIcommerce
- BANQUE CIC NORD OUEST (CIC NORD OUEST)finance et assurance
- ASSOCIATION D'EDUCATION ET DE PREVENTION (A.E.P)santé et action sociale
- ASSOC AIDE DOMICILE AUX RETRAITES (ADAR)santé et action sociale
- BOXING CLUB HEMOISarts et spectacles
- SENKO&GENOVESE MASTERCLASSE HOLDING (G&S)industrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.