Boulevard des Belges, Rouen
Numéros de la voie86
- Zone d'urbanisme
- UAA
- Zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Feuille LA 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 13 m
- Pente du terrain
- 3 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 249 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 346 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAA, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Secteur de biotope
- Hauteur au bâti environnant
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m
- Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC
Servitudes d'utilité publique30
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc
- Eglise Saint-André (ancienne)
- Façade et toiture sur rue
- Eglise Saint-Vincent (ancienne)
- Façade
- Maison 11 rue Percière
- Façade et toiture
- Immeuble 50 rue Saint-Patrice
- Hôtel de Giraucourt
- Maison 161 rue du Gros-Horloge
- Palais de Justice
- Maison 36 rue du Vieux-Palais
- Façades et toitures
- Façades et toitures sur rue et sur cour
- Immeuble 42 rue Saint-Patrice
- Eglise Sainte-Madeleine (ancienne église de l'Hôtel Dieu)
- Maison 167-169 rue du Gros-Horloge
- Eglise Saint-Eloi (ancienne)
- Immeuble 31 rue des Bons-Enfants
- Maison 99 rue du Gros-Horloge
- Maison 139 rue du Gros-Horloge
- Maison 40 rue Saint-Patrice
- Hôtel de Crosne (ancien)
- Eglise Sainte-Croix-des-Pelletiers (ancienne)
- Façades et toitures sur rue
- Maisons 1 rue d'Harcourt
- Façade et toiture sur la place
- Maison 79A 80 quai du Havre
- Hôtel-Dieu
- Maison 24 rue Saint-Patrice
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2026 | Déclaration préalable0765402600397 | 83 Boulevard des Belges | LA 154 | — | 138 m² | autorisé | particulier |
| 12/12/2025 | Permis de construire0765402500113 | 18 Boulevard des Belges | BC 10 | 96 m² | 980 m² | autorisé | particulier |
| 07/05/2024 | Permis de construire0765402350136 | 69/71 Boule des Belges | LA 355 | 12 m² | 57 m² | autorisé | SCI SALY |
| 13/03/2024 | Déclaration préalable07654024M0062 | 87 Boule des Belges | LA 153 | — | 540 m² | autorisé | particulier |
| 03/02/2023 | Permis de construire0765402250147 | 83 Boule des Belges | LA 154 | 1 logement | 1 082 m² | commencé | particulier |
| 01/07/2022 | Permis de construire0765402150122 | 73 Boule des Belges | LA 354 | — | 633 m² | autorisé | particulier |
| 05/07/2021 | Permis de construire0765402150030 | 87 Boule des Belges | LA 152, LA 153 | — | 346 m² | terminé | PRODIM |
| 02/06/2021 | Déclaration préalable0765402140252 | 81 Boule des Belges | LA 171 | — | 623 m² | autorisé | particulier |
Afficher les 9 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2021 | Permis de construire0765402150026 | 83 Boule des Belges | LA 154 | 1 logement | 1 082 m² | terminé | SCI DNC FLAUBERT |
| 15/04/2021 | Déclaration préalable0765402140063 | 83 Boule des Belges | LA 154 | 1 logement | 1 082 m² | autorisé | particulier |
| 07/02/2020 | Permis de construire0765401950057 | 69 Boule des Belges | LA 355 | 12 m² | 57 m² | autorisé | SCI SALY |
| 05/02/2020 | Permis de construire0765401950051 | 45 Boule des Belges | LA 246, LA 290, LA 382 | 23 m² | 444 m² | commencé | SCI HUGIMA |
| 04/11/2019 | Permis de démolir0765401960035 | 25-27 Boule des Belges | LB 96, LB 97 | — | 942 m² | autorisé | QUEVILLY HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE |
| 17/09/2019 | Permis de démolir0765401960024 | 45 Boule des Belges | LA 246, LA 290, LA 382 | — | 104 m² | autorisé | SCI ARIL DEVELOPPEMENT |
| 13/06/2017 | Déclaration préalable0765401740209 | 81 Boule des Belges | LA 171 | — | 623 m² | autorisé | particulier |
| 08/04/2016 | Déclaration préalable0765401640072 | 40 - Boule des Belges | BC 34 | — | 876 m² | autorisé | particulier |
| 31/03/2015 | Déclaration préalable0765401540058 | 33-35 Boule des Belges | LA 250 | 3 logements | 146 m² | autorisé | PLD ASSET |
17 autorisations rattachées à cette voie sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 36 Bd des Belges | Dépendance | 8 m² | 20 000 € | 2 500 € |
| 17/09/2025 | 36 Bd des Belges | Appartement | 22 m² | 50 500 € | 2 295 € |
| 17/09/2025 | 33 Bd des Belges | Appartement | 50 m² | 149 610 € | 2 992 € |
| 18/08/2025 | 40 Bd des Belges | Dépendance, Appartement | 130 m² | 243 000 € | 1 869 € |
| 25/07/2025 | 47 Bd des Belges | Local industriel. commercial ou assimilé | 48 m² | 300 000 € | 6 250 € |
| 04/07/2025 | 32 Bd des Belges | Appartement, Dépendance | 34 m² | 195 000 € | 5 735 € |
| 19/06/2025 | 46 Bd des Belges | Appartement | 28 m² | 80 000 € | 2 857 € |
| 31/01/2025 | 31 Bd des Belges | Appartement | 68 m² | 164 250 € | 2 415 € |
Afficher les 84 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 33 Bd des Belges | Appartement | 38 m² | 90 250 € | — |
| 24/01/2025 | 53 Bd des Belges | Appartement | 74 m² | 138 000 € | 1 865 € |
| 16/01/2025 | 49 Bd des Belges | Appartement, Dépendance | 115 m² | 300 000 € | 2 609 € |
| 09/01/2025 | 37 Bd des Belges | Appartement | 91 m² | 261 000 € | 2 868 € |
| 17/12/2024 | 81 Bd des Belges | Dépendance, Appartement | 126 m² | 470 000 € | 3 730 € |
| 24/10/2024 | 78 Bd des Belges | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 150 000 € | 1 500 € |
| 17/10/2024 | 83 Bd des Belges | Appartement | 36 m² | 125 000 € | 3 472 € |
| 30/09/2024 | 110 Bd des Belges | Appartement, Dépendance | 39 m² | 91 150 € | — |
| 24/07/2024 | 83 Bd des Belges | Appartement | 46 m² | 75 000 € | 1 630 € |
| 04/07/2024 | 83 Bd des Belges | Appartement | 56 m² | 110 000 € | 1 964 € |
| 12/04/2024 | 32 Bd des Belges | Appartement | 70 m² | 156 100 € | 2 230 € |
| 07/03/2024 | 83 Bd des Belges | Appartement | 44 m² | 118 000 € | 2 682 € |
| 17/01/2024 | 53 Bd des Belges | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 229 m² | 1 360 000 € | — |
| 11/12/2023 | 4 Bd des Belges | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 704 m² | 2 450 000 € | — |
| 07/09/2023 | 14 Bd des Belges | Appartement, Dépendance | 64 m² | 176 000 € | — |
| 07/09/2023 | 75 Bd des Belges | Dépendance, Appartement | 55 m² | 182 920 € | 3 326 € |
| 04/09/2023 | 64 Bd des Belges | Local industriel. commercial ou assimilé | 17 m² | 41 000 € | 2 412 € |
| 21/08/2023 | 40 Bd des Belges | Appartement, Dépendance | 135 m² | 251 000 € | 1 859 € |
| 11/08/2023 | 41 Bd des Belges | Appartement | 21 m² | 65 000 € | 3 095 € |
| 26/07/2023 | 81 Bd des Belges | Dépendance, Appartement | 82 m² | 246 000 € | 3 000 € |
| 11/07/2023 | 38 Bd des Belges | Appartement, Dépendance | 74 m² | 275 000 € | 3 716 € |
| 07/07/2023 | 83 Bd des Belges | Appartement | 20 m² | 68 000 € | 3 400 € |
| 30/06/2023 | 63 Bd des Belges | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 20/06/2023 | 63 Bd des Belges | Appartement | 26 m² | 65 000 € | 2 500 € |
| 24/05/2023 | 41 Bd des Belges | Appartement | 148 m² | 435 000 € | 2 939 € |
| 24/05/2023 | 41 Bd des Belges | Appartement, Dépendance | 21 m² | 135 000 € | — |
| 31/03/2023 | 53 Bd des Belges | Appartement, Dépendance | 70 m² | 236 300 € | — |
| 08/03/2023 | 83 Bd des Belges | Appartement | 35 m² | 101 000 € | 2 886 € |
| 02/03/2023 | 40 Bd des Belges | Appartement, Dépendance | 120 m² | 230 000 € | — |
| 13/02/2023 | 83 Bd des Belges | Local industriel. commercial ou assimilé | 76 m² | 62 000 € | 816 € |
| 20/01/2023 | 51 Bd des Belges | Appartement, Dépendance | 40 m² | 122 000 € | 3 050 € |
| 19/12/2022 | 94 Bd des Belges | Local industriel. commercial ou assimilé | 575 m² | 520 000 € | 904 € |
| 15/12/2022 | 49 Bd des Belges | Appartement, Dépendance | 50 m² | 95 000 € | 1 900 € |
| 05/12/2022 | 81 Bd des Belges | Dépendance | non mesurée | 36 000 € | — |
| 24/11/2022 | 78 Bd des Belges | Appartement, Dépendance | 112 m² | 405 000 € | 3 616 € |
| 22/11/2022 | 78 Bd des Belges | Appartement, Dépendance | 100 m² | 69 853 € | 699 € |
| 10/10/2022 | 31 Bd des Belges | Local industriel. commercial ou assimilé | 87 m² | 300 000 € | 3 448 € |
| 12/09/2022 | 37 Bd des Belges | Appartement | 91 m² | 244 000 € | 2 681 € |
| 05/09/2022 | 81 Bd des Belges | Dépendance, Appartement | 80 m² | 263 600 € | 3 295 € |
| 25/06/2022 | 16 Bd des Belges | Appartement | 54 m² | 140 000 € | 2 593 € |
| 20/06/2022 | 33 Bd des Belges | Local industriel. commercial ou assimilé | 32 m² | 110 000 € | 3 438 € |
| 24/05/2022 | 83 Bd des Belges | Local industriel. commercial ou assimilé | 76 m² | 275 000 € | 3 618 € |
| 13/05/2022 | 73 Bd des Belges | Local industriel. commercial ou assimilé | 400 m² | 350 000 € | 875 € |
| 06/04/2022 | 53 Bd des Belges | Appartement, Dépendance | 74 m² | 212 000 € | 2 865 € |
| 01/04/2022 | 78 Bd des Belges | Appartement, Dépendance | 65 m² | 200 000 € | — |
| 31/03/2022 | 81 Bd des Belges | Appartement, Dépendance | 55 m² | 200 000 € | 3 636 € |
| 11/03/2022 | 32 Bd des Belges | Appartement | 35 m² | 92 100 € | 2 631 € |
| 10/03/2022 | 44 Bd des Belges | Appartement | 14 m² | 96 000 € | 6 857 € |
| 02/03/2022 | 81 Bd des Belges | Dépendance | non mesurée | 48 000 € | — |
| 11/02/2022 | 83 Bd des Belges | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 m² | 59 000 € | 29 500 € |
| 03/02/2022 | 41 Bd des Belges | Appartement, Dépendance | 52 m² | 177 700 € | — |
| 30/12/2021 | 81 Bd des Belges | Dépendance, Appartement | 70 m² | 260 000 € | — |
| 15/12/2021 | 46 Bd des Belges | Appartement | 28 m² | 102 000 € | 3 643 € |
| 15/12/2021 | 46 Bd des Belges | Appartement | 14 m² | 63 000 € | 4 500 € |
| 08/10/2021 | 53 Bd des Belges | Dépendance, Appartement | 70 m² | 162 000 € | — |
| 23/09/2021 | 46 Bd des Belges | Appartement | 28 m² | 65 600 € | 2 343 € |
| 22/09/2021 | 46 Bd des Belges | Appartement | 24 m² | 71 000 € | 2 958 € |
| 16/09/2021 | 81 Bd des Belges | Dépendance, Appartement | 43 m² | 127 000 € | 2 953 € |
| 31/08/2021 | 64 Bd des Belges | Local industriel. commercial ou assimilé | 53 m² | 83 000 € | 1 566 € |
| 30/08/2021 | 53 Bd des Belges | Appartement, Dépendance | 122 m² | 343 520 € | 2 816 € |
| 18/08/2021 | 44 Bd des Belges | Appartement | 14 m² | 71 000 € | 5 071 € |
| 03/08/2021 | 83 Bd des Belges | Appartement | 35 m² | 88 000 € | 2 514 € |
| 02/08/2021 | 47 Bd des Belges | Local industriel. commercial ou assimilé | 111 m² | 356 000 € | 3 207 € |
| 27/07/2021 | 51 Bd des Belges | Dépendance, Appartement | 60 m² | 148 000 € | — |
| 21/07/2021 | 78 Bd des Belges | Dépendance, Appartement | 90 m² | 304 570 € | 3 384 € |
| 21/07/2021 | 81 Bd des Belges | Local industriel. commercial ou assimilé | 27 m² | 98 000 € | 3 630 € |
| 06/07/2021 | 81 Bd des Belges | Appartement, Dépendance | 114 m² | 357 500 € | — |
| 23/06/2021 | 49 Bd des Belges | Appartement | 80 m² | 160 000 € | 2 000 € |
| 17/06/2021 | 51 Bd des Belges | Dépendance, Appartement | 40 m² | 128 500 € | — |
| 15/05/2021 | 32 Bd des Belges | Appartement, Dépendance | 29 m² | 100 000 € | 3 448 € |
| 11/05/2021 | 44 Bd des Belges | Appartement | 24 m² | 69 000 € | 2 875 € |
| 27/04/2021 | 78 Bd des Belges | Appartement, Dépendance | 59 m² | 158 480 € | 2 686 € |
| 26/04/2021 | 53 Bd des Belges | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 127 m² | 269 000 € | 2 118 € |
| 23/04/2021 | 44 Bd des Belges | Appartement | 15 m² | 70 000 € | 4 667 € |
| 20/04/2021 | 44 Bd des Belges | Appartement | 28 m² | 95 000 € | — |
| 06/04/2021 | 47 Bd des Belges | Appartement | 77 m² | 210 000 € | 2 727 € |
| 06/04/2021 | 49 Bd des Belges | Dépendance | non mesurée | 62 000 € | — |
| 06/04/2021 | 83 Bd des Belges | Local industriel. commercial ou assimilé | 116 m² | 153 000 € | — |
| 23/03/2021 | 40 Bd des Belges | Dépendance, Appartement | 120 m² | 269 500 € | — |
| 19/03/2021 | 44 Bd des Belges | Appartement | 19 m² | 70 000 € | 3 684 € |
| 12/03/2021 | 44 Bd des Belges | Appartement | 24 m² | 66 000 € | 2 750 € |
| 26/01/2021 | 44 Bd des Belges | Appartement | 15 m² | 72 000 € | 4 800 € |
| 19/01/2021 | 33 Bd des Belges | Appartement | 50 m² | 138 500 € | 2 770 € |
| 08/01/2021 | 44 Bd des Belges | Appartement | 27 m² | 65 000 € | 2 407 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 83 Boulevard des Belges 76000 Rouen | 18 m² | — | D | B |
| immeuble, 77 Boulevard des Belges 76000 Rouen | — | — | D | B |
| immeuble, 77 Boulevard des Belges 76000 Rouen | — | — | D | B |
| appartement, 51 Boulevard des Belges 76000 Rouen | 33,7 m² | — | F | F |
| appartement, 40 Boulevard des Belges 76000 Rouen | 135,8 m² | — | E | E |
| appartement, 67 Boulevard des Belges 76000 Rouen | 44,7 m² | — | F | F |
| appartement, 85 Boulevard des Belges 76000 Rouen | 26,5 m² | — | D | B |
| appartement, 44 Boulevard des Belges 76000 Rouen | 21,7 m² | — | C | A |
| appartement, 44 Boulevard des Belges 76000 Rouen | 14,5 m² | — | D | B |
| appartement, 53 Boulevard des Belges 76000 Rouen | 69,4 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Boulevard des Belges 76000 Rouen | 46,7 m² | — | D | B |
| appartement, 51 Boulevard des Belges 76000 Rouen | 59,5 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - ASH académiquepublic
- Collège Barbey d'AurevillypublicULIS
- Collège Jean-Baptiste de la Salleprivéinternat
- Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel PouchetpublicULIS
- Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salleprivéinternat
- Ecole maternelle Catherine Graindorpublic
- Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottierpublic
- Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouenprivésans cantine
- Lycée privé Jean-Baptiste de La Salleprivéinternat
- Lycée privé Providence Sainte-Thérèseprivéinternat
- Rectorat de l'académie de Normandie - site de Rouenpublic
- Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèseprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m3 292
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE)commerce
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- BANQUE CIC NORD OUEST (CIC NORD OUEST)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.