Boulevard Gambetta, Rouen
- Parcelle la plus proche
- LV 141
- l'adresse est placée sur la voie, à 17 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 131 m²
- Zone d'urbanisme
- UE
- Zone urbaine d'équipements
Identifiant 76540000LV0141Feuille 000 LV 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 6,5 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 228 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 339 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE, zone urbaine d'équipements, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale 30 m
- Secteur de biotope
- Secteur de taille minimale de logement STL1
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Martainville
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique12
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site archéologique de la Côte Sainte-Catherine
- SUP T1 de Seine-Maritime
- Immeuble 57 rue Eau-de-Robec
- Caserne Jeanne d'Arc
- Hospice général
- Immeuble 13-15 rue Lamauve
- Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec
- Immeuble 134 rue Eau-de-Robec
- Eglise Saint-Vivien
- Immeuble 134 anciennement 136 rue Eau-de-Robec
- Chambre de visite de l'aqueduc de Carville
- Maison en pans de bois 85 rue Saint-Hilaire
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | Permis de construire07654024M0096 | 26bis Boulevard Gambetta | LZ 140 | 362 m² | 4 745 m² | terminé | CONSULTATIONS SAINT HILAIRE |
| 19/07/2022 | Permis de démolir0765402260027 | 37/43 Boule Gambetta | LV 117, LZ 62, LZ 83 | — | 120 317 m² | autorisé | EFFIA CHU ROUEN |
| 25/04/2014 | Permis de construire0765401450032 | 24 Bd Gambetta | LZ 1 | 32 m² | 76 509 m² | autorisé | particulier |
| 27/05/2013 | Permis de construire0765401350025 | 24 Bd Gambetta | LZ 1 | 420 m² | 76 509 m² | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 19 m² | 57 000 € | 3 000 € |
| 26/11/2025 | 6 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 36 m² | 142 500 € | — |
| 14/11/2025 | 6 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 19 m² | 73 500 € | 3 868 € |
| 10/07/2025 | 2 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 74 m² | 257 000 € | 3 473 € |
| 03/06/2025 | 2 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 47 m² | 100 000 € | 2 128 € |
| 21/05/2025 | 6 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 12 m² | 20 500 € | 1 708 € |
| 11/04/2025 | 2 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 48 m² | 155 000 € | 3 229 € |
| 20/03/2025 | 6 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 m² | 46 000 € | 2 556 € |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 2 Bd Gambetta | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 23/01/2025 | 2 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 39 m² | 150 000 € | 3 846 € |
| 15/11/2024 | 6 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 m² | 55 000 € | 3 056 € |
| 28/10/2024 | 2 Bd Gambetta | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 11/10/2024 | 6 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 19 m² | 66 500 € | 3 500 € |
| 19/09/2024 | 2 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 64 m² | 181 000 € | — |
| 04/09/2024 | 6 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 m² | 67 000 € | 3 722 € |
| 02/08/2024 | 6 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 12 m² | 21 500 € | 1 792 € |
| 30/07/2024 | 2 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 41 m² | 130 000 € | 3 171 € |
| 31/05/2024 | 2 Bd Gambetta | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 02/02/2024 | 6 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 19 m² | 102 000 € | 5 368 € |
| 20/11/2023 | 6 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 m² | 68 800 € | 3 822 € |
| 13/10/2023 | 6 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 8 m² | 90 000 € | 11 250 € |
| 22/09/2023 | 6 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 19 m² | 63 000 € | 3 316 € |
| 30/08/2023 | 6 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 m² | 74 500 € | 4 139 € |
| 17/08/2023 | 2 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 61 m² | 215 000 € | 3 525 € |
| 21/06/2023 | 2 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 41 m² | 157 000 € | 3 829 € |
| 14/03/2023 | 2 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 40 m² | 145 500 € | 3 638 € |
| 03/03/2023 | 2 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 41 m² | 150 000 € | 3 659 € |
| 10/11/2022 | 6 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 m² | 78 000 € | 4 333 € |
| 07/10/2022 | 6 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 m² | 60 000 € | 3 333 € |
| 23/09/2022 | 6 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 17 m² | 55 000 € | 3 235 € |
| 09/09/2022 | 12 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 51 m² | 161 600 € | — |
| 21/03/2022 | 6 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 19 m² | 50 500 € | 2 658 € |
| 23/02/2022 | 6 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 38 m² | 85 000 € | — |
| 06/10/2021 | 6 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 m² | 72 500 € | 4 028 € |
| 08/09/2021 | 55 Bd Gambetta | Appartement | 29 m² | 75 630 € | 2 608 € |
| 26/08/2021 | 6 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 m² | 65 270 € | 3 626 € |
| 26/08/2021 | 6 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 m² | 65 430 € | 3 635 € |
| 21/06/2021 | 55 Bd Gambetta | Appartement | 27 m² | 64 000 € | 2 370 € |
| 22/03/2021 | 12 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 71 m² | 265 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Boulevard Gambetta 76000 Rouen | 16,6 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Boulevard Gambetta 76000 Rouen | 18,3 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Boulevard Gambetta 76000 Rouen | 18,6 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Boulevard Gambetta 76000 Rouen | 67,1 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 3 Boulevard Gambetta 76000 Rouen | 46,6 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Boulevard Gambetta 76000 Rouen | 41,2 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 6 Boulevard Gambetta 76000 Rouen | 18,5 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Boulevard Gambetta 76000 Rouen | 61,2 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 6 Boulevard Gambetta 76000 Rouen | 17,1 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 15 Boulevard Gambetta 76000 Rouen | 89,9 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Boulevard Gambetta 76000 Rouen | 75,5 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Boulevard Gambetta 76000 Rouen | 17 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules Micheletpublic
- Ecole primaire privée Saint Vivienprivé
Entreprises domiciliées à 200 m346
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL)commerce
- INSTITUT NATIONAL DE LA SANTE ET DE LA RECHERCHE MEDICALE (INSERM)activités scientifiques et techniques
- SERVICES ET SANTEhébergement et restauration
- CENTRE REGIONAL DES OEUVRES UNIVERSITAIRES ET SCOLAIRES DE NORMANDIE (CROUS)santé et action sociale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.