Cours Clemenceau, Rouen
Numéros de la voie47
- Zone d'urbanisme
- UAA
- Zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
- Bâtiment
- 13,1 m
- 5 étages
Feuille XE 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 6,7 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 248 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 346 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAA, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de biotope
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de mixité sociale SMS4
- Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP SAINT SEVER-NOUVELLE GARE
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit de la Victoire
- Hôtel du département (ancienne préfecture)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2017 | Déclaration préalable0765401740671 | 11 Cours Clemenceau | MP 69 | 1 logement | 512 m² | autorisé | SCI GMPH |
| 21/12/2016 | Déclaration préalable0765401640648 | 59 Cours Clemenceau | MP 37 | 1 logement | 208 m² | autorisé | SCI LE CEDRE |
| 13/04/2016 | Déclaration préalable0765401640018 | 11 Cours Clemenceau | MP 69 | 1 logement | 512 m² | autorisé | ORBEFONCI |
| 15/10/2015 | Déclaration préalable0765401540503 | 11 Cours Clemenceau | MP 41 | 1 logement | 2 118 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 1 Crs Clemenceau | Appartement | 37 m² | 1 065 000 € | 28 784 € |
| 17/07/2025 | 109 Crs Clemenceau | Appartement, Dépendance | 85 m² | 169 000 € | 1 988 € |
| 28/02/2025 | 28 Crs Clemenceau | Dépendance, Appartement | 84 m² | 95 000 € | 1 131 € |
| 21/02/2024 | 28 Crs Clemenceau | Dépendance, Appartement | 84 m² | 135 000 € | — |
| 10/01/2024 | 20 Crs Clemenceau | Appartement, Dépendance | 84 m² | 110 000 € | 1 310 € |
| 17/10/2023 | 20 Crs Clemenceau | Dépendance, Appartement | 84 m² | 110 000 € | 1 310 € |
| 08/06/2023 | 28 Crs Clemenceau | Dépendance, Appartement | 84 m² | 138 400 € | 1 648 € |
| 03/08/2022 | 109 Crs Clemenceau | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 43 m² | 154 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2022 | 28 Crs Clemenceau | Appartement, Dépendance | 84 m² | 185 000 € | 2 202 € |
| 08/06/2022 | 28 Crs Clemenceau | Dépendance, Appartement | 84 m² | 191 000 € | 2 274 € |
| 03/01/2022 | 109 Crs Clemenceau | Appartement, Dépendance | 85 m² | 212 000 € | 2 494 € |
| 12/10/2021 | 109 Crs Clemenceau | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 105 000 € | — |
| 12/10/2021 | 109 Crs Clemenceau | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 115 000 € | — |
| 28/05/2021 | 20 Crs Clemenceau | Appartement, Dépendance | 84 m² | 99 900 € | — |
| 27/04/2021 | 109 Crs Clemenceau | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 75 m² | 140 000 € | 1 867 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 51 Cours Clemenceau 76100 Rouen | 49,4 m² | — | D | D |
| appartement, 75 Cours Clemenceau 76100 Rouen | 51,5 m² | — | E | B |
| appartement, 11 Cours Clemenceau 76100 Rouen | 61,3 m² | — | E | E |
| appartement, 35 Cours Clemenceau 76100 Rouen | 49 m² | — | F | F |
| appartement, 101 Cours Clemenceau 76100 Rouen | 72,5 m² | 1960 | B | B |
| appartement, 12 Cours Clemenceau 76100 Rouen | 77,1 m² | — | D | B |
| appartement, 115 Cours Clemenceau 76100 Rouen | 63,1 m² | — | D | D |
| appartement, 71 Cours Clemenceau 76100 Rouen | 54,8 m² | — | D | D |
| immeuble, 51 Cours Clemenceau 76100 Rouen | — | — | E | D |
| appartement, 97 Cours Clemenceau 76100 Rouen | 97 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 35 Cours Clemenceau 76100 Rouen | 46,4 m² | — | D | D |
| appartement, 97 Cours Clemenceau 76100 Rouen | 71,8 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Rouen Centrepublic
- Centre d'information et d'orientation de Rouen Sudpublic
- Lycée Blaise Pascalpublicinternat
- Section d'enseignement professionnel Blaise Pascalpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 385
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE)arts et spectacles
- ANSAMBLEhébergement et restauration
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.