Rue de Brazza, Rouen
- Parcelle la plus proche
- AX 96
- l'adresse est placée sur la voie, à 16 m de cette parcelle
- Contenance
- 347 m²
- Zone d'urbanisme
- UCO
- Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
- Bâtiment
- 10,7 m
- 3 étages
Identifiant 76540000AX0096Feuille 000 AX 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 53,8 m
- Pente du terrain
- 6,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 249 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 346 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCO, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
Servitudes d'utilité publique11
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison 40 rue Saint-Patrice
- Abbaye de Saint-Amand (ancienne)
- Maison 29 rue Verte
- Gare rive droite
- Immeuble 50 rue Saint-Patrice
- Hôtel de Giraucourt
- Crypte
- Immeuble 42 rue Saint-Patrice
- Façade et toiture sur rue
- Hôtel particulier 66 rampe Bouvreuil
- SUP T1 de Seine-Maritime
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2020 | Déclaration préalable0765401940591 | 4 Rue Brazza | AX 305 | 1 logement | 2 416 m² | autorisé | particulier |
| 30/07/2019 | Permis de construire0765401950038 | 9 Rue de Brazza | AX 94 | 1 logement | 228 m² | autorisé | particulier |
| 29/05/2019 | Permis de démolir0765401960012 | 9 Rue de Brazza | AX 94 | — | 228 m² | autorisé | particulier |
| 24/06/2016 | Permis de construire0765401650036 | 4 Rue Brazza | AX 305 | 2 logements, 8 m² | 2 416 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 4 Rue de Brazza | Appartement, Dépendance | 47 m² | 170 900 € | 3 636 € |
| 11/04/2025 | 4 Rue de Brazza | Appartement, Dépendance | 55 m² | 191 600 € | 3 484 € |
| 02/04/2025 | 4 Rue de Brazza | Appartement | 36 m² | 119 530 € | 3 320 € |
| 26/09/2024 | 4 Rue de Brazza | Appartement | 94 m² | 197 000 € | 2 096 € |
| 26/06/2024 | 4 Rue de Brazza | Local industriel. commercial ou assimilé | 75 m² | 130 000 € | 1 733 € |
| 04/04/2024 | 4 Rue de Brazza | Local industriel. commercial ou assimilé | 75 m² | 70 000 € | 933 € |
| 14/02/2024 | 1 Rue de Brazza | Appartement, Dépendance | 105 m² | 342 000 € | — |
| 06/02/2023 | 1 Rue de Brazza | Dépendance, Appartement | 86 m² | 280 000 € | 3 256 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2021 | 1 Rue de Brazza | Appartement, Dépendance | 97 m² | 315 000 € | — |
| 22/01/2021 | 4 Rue de Brazza | Local industriel. commercial ou assimilé | 26 m² | 10 000 € | 385 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue de Brazza 76000 Rouen | 71 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue de Brazza 76000 Rouen | 19,4 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue de Brazza 76000 Rouen | 19 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue de Brazza 76000 Rouen | 19,2 m² | — | E | E |
| maison, 20 Rue de Brazza 76000 Rouen | 139,8 m² | — | E | E |
| maison, 7 Rue de Brazza 76000 Rouen | 153 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue de Brazza 76000 Rouen | 95,6 m² | 1986 | D | D |
| appartement, 4 Rue de Brazza 76000 Rouen | 53,3 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue de Brazza 76000 Rouen | 48,7 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue de Brazza 76000 Rouen | 99,2 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue de Brazza 76000 Rouen | 23 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 4 Rue de Brazza 76000 Rouen | 15,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Barbey d'AurevillypublicULIS
- Collège Jean-Baptiste de la Salleprivéinternat
- Collège Saint-DominiqueprivéULIS
- Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salleprivéinternat
- Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottierpublic
- Ecole primaire privée Saint Dominiqueprivé
- Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouenprivésans cantine
- Institut Les Tourellesprivé
- Lycée privé Jean-Baptiste de La Salleprivéinternat
- Section d'enseignement professionnel privée les Tourellesprivé
Entreprises domiciliées à 200 m602
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- VYV3 NORMANDIE-MUTUALITE FRANCAISE NORMANDIE SERVICE DE SOINS ET D'ACCOMPAGNEMENT MUTUALISTES (SSAM) (VYV3 NORMANDIE)finance et assurance
- MGEN (MGEN)finance et assurance
- OFFICE NATIONAL DES FORETS (ONF)agriculture
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.