Rue des Forgettes, Rouen
- Parcelle la plus proche
- AS 202
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 60 m²
- Zone d'urbanisme
- UAB
- Zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
- Bâtiment
- 11,5 m
- 3 étages
Identifiant 76540000AS0202Feuille 000 AS 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 34,3 m
- Pente du terrain
- 10,9 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 249 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 346 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAB, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de biotope
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel de Crosne (ancien)
- Hôtel-Dieu
- Crypte
- Eglise Sainte-Madeleine (ancienne église de l'Hôtel Dieu)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2018 | Permis de construire0765401850071 | 2-4 Rue des Forgettes | AS 86, AS 87, AS 120 | 147 logements, 7 878 m² | 7 041 m² | terminé | SCCV LANCE IMMO NC1 |
| 06/07/2018 | Permis de démolir0765401860025 | 2-4 Rue des Forgettes | AS 86, AS 87, AS 120 | — | 7 041 m² | autorisé | SCCV LANCE IMMO NC1 |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 2 Rue des Forgettes | Appartement, Dépendance | 101 m² | 289 000 € | 2 861 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 101 m² | 352 000 € | 3 485 € |
| 24/07/2025 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 100 m² | 358 000 € | 3 580 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Maison | 87 m² | 209 550 € | 2 409 € |
| 24/12/2024 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Maison | 61 m² | 182 803,5 € | 2 997 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue des Forgettes | Appartement, Dépendance | 101 m² | 340 000 € | 3 366 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue des Forgettes | Appartement, Dépendance | 101 m² | 350 000 € | 3 465 € |
| 05/11/2024 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 25 m² | 107 000 € | 4 280 € |
Afficher les 66 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2024 | 14 Rue des Forgettes | Appartement | 122 m² | 195 000 € | — |
| 08/08/2024 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 66 m² | 244 000 € | 3 697 € |
| 05/08/2024 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Maison | 86 m² | 210 450 € | 2 447 € |
| 29/07/2024 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 150 m² | 734 000 € | 4 893 € |
| 28/05/2024 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 160 m² | 685 000 € | 4 281 € |
| 22/05/2024 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Maison | 76 m² | 160 200 € | 2 108 € |
| 16/05/2024 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 100 m² | 409 000 € | 4 090 € |
| 03/04/2024 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Maison | 86 m² | 210 150 € | 2 444 € |
| 28/03/2024 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Maison | 87 m² | 209 950 € | 2 413 € |
| 28/03/2024 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Maison | 87 m² | 209 900 € | 2 413 € |
| 28/03/2024 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Maison | 86 m² | 210 150 € | 2 444 € |
| 20/03/2024 | 2 Rue des Forgettes | Appartement | 25 m² | 110 000 € | 4 400 € |
| 19/03/2024 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 25 m² | 71 250 € | 2 850 € |
| 06/03/2024 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 25 m² | 99 650 € | 3 986 € |
| 16/02/2024 | 2 Rue des Forgettes | Appartement, Dépendance | 95 m² | 294 000 € | 3 095 € |
| 21/12/2023 | 2 Rue des Forgettes | Appartement, Dépendance | 162 m² | 205 995 € | 1 272 € |
| 14/12/2023 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 24/11/2023 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 130 m² | 517 000 € | 3 977 € |
| 18/10/2023 | 2 Rue des Forgettes | Appartement, Dépendance | 165 m² | 725 000 € | 4 394 € |
| 22/09/2023 | 14 Rue des Forgettes | Appartement | 122 m² | 110 000 € | — |
| 28/07/2023 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 71 m² | 288 750 € | 4 067 € |
| 10/05/2023 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 160 m² | 360 600 € | 2 254 € |
| 04/04/2023 | 2 Rue des Forgettes | Appartement, Dépendance | 103 m² | 417 778 € | 4 056 € |
| 13/01/2023 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 99 m² | 397 750 € | 4 018 € |
| 30/12/2022 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 67 m² | 382 000 € | 5 701 € |
| 28/12/2022 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 55 m² | 220 900 € | 4 016 € |
| 16/12/2022 | 2 Rue des Forgettes | Appartement, Dépendance | 46 m² | 209 750 € | 4 560 € |
| 29/09/2022 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 103 m² | 406 750 € | 3 949 € |
| 06/09/2022 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 46 m² | 214 500 € | 4 663 € |
| 30/08/2022 | 2 Rue des Forgettes | Appartement, Dépendance | 51 m² | 165 000 € | 3 235 € |
| 17/08/2022 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 58 m² | 228 750 € | 3 944 € |
| 01/06/2022 | 2 Rue des Forgettes | Appartement, Dépendance | 46 m² | 210 020 € | 4 566 € |
| 04/04/2022 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 95 m² | 366 750 € | 3 861 € |
| 11/03/2022 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 66 m² | 265 500 € | 4 023 € |
| 22/02/2022 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 152 m² | 610 000 € | 4 013 € |
| 03/02/2022 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 74 m² | 315 000 € | 4 257 € |
| 23/12/2021 | 2 Rue des Forgettes | Appartement, Dépendance | 103 m² | 412 250 € | 4 002 € |
| 21/12/2021 | 2 Rue des Forgettes | Appartement, Dépendance | 81 m² | 292 500 € | 3 611 € |
| 08/12/2021 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 77 m² | 338 750 € | 4 399 € |
| 08/12/2021 | 2 Rue des Forgettes | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 403 m² de terrain | 1 950 000 € | — |
| 22/11/2021 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 75 m² | 331 250 € | 4 417 € |
| 25/10/2021 | 2 Rue des Forgettes | Appartement, Dépendance | 79 m² | 341 750 € | 4 326 € |
| 19/10/2021 | 2 Rue des Forgettes | Appartement, Dépendance | 63 m² | 265 000 € | 4 206 € |
| 05/10/2021 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 64 m² | 269 000 € | 4 203 € |
| 06/09/2021 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 95 m² | 299 250 € | 3 150 € |
| 02/06/2021 | 2 Rue des Forgettes | Appartement, Dépendance | 80 m² | 256 000 € | 3 200 € |
| 29/05/2021 | 2 Rue des Forgettes | Appartement, Dépendance | 68 m² | 244 000 € | 3 588 € |
| 07/05/2021 | 2 Rue des Forgettes | Appartement, Dépendance | 149 m² | 665 000 € | 4 463 € |
| 07/05/2021 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 58 m² | 229 300 € | 3 953 € |
| 17/04/2021 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 66 m² | 229 500 € | 3 477 € |
| 13/04/2021 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 51 m² | 194 500 € | 3 814 € |
| 22/03/2021 | 2 Rue des Forgettes | Appartement, Dépendance | 66 m² | 295 000 € | 4 470 € |
| 08/03/2021 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 79 m² | 346 750 € | 4 389 € |
| 22/02/2021 | 2 Rue des Forgettes | Appartement, Dépendance | 63 m² | 228 110,5 € | 3 621 € |
| 18/02/2021 | 2 Rue des Forgettes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 358 750 € | — |
| 08/02/2021 | 2 Rue des Forgettes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 129 750 € | — |
| 05/02/2021 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 65 m² | 233 643,5 € | 3 595 € |
| 03/02/2021 | 2 Rue des Forgettes | Appartement, Dépendance | 77 m² | 311 750 € | 4 049 € |
| 03/02/2021 | 2 Rue des Forgettes | Appartement, Dépendance | 62 m² | 239 000 € | 3 855 € |
| 28/01/2021 | 2 Rue des Forgettes | Appartement, Dépendance | 66 m² | 224 500 € | 3 402 € |
| 27/01/2021 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 61 m² | 250 500 € | 4 107 € |
| 25/01/2021 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 69 m² | 248 320 € | 3 599 € |
| 25/01/2021 | 2 Rue des Forgettes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 153 000 € | — |
| 12/01/2021 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 56 m² | 185 000 € | 3 304 € |
| 04/01/2021 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 81 m² | 307 500 € | 3 796 € |
| 04/01/2021 | 2 Rue des Forgettes | Appartement, Dépendance | 67 m² | 225 092,5 € | 3 360 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue des Forgettes 76000 Rouen | 39,4 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue des Forgettes 76000 Rouen | 64,3 m² | — | B | A |
| appartement, Rue des Forgettes 76000 Rouen | 35,2 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 3 Rue des Forgettes 76000 Rouen | 90,6 m² | — | B | A |
| appartement, 3 Rue des Forgettes 76000 Rouen | 107,9 m² | — | C | A |
| maison, 8 Rue des Forgettes 76000 Rouen | 132,3 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue des Forgettes 76000 Rouen | 62,6 m² | 2024 | D | B |
| appartement, 2 Rue des Forgettes 76000 Rouen | 96,8 m² | 2024 | C | B |
| appartement, 2 Rue des Forgettes 76000 Rouen | 85 m² | 2024 | C | A |
| appartement, 2 Rue des Forgettes 76000 Rouen | 36,6 m² | 2024 | C | A |
| appartement, 2 Rue des Forgettes 76000 Rouen | 109,3 m² | 2024 | C | B |
| appartement, 2 Rue des Forgettes 76000 Rouen | 80 m² | 2024 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean-Baptiste de la Salleprivéinternat
- Ecole élémentaire Benjamin Franklinpublic
- Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salleprivéinternat
- Ecole maternelle Achille Lefortpublic
- Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brièrepublic
- Lycée privé Jean-Baptiste de La Salleprivéinternat
- Lycée privé Providence Sainte-Thérèseprivéinternat
- Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèseprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.