Rue des Requis, Rouen
- Parcelle la plus proche
- LO 27
- l'adresse est placée sur la voie, à 30 m de cette parcelle
- Contenance
- 58 m²
- Zone d'urbanisme
- UAA
- Zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
- Bâtiment
- 4,3 m
Identifiant 76540000LO0027Feuille 000 LO 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 22 m
- Pente du terrain
- 8,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 256 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 349 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAA, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Secteur de biotope
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Hauteur au bâti environnant
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique39
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Immeuble 188 rue Beauvoisine
- Eglise Saint-Ouen et Chambre des Clercs
- Immeubles 175-177-179-181-183 rue Beauvoisine
- Immeuble 107 rue Beauvoisine
- Statue de Napoléon Ier
- Maison 132 rue Beauvoisine
- Immeuble 57 rue Eau-de-Robec
- Maison de bois 83 rue d'Amiens
- Immeuble 166 rue Beauvoisine
- Hospice général
- Cloître Sainte-Marie
- Fontaine-réservoir Sainte-Marie
- Immeuble 72 rue Beauvoisine
- Immeuble 134 rue Eau-de-Robec
- Eglise Saint-Vivien
- Immeuble 158 rue Eau-de-Robec
- Grand Séminaire (ancien)
- Aître de Saint-Maclou
- Chapelle Saint-Louis (ancienne)
- Immeuble 63 rue Beauvoisine
- Chapelle
- Chapelle des franciscaines
- Maison des Mariages, ou maison Normande, ou maison des Quatre-Fils-Aymon
- Eglise Saint-Nicaise
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Immeuble 14 rue Dulong
- Immeuble 134 anciennement 136 rue Eau-de-Robec
- Hôtel de Miromesnil
- Immeuble 105 rue Beauvoisine
- Immeuble 100-102 rue Beauvoisine
- Maison en pans de bois 85 rue Saint-Hilaire
- Hôtel d'Etancourt
- Maison 16 place du Lieutenant-Aubert
- Immeuble 113 rue Beauvoisine
- Immeuble 8 rue de la Cigogne
- Couvent des Dominicains
- Hôtel de Ville
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit des Forains
- Immeuble 13-15 rue Lamauve
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2015 | Permis de démolir0765401460027 | 28 Rue des Requis | LO 195, LO 179, LO 180 | — | 793 m² | autorisé | MAISON DE RETRAITE SAINT JOSEPH |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 27 Rue des Requis | Dépendance, Appartement | 44 m² | 101 500 € | 2 307 € |
| 15/10/2025 | 23 Rue des Requis | Appartement | 20 m² | 75 000 € | 3 750 € |
| 11/07/2025 | 23 Rue des Requis | Dépendance, Appartement | 27 m² | 81 000 € | 3 000 € |
| 15/07/2024 | 6 Rue des Requis | Appartement | 60 m² | 133 560 € | 2 226 € |
| 11/03/2024 | 27 Rue des Requis | Appartement | 52 m² | 114 000 € | 2 192 € |
| 22/02/2024 | 27 Rue des Requis | Appartement | 81 m² | 236 000 € | 2 914 € |
| 22/09/2023 | 23 Rue des Requis | Appartement, Dépendance | 26 m² | 90 000 € | — |
| 11/09/2023 | 9 Rue des Requis | Appartement | 63 m² | 230 700 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2023 | 6 Rue des Requis | Dépendance, Appartement | 51 m² | 209 000 € | 4 098 € |
| 06/09/2023 | 6 Rue des Requis | Appartement | 20 m² | 67 000 € | 3 350 € |
| 18/07/2022 | 6 Rue des Requis | Dépendance, Appartement | 41 m² | 85 500 € | — |
| 06/07/2022 | 8 Rue des Requis | Dépendance, Appartement | 40 m² | 122 400 € | 3 060 € |
| 06/12/2021 | 23 Rue des Requis | Appartement | 20 m² | 75 400 € | 3 770 € |
| 13/09/2021 | 9 Rue des Requis | Dépendance, Appartement | 21 m² | 35 000 € | 1 667 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue des Requis 76000 Rouen | 106 m² | 1850 | C | C |
| appartement, 1 Rue des Requis 76000 Rouen | 62,3 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Rue des Requis 76000 Rouen | 27,3 m² | — | F | C |
| immeuble, 11 Rue des Requis 76000 Rouen | — | — | F | C |
| appartement, Rue des Requis 76000 Rouen | 31 m² | — | C | A |
| immeuble, 11 Rue des Requis 76000 Rouen | — | — | F | C |
| appartement, 11 Rue des Requis 76000 Rouen | 188,5 m² | — | F | C |
| appartement, 11 Rue des Requis 76000 Rouen | 15,2 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue des Requis 76000 Rouen | 21,8 m² | — | G | D |
| appartement, 11 Rue des Requis 76000 Rouen | 39,7 m² | — | G | C |
| appartement, 23 Rue des Requis 76000 Rouen | 26,2 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue des Requis 76000 Rouen | 35,4 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège FontenellepublicULISinternat
- Ecole élémentaire Jules Micheletpublic
- Ecole élémentaire Le GouypublicULIS
- Ecole élémentaire Théodore Bacheletpublic
- Ecole maternelle Maurice Nibellepublic
- Ecole maternelle Pauline Kergomardpublic
- Ecole primaire privée Saint Vivienprivé
- Lycée Jeanne d'Arcpublicinternat
- Lycée Pierre Corneillepublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenellepublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 147
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLEautres services
- NEWREST RESTAURATIONhébergement et restauration
- COMMUNE DE ROUENadministration publique
- TEXA SERVICESactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.