2 Rue du Progrès, 76000 Rouen
Numéros de la voie63
- Parcelle
- MC 264
- Contenance
- 882 m²
- Zone d'urbanisme
- UCO
- Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
- Bâtiment
- 3,8 m
- 1 étage
Identifiant 76540000MC0264Feuille 000 MC 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 55,9 m
- Pente du terrain
- 19,2 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 2 898 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 218 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 29° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCO, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
- Secteur de taille minimale de logement STL1
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site archéologique de la Côte Sainte-Catherine
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | Permis de démolir07654024M0037 | 22 Rue du Progres | MC 188 | — | 723 m² | terminé | particulier |
| 29/09/2021 | Permis de démolir0765402160043 | 30 Rue du Progres | MC 193 | — | 408 m² | commencé | particulier |
| 15/05/2020 | Permis de construire0765401950167 | 32-34 Rue du Progres | MC 196 | 1 logement, 120 m² | 503 m² | commencé | particulier |
| 05/08/2019 | Permis d'aménager0765401970006 | 32 Rue du Progres | MC 196 | — | 951 m² | autorisé | GROUP RESTRUCTURATION IMMOBIL FONCIERE |
| 08/01/2019 | Permis de construire0765401850112 | Rue du Progres | MC 407 | 1 logement, 213 m² | 2 157 m² | commencé | particulier |
| 13/11/2018 | Permis de construire0765401850098 | Rue du Progres | MC 440 | 1 logement, 120 m² | 309 m² | terminé | particulier |
| 26/04/2018 | Permis de construire0765401850021 | 66 Rue du Progres | MA 193 | 1 logement, 187 m² | 513 m² | commencé | particulier |
| 28/04/2014 | Permis de construire0765401450016 | 66 Rue du Progres | MA 19 | 1 logement, 109 m² | 513 m² | autorisé | DU BREMIEN |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2013 | Permis de démolir0765401360009 | 66 Rue du Progres | MA 19 | — | 513 m² | terminé | DU BREMIEN |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 5 Rue du Progres | Dépendance, Maison | 80 m² | 130 500 € | 1 631 € |
| 25/06/2025 | 10 Rue du Progres | Maison | 60 m² | 150 500 € | 2 508 € |
| 27/11/2024 | 27 Rue du Progres | Dépendance, Maison | 50 m² | 122 000 € | 2 440 € |
| 16/09/2024 | 29 Rue du Progres | Maison | 93 m² | 244 550 € | 2 630 € |
| 23/08/2024 | 56 Rue du Progres | Maison, Dépendance | 48 m² | 173 600 € | 3 617 € |
| 02/08/2024 | 3 Rue du Progres | Maison, Dépendance | 85 m² | 247 000 € | 2 906 € |
| 24/05/2024 | 17 Rue du Progres | Maison | 70 m² | 46 000 € | 657 € |
| 11/03/2024 | 67 Rue du Progres | Dépendance, Maison | 51 m² | 202 500 € | 3 971 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2023 | 49 Rue du Progres | Maison | 43 m² | 195 000 € | 4 535 € |
| 16/05/2022 | 18 Rue du Progres | Maison | 107 m² | 205 200 € | 1 918 € |
| 08/10/2021 | 22 Rue du Progres | Maison | 65 m² | 153 000 € | 2 354 € |
| 31/03/2021 | 43 Rue du Progres | Maison | 73 m² | 146 500 € | 2 007 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
- Ecole maternelle Jules Ferrypublic
Entreprises domiciliées à 200 m91
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLEautres services
- DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIMEadministration publique
- COMMUNE DE ROUENadministration publique
- LA CASQUETTE PRODUCTIONSinformation et communication
- CLOISONA MENUISERIEconstruction
- BARNEY IMMOBILIER (L'AGENCE SMITH)immobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.