Rue Eugene Boudin, Rouen
- Zone d'urbanisme
- UAA
- Zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
- Bâtiment
- 13,9 m
- 5 étages
Feuille ZE 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 17,8 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 248 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 346 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAA, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de biotope
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique112
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison 98 rue Malpalu
- Maison 161 rue du Gros-Horloge
- Façades et toitures sur rue
- Chambre des Comptes (ancienne)
- Maison 236-238 anciennement 236 rue Martainville
- Immeuble 30-32 rue des Vergetiers
- Palais de Justice
- Maison 36 rue du Vieux-Palais
- Maison 103 rue Malpalu
- Hôtel d'Etancourt
- Maisons 85 rue du Gros-Horloge
- Maison 206-208 rue Martainville
- Maison 16 place du Lieutenant-Aubert
- Façades et toitures
- Façade et toiture
- Façade et toiture sur rue
- Maison 6 rue Damiette
- Immeuble 8 rue de la Cigogne
- Façade sur rue
- Maison 14 rue Damiette
- Maison 2 rue Damiette
- Halle aux Toiles
- Maison 99 rue du Gros-Horloge
- Bureau des Finances (ancien)
- Hôtel de Ville
- Maison 39-41 rue Damiette
- Maison 139 rue du Gros-Horloge
- Eglise Saint-Candé et ancien Hôtel Asselin
- Maison 188 rue Martainville
- Façades et versants de toiture sur rue
- Hôtel particulier (ancien) 91 rue des Carmes
- Immeuble 95 rue du Gros-Horloge
- Ensemble archiépiscopal
- Eglise Saint-Vincent (ancienne)
- Immeuble 26 rue Beauvoisine
- Façade
- Maison 11 rue Percière
- Immeubles 57 rue aux Ours
- Hôtel Bésuel (ancien)
- Maison 21 bis rue du Gros-Horloge
- Hôtel de l'Etat-Major et du Conseil de Guerre
- Hôtel de Miromesnil
- Immeuble 105 rue Beauvoisine
- Immeuble 100-102 rue Beauvoisine
- Maison 222-224 aciennement 224-226 rue Martainville
- Immeuble en fond de cour
- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc
- Maison 108-108B-110 rue Malpalu
- Immeuble 15 rue Beauvoisine
- Maisons 246 rue Martainville
- Maison 242 anciennement 242-244 rue Martainville
- Statue de Napoléon Ier
- Hôtel de Senneville
- Maison 46 rue Damiette
- Immeuble 72 rue Beauvoisine
- Façade et versant de toiture sur rue
- Immeubles 16-18 rue Saint-Romain
- Immeuble 210 rue Martainville
- Maison 184 rue Martainville
- Maisons 3 - 5 rue Damiette
- Maisons 101 rue Malpalu
- Aître de Saint-Maclou
- Immeuble 63 rue Beauvoisine
- Hôtel de la Houssaye (ancien)
- Maison 28 rue du Gros-Horloge
- Hôtel Caillot de Coqueréaumont
- Eglise Sainte-Croix-des-Pelletiers (ancienne)
- Eglise Saint-Pierre-du-Châtel (ancienne)
- Immeuble 45 rue aux Ours
- Immeuble 41 rue aux Ours
- Maison 97 rue du Gros-Horloge
- Maison 56-58 rue Beauvoisine
- Eglise Saint-Lô (ancienne)
- Façades et versants de toiture sur rue et sur place
- Maison 228-230 rue Martainville
- Immeuble 48 rue aux Ours
- Façade et toiture sur la place
- Tour du Beffroi
- Maison 24 rue Saint-Patrice
- Maison 25 anciennement 29 rue du Gros-Horloge
- Immeuble 59 rue aux Ours
- Maison 167-169 rue du Gros-Horloge
- Maison 105 rue Malpalu
- Eglise Saint-Eloi (ancienne)
- Maison 232 anciennement 232-234 rue Martainville
- Maison 214 aciennement 214-216 rue Martainville
- Immeuble 31 rue des Bons-Enfants
- Maison 4 rue Damiette
- Maison 107 rue Malpalu
- Maison de bois 83 rue d'Amiens
- Immeuble 39 rue aux Ours
- Eglise Saint-Ouen et Chambre des Clercs
- Immeuble 8 rue Beauvoisine
- Maison 256 rue Martainville
- Maison 1 rue Damiette
- Eglise Saint-Laurent (ancienne)
- Fierte Saint-Romain ou chapelle Saint-Romain à la Haute-Vieille-Tour
- Maison 8 rue Damiette
- Maison 46 rue du Gros-Horloge
- Immeuble 37 rue aux Ours
- Maison 106 rue Malpalu
- Immeuble 49-51 rue aux Ours
- Eglise Saint-Maclou
- Eglise Saint-Patrice
- Immeuble 107 rue Beauvoisine
- Tour dite de Jeanne d'Arc ou ancien donjon du château de Philippe-Auguste
- Eglise Saint-Godard
- Maison 40 rue Saint-Patrice
- Maison 2 bis rue Damiette
- Eglise Saint-André (ancienne)
- Maison 194-196 rue Martainville
- Hôtel de Franquetot
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2015 | Déclaration préalable0765401440543 | 10 Rue Eugene Boudin | ZE 33 | 1 logement | 1 061 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 4 Rue Eugene Boudin | Dépendance, Appartement | 85 m² | 420 000 € | 4 941 € |
| 05/02/2024 | 10 Rue Eugene Boudin | Appartement, Dépendance | 72 m² | 315 000 € | 4 375 € |
| 15/06/2022 | 4 Rue Eugene Boudin | Appartement, Dépendance | 80 m² | 463 000 € | — |
| 05/10/2021 | 10 Rue Eugene Boudin | Local industriel. commercial ou assimilé | 156 m² | 282 000 € | 1 808 € |
| 29/09/2021 | 4 Rue Eugene Boudin | Appartement, Dépendance | 68 m² | 72 500 € | 1 066 € |
| 02/06/2021 | 10 Rue Eugene Boudin | Dépendance, Appartement | 72 m² | 267 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Eugene Boudin 76000 Rouen | 100,8 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Eugene Boudin 76000 Rouen | 69,5 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Eugene Boudin 76000 Rouen | 114,1 m² | — | E | D |
| appartement, 4 Rue Eugene Boudin 76000 Rouen | 77,1 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 10 Rue Eugene Boudin 76000 Rouen | 79,2 m² | 1966 | E | D |
| appartement, 4 Rue Eugene Boudin 76000 Rouen | 102,9 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue Eugene Boudin 76000 Rouen | 111,2 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue Eugene Boudin 76000 Rouen | 111,2 m² | — | D | D |
| immeuble, 10 Rue Eugene Boudin 76000 Rouen | — | 1960 | D | D |
| appartement, 10 Rue Eugene Boudin 76000 Rouen | 103,4 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue Eugene Boudin 76000 Rouen | 75,9 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue Eugene Boudin 76000 Rouen | 77,6 m² | — | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Camille Saint-Saënspublic
- Collège Institution Sainte-Marieprivé
- Collège privé Votre Ecole Chez Vousprivésans cantine
- Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel PouchetpublicULIS
- Ecole élémentaire Marie Houdemarepublic
- Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vousprivésans cantine
- Ecole maternelle Catherine Graindorpublic
- Ecole maternelle Marie Houdemarepublic
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
- Lycée Camille Saint-Saenspublic
Entreprises domiciliées à 200 m3 534
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- SNCF VOYAGEURStransport
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.