Rue Malatire, Rouen
Numéros de la voie60
- Zone d'urbanisme
- UCO
- Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
- Bâtiment
- 4,5 m
- 2 étages
Feuille CL 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 44,2 m
- Pente du terrain
- 7,3 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 209 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 330 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCO, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Abbaye de Saint-Amand (ancienne)
- Maison 29 rue Verte
- Gare rive droite
- Hôtel particulier 66 rampe Bouvreuil
- Immeuble le Métropole
- Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | Permis de construire07654024M0128 | 7 Rue Malatire | CL 46 | — | 727 m² | autorisé | particulier |
| 20/12/2019 | Déclaration préalable0765401940589 | 18 Rue Malatire | CL 175 | — | 61 m² | annulé | SCI ARIL DEVELOPPEMENT |
| 02/02/2016 | Permis de construire0765401550121 | 22bis Rue Malatire | CL 181 | 2 logements | 60 m² | autorisé | particulier |
| 07/08/2014 | Permis de construire0765401450058 | 22 Rue Malatire | CL 18 | 1 logement | 60 m² | annulé | particulier |
| 07/08/2014 | Permis de construire0765401450058 | 22 Rue Malatire | CL 18 | — | 60 m² | annulé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 18 Rue Malatire | Appartement, Dépendance | 75 m² | 218 400 € | — |
| 03/09/2025 | 18 Rue Malatire | Dépendance | non mesurée | 12 200 € | — |
| 29/08/2025 | 18 Rue Malatire | Dépendance | non mesurée | 21 500 € | — |
| 25/04/2025 | 35 Rue Malatire | Dépendance, Maison | 79 m² | 285 000 € | 3 608 € |
| 08/04/2025 | 2 Rue Malatire | Maison | 46 m² | 183 000 € | 3 978 € |
| 23/01/2025 | 22 Rue Malatire | Dépendance, Appartement | 47 m² | 97 000 € | 2 064 € |
| 17/09/2024 | 22 Rue Malatire | Dépendance, Appartement | 30 m² | 80 850 € | 2 695 € |
| 11/01/2024 | 7 Rue Malatire | Maison, Dépendance | 136 m² | 700 000 € | 5 147 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2023 | 15 Rue Malatire | Maison, Dépendance | 178 m² | 665 600 € | 3 739 € |
| 09/10/2023 | 39 Rue Malatire | Local industriel. commercial ou assimilé | 38 m² | 105 000 € | — |
| 28/06/2023 | 22 Rue Malatire | Maison | 72 m² | 146 000 € | 2 028 € |
| 28/04/2023 | 18 Rue Malatire | Appartement, Dépendance | 49 m² | 157 100 € | 3 206 € |
| 28/04/2023 | 23 Rue Malatire | Dépendance, Maison | 424 m² | 750 000 € | — |
| 28/11/2022 | 18 Rue Malatire | Appartement, Dépendance | 48 m² | 127 000 € | 2 646 € |
| 28/11/2022 | 18 Rue Malatire | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 18/07/2022 | 18 Rue Malatire | Appartement, Dépendance | 75 m² | 229 200 € | — |
| 09/05/2022 | 31 Rue Malatire | Maison | 70 m² | 105 000 € | 1 500 € |
| 29/03/2022 | 18 Rue Malatire | Appartement, Dépendance | 34 m² | 95 000 € | — |
| 16/03/2022 | 22 Rue Malatire | Appartement | 119 m² | 370 000 € | — |
| 14/02/2022 | 8 Rue Malatire | Dépendance, Appartement | 110 m² | 310 000 € | — |
| 10/12/2021 | 18 Rue Malatire | Appartement, Dépendance | 29 m² | 116 850 € | — |
| 26/11/2021 | 34 Rue Malatire | Dépendance, Appartement | 72 m² | 185 000 € | — |
| 27/08/2021 | 18 Rue Malatire | Appartement, Dépendance | 34 m² | 82 500 € | — |
| 23/03/2021 | 5 Rue Malatire | Maison, Dépendance | 159 m² | 641 069,75 € | 4 032 € |
| 18/03/2021 | 34 Rue Malatire | Appartement, Dépendance | 69 m² | 166 000 € | 2 406 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue Malatire 76000 Rouen | 17,1 m² | — | F | F |
| appartement, 20 Rue Malatire 76000 Rouen | 17,1 m² | — | G | G |
| appartement, 18 Rue Malatire 76000 Rouen | 34 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 8 Rue Malatire 76000 Rouen | 64,8 m² | 1965 | E | E |
| appartement, 20 Rue Malatire 76000 Rouen | 120,7 m² | — | E | E |
| maison, 31 Rue Malatire 76000 Rouen | 74 m² | — | D | D |
| appartement, 34 Rue Malatire 76000 Rouen | 67,6 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue Malatire 76000 Rouen | 106,3 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Rue Malatire 76000 Rouen | 34,7 m² | 1950 | E | B |
| appartement, 18 Rue Malatire 76000 Rouen | 33,8 m² | — | E | B |
| appartement, 20 Rue Malatire 76000 Rouen | 35,6 m² | — | G | G |
| appartement, 34 Rue Malatire 76000 Rouen | 68,2 m² | 1966 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Institution Jean-Paul IIprivéinternat
- Collège Saint-DominiqueprivéULIS
- Ecole élémentaire privée Jean-Paul IIprivéULIS
- Ecole primaire privée Saint Dominiqueprivé
- Information Conseil Famille de la direction diocésaine de Rouenprivé
- Institut Les Tourellesprivé
- Lycée privé Jean-Paul IIprivéinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul IIprivé
- Section d'enseignement professionnel privée les Tourellesprivé
Entreprises domiciliées à 200 m657
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SNCF RESEAUtransport
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- CAISSE DES DEPOTS ET CONSIGNATIONS (CDC)finance et assurance
- FONDATION LES NIDSsanté et action sociale
- NICOLE & COLETTE INC.santé et action sociale
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.